ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР
(Госстрой СССР)
29.12.90 N 22-Д
О ДОГОВОРНЫХ ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Основами законодательства об инвестиционной деятельности в
СССР, принятыми Верховным Советом СССР 10 декабря 1990 г., установ-
лено, что стоимость продукции, работ и услуг в процессе инвестицион-
ной деятельности должна определяться по договорным ценам,в том числе
по результатам проведения конкурсов (торгов). Договорная цена в
строительстве определяется с использованием, в качестве рекомендуе-
мых, государственных сметных норм и цен.
В связи с этим Госстроем СССР подготовлены и направляются Мето-
дические рекомендации по определению договорных цен в строительстве
в 1991 году для использования при заключении договоров подряда (до-
полнительных соглашений) на 1991 год (прилагается).
Заместитель Председателя
Госстроя СССР В.Н.Мардашов
к письму Госстроя СССР от
29 декабря 1990 г. N 22-Д
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по определению договорных цен в строительстве
в 1991 году
I. Общие положения
1.1. Договорная цена на строительство (выполнение строитель-
но-монтажных и других работ или оказание услуг) - это цена на строи-
тельную продукцию (работы, услуги),устанавливаемая подрядчиком и за-
казчиком при заключении договора подряда на капитальное строи-
тельство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).
Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом
спроса и предложений на строительную продукцию,договорных условий на
рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и
оборудования, решения вопросов социального развития и строительной
базы подрядных организаций, получения необходимой прибыли, обеспечи-
вающей расширенное воспроизводство.
Договорная цена определяется подрядчиком м заказчиком с исполь-
зованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен.
В соответствии с основами законодательства об инвестиционной
деятельности в СССР вмешательство государственных органов и долж-
ностных лиц в осуществление договорных отношений между подрядчиком и
заказчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не до-
пускается.
II. Порядок определения и согласования
договорных цен
2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с распре-
делением по объектам или пусковым комплексам, входящим в состав
стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ,поручаемые от-
дельным организациям.
2.2. В договорную цену включаются:
сметная стоимость строительно-монтажных работ;
прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (про-
ектные работы, обеспечение оборудованием и др.);
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый
от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в разме-
рах, установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком;
затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не на-
шедших отражение в государственных нормах и ценах.
2.3. Стадия проекта, на которой определяется договорная цена,
устанавливается заказчиком и подрядчиком.
2.4. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, включаемая
в договорную цену впредь до обеспечения институтов-исполнителей но-
вой сметно-нормативной базой,определяется в нормах и ценах 1984 года
и пересчитывается в цены, вводимые с 1 января 1991 г. по соответст-
вующим индексам.*
Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчи-
ка, уточняется в соответствии со сложившимися условиями его деятель-
ности.
По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной стои-
мости строительно-монтажных работ и прочих затрат по состоянию на 1
января 1991 г.
Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная стои-
мость строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат принима-
ется за базисную цену.
________________________
* Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по
индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г. N
14-Д может уточняться по результатам пересчета локальных и объектных
смет.
2.5. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных от-
ношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При этом
по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только на
остаточную стоимость работ.
2.6. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с
приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным ценам,
уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не учтенные в
договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке компенсации при
предъявлении бухгалтерских справок.
2.7. Ведомость договорной цены является приложением к договору
подряда (дополнительному соглашению) и оформляется по форме согласно
приложению.
Генеральный подрядчик ________________________
Составлена на основе сводного расчета _____________________
ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
на строительство подъездной автомобильной дороги
---T--------T----------------------T--------------------------------T-------------T-----------¬
N ¦Номера ¦Наименование объектов,¦ Сметная стоимость в ценах, ¦Дополнитель- ¦Договорная ¦
п/п¦смет и ¦ работ и затрат ¦вводимых с 1.01.91 г. в тыс.руб.¦ные затраты, ¦ цена в ¦
¦расчетов¦ +------T-------T--------T--------+подрядных ор-¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦ ¦строи-¦монтаж-¦прочие ¦итого ¦ганизаций, ¦ ¦
¦ ¦ ¦тель- ¦ные ¦работы ¦ ¦связанных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ные ¦работы ¦и затра-¦ ¦с переходом ¦ ¦
¦ ¦ ¦работы¦ ¦ты ¦ ¦на рыночные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отношения ¦ ¦
---+--------+----------------------+------+-------+--------+--------+-------------+------------
1 2 3 4 5 6 7 8 9
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Сводный Сметная стоимость 58928,0 464,0 10424,0 69816,0
сметный строительства в
расчет, 1991 году,
пересчи- принимаемая в ка-
танный в честве базисной
цены с цены объекта
1991 г.
Затраты, включаемые - - - - 9190,0
в договорную цену
сверх базисной цены,
вызываемые переходом
на рыночные отношения
в народном хозяйстве
Расчет в том числе:
N уточнение структруры
и размера затрат на-
кладных расходов и
плановых накоплений; - - - - 1800,0
" - " возмещение не покры-
ваемой части стоимости
эксплуатации объктов
Ж.К.Х. - - - - 1000,0
" - " содержание объектов соци-
альной сферы; - - - - 60,0
" - " уточнение стоимости экс-
плуатации строительных
машин, вызванной примене-
нием на строительстве ма-
шин отличных от принятых
сметными нормативами - - - - 230,0
другие затраты - - - - 6000,0
-----------------------------------------------------------------------------------------------
--- Итого по договрной цене 58938,0 464,0 10424,0 69816,0 9090,0 78906,0
в т.ч.
1) автодорога N 1 30496,0 136,0 5585,0 36217,0 4500,0 40717,0
2) автодорога N 2 16864,0 80,0 2751,0 19695,0 2700,0 22395,0
3) ______________
4) ______________
Руководитель предприятия Руководитель генеральной подрядной
(организации)-заказчика организации
_____________________________ _________________________________
подпись (инициалы, фамилия) подпись (инициалы, фамилия)
|
