СОГЛАШЕНИЕ
МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ СОЕДИНЕННОГО КОРОЛЕВСТВА
ВЕЛИКОБРИТАНИИ И СЕВЕРНОЙ ИРЛАНДИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ
СОЮЗА СОВЕТСКИХ СОЦИАЛИСТИЧЕСКИХ РЕСПУБЛИК О ВЗАИМНОМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПОСОЛЬСТВ ОБЕИХ СТРАН СООТВЕТСТВЕННО
В МОСКВЕ И ЛОНДОНЕ
(Москва, 31 марта 1987 года)
Правительство Соединенного Королевства Великобритании и
Северной Ирландии (именуемое в дальнейшем "Правительство
Соединенного Королевства") и Правительство Союза Советских
Социалистических Республик (именуемое в дальнейшем "Правительство
СССР") договорились о нижеследующем:
Часть I
Статья 1
1. Правительство СССР предоставляет Правительству Соединенного
Королевства в аренду следующие земельные участки в Москве
(именуемые в дальнейшем "московские участки") для строительства
зданий Посольства Великобритании:
а) участок площадью приблизительно 0,92 гектара по Смоленской
набережной, N 9, Киевский район; и
б) участок площадью приблизительно 0,46 гектара по
пер. Воеводина.
2. Подробное описание московских участков и их границ дается в
Приложении 1 к настоящему Соглашению.
Статья 2
1. Правительство Соединенного Королевства предоставляет
Правительству СССР в аренду следующие земельные участки в Лондоне
(именуемые в дальнейшем "лондонские участки") для строительства
зданий Посольства СССР:
а) участок площадью приблизительно 1,05 гектара по Кенсингтон
Пэлас Гарденс, N 1 - 7; и
б) участок площадью приблизительно 0,80 гектара по Уорик роуд,
N 245. Тем не менее Правительство Соединенного Королевства
обязуется предложить до 1 марта 1988 г. возможный альтернативный
участок на рассмотрение Правительства СССР в качестве замены
участка по Уорик роуд, N 245, имея в виду требования Правительства
СССР в отношении приемлемости такого участка по размеру и
расположению.
2. Подробное описание участков по Кенсингтон Пэлас Гарденс,
N 1 - 7 и Уорик роуд, N 245 и их границ дается в Приложении 2 к
настоящему Соглашению.
3. Описания и планы такого альтернативного участка, который
может быть согласован в соответствии с параграфом 1 "б" данной
статьи вместе с соответствующими условиями для освобождения и
последующей застройки, будут согласованы между Сторонами в период,
когда по такому альтернативному участку будет достигнуто согласие.
Статья 3
1. Условия, на которых московские и лондонские участки взаимно
предоставляются Сторонам в пользование на период строительства,
будут определены в Соглашении о строительстве, а условия аренды
предоставленных земельных участков и построенных на них зданий
посольств обеих стран будут определены Соглашением об аренде,
заключение которых предусмотрено статьей 8 настоящего Соглашения.
2. Аренда московских и лондонских участков, упомянутых в
статьях 1 и 2 настоящего Соглашения предоставляется на 99 лет без
какого-либо финансового возмещения за предоставление аренды.
Арендная плата устанавливается равной одному фунту стерлингов в
год за каждый лондонский участок и одному рублю в год за каждый
московский участок.
3. Подготовка и регистрация аренды будут осуществлены
бесплатно.
4. Вопросы налогообложения любого вида в отношении участков и
зданий, установленного государством или местными властями, будут
регулироваться положениями Венской конвенции о дипломатических
сношениях 1961 года.
5. Не позднее чем за 15 лет до истечения сроков действия
аренды Стороны вступят в переговоры об условиях аренды на новый
срок.
Статья 4
В сроки, подлежащие согласованию между Сторонами:
1. За свой счет Правительство СССР освободит московские
участки от всех зданий и наземных сооружений, а также подземных
коммуникаций, восстановив первоначальный рельеф участков.
