Утверждаю
Министр сельского хозяйства
Российской Федерации
В.Н.ХЛЫСТУН
Председатель
Государственного комитета
Российской Федерации по управлению
государственным имуществом
А.Б.ЧУБАЙС
ИНСТРУКЦИЯ
от 10 февраля 1992 года
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ, ПРОДАЖИ И СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОРГАНАМ
I. Общие положения
1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации
колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать, продавать
и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным
органам.
2. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами
и совхозами муниципальным органам, включаются:
объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады,
медпункты и др.);
жилой фонд;
имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги,
системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения,
телефонизации и др.).
При этом задолженность по непогашенным государственным
кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов,
переходит на муниципальные органы - сельские (поселковые) Советы
народных депутатов.
3. Право выбора способов передачи имущества принадлежит
трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов
социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий,
создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение
трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче
социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых)
Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым)
Советом, которому передаются указанные объекты. В случае
несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов
решение об указанной передаче принимает районный Совет народных
депутатов.
4. Колхозы и совхозы имеют право продавать или сдавать в
аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы,
кроме объектов образования (школ, библиотек и др.), юридическим и
физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.
На данные случаи настоящая Инструкция не распространяется.
II. Порядок передачи, продажи и сдачи в аренду имущества
1. В колхозах и совхозах по данным материалов инвентаризации
составляется перечень объектов социальной сферы, жилого фонда,
объектов общего пользования с указанием их остаточной стоимости,
которые подлежат передаче, продаже или сдаче в аренду
муниципальным органам.
2. Внутрихозяйственная комиссия, создаваемая в хозяйстве по
приватизации земли и реорганизации хозяйства, на своем заседании
рассматривает перечень объектов, подлежащих передаче, продаже или
сдаче в аренду сельским (поселковым) Советам народных депутатов, и
по каждому из них готовит конкретные предложения.
3. Безвозмездная передача объектов социальной сферы общего
пользования оформляется актом передачи - приема имущества. При
этом указывается в акте пообъектно непогашенная задолженность по
долгосрочным кредитам, затраченным на их строительство (примерная
форма акта прилагается).
4. На объекты социальной сферы и жилые дома, продаваемые
сельским (поселковым) Советам народных депутатов, составляется
договор купли - продажи, а при сдаче их в аренду - договор аренды
с приложением к ним перечня продаваемых и сдаваемых в аренду
объектов.
5. Решение о передаче, продаже или сдаче имущества
муниципальным органам по предложению внутрихозяйственной комиссии
принимает общее собрание (собрание уполномоченных) трудового
коллектива реорганизуемого хозяйства. Собрание считается
правомочным, если в нем участвуют 3/4 членов коллектива
(уполномоченных). Решение принимается, если за него проголосовало
не менее 3/4 присутствующих. Указанное решение согласовывается с
районной комиссией по реорганизации.
III. О порядке оформления в учете операций, связанных
с реорганизацией колхозов и совхозов
1. Передача в собственность сельских (поселковых) Советов
народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда,
внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения,
водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и других объектов:
а) на балансовую стоимость - дебет счета 85 "Уставный
(неделимый) фонд", кредит счета 01 "Основные средства";
б) на сумму фактически начисленного износа основных средств -
дебет счета 02 "Износ и ликвидация основных средств", кредит
счета 85;
в) на сумму непогашенных долгосрочных кредитов и процентов по
ним, полученных на строительство вышеуказанных объектов и
передаваемых сельским (поселковым) Советам дебетуют счет 92
"Долгосрочные кредиты банка" и кредитуют счет 82 "Использование
заемных средств".
Основанием для списания непогашенных долгосрочных кредитов
является переоформление обязательств, данных банку, с
реорганизуемых сельскохозяйственных предприятий на сельские
(поселковые) Советы.
2. При продаже жилого фонда и других объектов социальной сферы
(кроме объектов образования):
а) на балансовую стоимость дебетуют счет 85 и кредитуют
счет 01;
б) на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и
кредитуют счет 85;
в) на сумму поступившей выручки за проданные жилье и объекты
социальной сферы дебетуют счет 51 "Расчетный счет" и кредитуют
счет 85;
г) при направлении данной выручки на погашение долгосрочных
кредитов, краткосрочных ссуд и другой кредиторской задолженности
дебетуют соответствующие счета (92, 90, 60, 70 