2. За свой счет Правительство Соединенного Королевства
освободит лондонские участки от всех зданий и наземных сооружений,
а также подземных коммуникаций, восстановив первоначальный рельеф
участков.
3. Параграф 2 настоящей статьи не применяется к той части
лондонских участков, которая известна как Кенсингтон Пэлас
Гарденс, N 6 и 7, которые заштрихованы на плане Кенсингтон Пэлас
Гарденс, N 1 - 7, в Приложении 2 к настоящему Соглашению, за
исключением того, что Правительство Соединенного Королевства
освободит упомянутую часть лондонских участков от всех подземных
коммуникаций вне периметра существующих зданий. Все необходимое
освобождение от подземных коммуникаций в периметре зданий будет
осуществлено Правительством Соединенного Королевства за его счет
по консультациям с Правительством СССР.
Часть II
Статья 5
В части II настоящего Соглашения под "предварительным
проектом" понимаются предварительные чертежи и спецификации работ,
которые будут выполняться на участках, подлежащих застройке,
выполненные в таком виде, чтобы они представляли основу для заявки
на получение разрешения от планирующих организаций.
Статья 6
Каждая Сторона бесплатно предоставляет другой Стороне такую
информацию по нижеперечисленным вопросам, которая может
обоснованно потребоваться другой Стороне:
а) геодезические, геологические, гидрологические и
метеорологические данные;
б) правила и нормы строительства, практика строительства;
в) правила и порядок проектирования;
г) данные о городских коммуникациях, подходящих к участкам.
Статья 7
1. Сторона, получающая земельные участки, за свой счет
подготовит предварительные проекты и передаст их в двух
экземплярах Стороне, предоставляющей земельные участки, совместно
с пояснительным материалом, который может потребоваться.
2. Сторона, предоставляющая земельные участки, бесплатно
предоставит Стороне, получающей земельные участки, услуги
профессионального архитектора - консультанта для оказания
консультативной помощи в подготовке предварительных проектов и их
согласования с соответствующими местными властями.
3. Заявка, упомянутая в статье 5, на получение разрешения
планирующих организаций будет сделана соответствующими властями
Стороны, предоставившей земельные участки. Расходы по
представлению такой заявки будет нести Сторона, предоставляющая
земельные участки.
Статья 8
Стороны заключат:
а) Соглашение о строительстве, касающееся выполнения работ,
осуществляемых на лондонских и московских участках, и других
связанных с этим вопросов; и
б) Соглашение об аренде, касающееся условий предоставления
аренды.
Статья 9
1. В течение шести месяцев после предоставления аренды (как
определено в статье 3 настоящего Соглашения) или с такой даты
после завершения строительства зданий на лондонских и московских
участках, о которой Стороны договорятся (что будет последним):
а) Правительство Соединенного Королевства освободит арендуемые
им здания по набережной им. Мориса Тореза, N 14; и
б) Правительство СССР освободит арендуемые им здания N 10, 13,
16 и 18 по Кенсингтон Пэлас Гарденс.
2. Стадия, на которой строительство зданий будет считаться
завершенным, в целях, упомянутых выше в параграфе 1, будет
определена в Соглашении о строительстве, заключаемом в
соответствии со статьей 8 "а" настоящего Соглашения.
Статья 10
1. Часть II настоящего Соглашения вступает в силу по
подписании этого Соглашения, после чего каждая Сторона имеет право
на то, чтобы компетентным властям были представлены от своего
имени заявки на получение разрешений планирующих организаций, как
предусмотрено статьей 7 настоящего Соглашения, для принятия
решения в соответствии с процедурой и практикой, обычно
применяющимися в отношении таких проектов, а также на то, чтобы
соответственно ответ на заявки был представлен Стороне, получающей
земельные участки, в возможно короткий срок.
2. Намерением Сторон является скорейшее заключение, после
одобрения компетентными властями разрешений планирующих
организаций в отношении земельных участков, Соглашения о
строительстве и Соглашения об аренде, упомянутых в статье 8
настоящего Соглашения, по подписании которых часть I настоящего
Соглашения вступает в силу, если до этого не будет достигнуто иной
договоренности.
3. Стороны согласились, что по подписании настоящего
Соглашения каждая из них может принимать соответствующие меры
внутреннего порядка в связи с частью I настоящего Соглашения.
4. Правительство СССР может отложить разработку проекта и
строительство на участке, предоставляемом в соответствии с
параграфом 1 "б" статьи 2. В случае такой отсрочки Стороны
продолжат работы по проектированию, получению разрешения от
планирующих организаций, строительству и предоставлению аренды
участков по Смоленской набережной и пер. Воеводина в Москве и по
Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 1 - 7 в Лондоне и освободят здания,
указанные в статье 9, по завершении этих работ.
5. До вступления в силу Соглашений о строительстве и аренде
Стороны путем обмена нотами уточнят, какой участок будет
предоставлен в соответствии со статьей 2 (1) "б" настоящего
Соглашения.
В удостоверение чего нижеподписавшиеся, должным образом
уполномоченные на то своими Правительствами, подписали настоящее
Соглашение.
Совершено в Москве сего 31 дня марта месяца 1987 года, в двух
экземплярах, каждый на английском и русском языках, причем оба
текста имеют одинаковую силу.
(Подписи)
Приложение 1
ОПИСАНИЕ МОСКОВСКИХ УЧАСТКОВ <*>
а - участок по Смоленской наб.
От точки 1 линия участка идет на восток по линии вдоль
Проточного пер. длиной 91,03 м до точки 2.
--------------------------------
<*> Схема московских участков не приводится.
От точки 2 линия под углом 91 град. 57 мин. 48 сек. идет на
север длиной 43,65 м до точки 3.
От точки 3 под углом 196 град. 02 мин. 30 сек. идет на север
до точки 4 длиной 51,60 м.
От точки 4 под углом 90 град. 00 мин. 53 сек. линия идет на
запад до точки 5 длиной 48,50 м.
От точки 5 под углом 162 град. 24 мин. 29 сек. линия идет на
юго-запад до точки 6 длиной 31,85 м.
От точки 6 под углом 90 град. 46 мин. 05 сек. линия идет на
юго-восток до точки 7 длиной 4,90 м.
От точки 7 под углом 265 град. 35 мин. 53 сек. линия идет на
юго-запад до точки 8 длиной 24,62 м.
От точки 8 под углом 85 град. 13 мин. 53 сек. линия идет на
юго-восток вдоль Смоленской наб. до точки 9 длиной 41,00 м.
От точки 9 линия идет на юг по кривой с радиусом 58,00 м до
точки 10, длина кривой 23,12 м.
От точки 10 линия идет на юг до точки 1 длиной 39,44 м, где
она соприкасается с линией между точками 1 и 2 под углом
75 град. 07 мин. 53 сек.
б - участок по пер. Воеводина
От точки 1 линия участка идет параллельно Композиторской улице
длиной 40,00 м до точки 2.
От точки 2 под углом 85 град. 02 мин. 24 сек. линия идет вдоль
Трубниковского пер. длиной 106,50 м до точки 3.
От точки 3 под углом 92 град. 29 мин. 36 сек. линия идет
параллельно пер. Воеводина длиной 43,00 м до точки 4.
От точки 4 под углом 91 град. 27 мин. 30 сек. линия идет вдоль
существующего забора школы длиной 52,00 м до точки 5.
От точки 5 под углом 168 град. 51 мин. 18 сек. линия идет до
точки 1 длиной 53,45 м. Линия между точками 5 и 1 соприкасается в
линией между точками 1 и 2 под углом 102 град. 09 мин. 12 сек.
Приложение 2
ОПИСАНИЕ ЛОНДОНСКИХ УЧАСТКОВ
а - участок по Кенсингтон Пэлас Гарденс, 1 - 7
I. Граница участка начинается в точке A на прилагаемом
плане <*> на пересечении Бейсуотер роуд с северо-западной стороной
Кенсингтон Гарденс. От точки A граница участка идет на юг вдоль
западного края Кенсингтон Гарденс на расстояние 45,29 метра до
точки B. Из точки B граница поворачивает в западном направлении
под углом 90 град. 00 мин. 00 сек. на расстояние 0,66 метра до
точки C. Из точки C граница идет в южном направлении под углом
270 град. 00 мин. 00 сек. на расстояние 17,20 метра до точки D. От
точки D граница идет в западном направлении под углом 80 град.
28 мин. 50 сек. вдоль северного края земельного участка,
принадлежащего Кенсингтонскому дворцу, на расстояние 79,34 метра
до точки E. От точки E граница продолжается в западном направлении
под углом 162 град. 36 мин. 00 сек. на расстояние 9,23 метра до
точки F, и от нее также в западном направлении под углом 208 град.
12 мин. 00 сек. вдоль северного края земельного участка,
принадлежащего Кенсингтонскому дворцу и земельной собственности,
известной, как Кенсингтон Пэлас Гарденс, N 8, на расстояние
83,49 метра до точки G у пересечения с Кенсингтон Пэлас Гарденс.
Из точки G линия границы идет в северном направлении под углом
90 град. 41 мин. 15 сек. вдоль Кенсингтон Пэлас Гарденс на
расстояние 52,73 метра до точки H, где начинается примыкающая к
ней стена ограждения домика привратника. Из точки H граница идет в
восточном направлении под углом 88 град. 30 мин. 00 сек.
параллельно южной границе стены ограждения домика на расстояние
16,05 метра до точки I и затем идет на север под углом 268 град.
06 мин. 00 сек. вдоль стены ограждения домика на расстояние
10,35 метра до точки J на Бейсуотер роуд. Из точки J граница
участка идет на восток под углом 88 град. 48 сек. 00 мин. вдоль
Бейсуотер роуд на расстояние 63,12 метра до точки K и затем
продолжается в восточном направлении под углом 171 град. 23 мин.
33 сек. далее на расстояние 90,39 метра, возвращаясь до точки A.
Линия между точками K и A соприкасается с линией между точками A и
B под углом 99 град. 12 мин. 15 сек.
--------------------------------
<*> План не приводится.
б - участок по Уорик роуд, 245
Граница участка начинается в точке A на прилагаемом плане на
пересечении Уорик роуд с Рэднор Террас. Из точки A граница участка
идет в юго-восточном направлении вдоль Уорик роуд на расстояние
57,30 метра до точки B. Из точки B граница участка продолжается в
юго-западном направлении под углом 89 град. 42 мин. 29 сек. на
расстояние 66,00 метров до точки C. Затем граница участка
поворачивает в юго-восточном направлении под углом 270 град. 00
мин. 00 сек. на расстояние 16,70 метра до точки D и продолжает
идти в юго-западном направлении под углом 91 град. 00 мин. 00 сек.
на расстояние 12,60 метра до точки E и от нее в северо-западном
направлении под углом 90 град. 00 мин. 00 сек. на расстояние 3,60
метра до точки F. Из этого пункта граница идет в юго-западном
направлении под углом 270 град. 00 мин. 00 сек. на расстояние
36,50 метра до точки G. Затем граница поворачивает в
северо-западном направлении под углом 102 град. 55 мин. 22 сек. на
расстояние 72,50 метра до точки H. Из точки H граница участка
следует под углом 76 град. 26 мин. 47 сек. вдоль края земельной
собственности, известной, как Чарльз Хаус, и вдоль юго-восточной
стороны Рэднор Террас на расстояние 132,20 метра в
северо-восточном направлении, возвращаясь до точки A. Линия между
точками H и A соприкасается с линией между точками A и B под углом
90 град. 09 мин. 34 сек.
|
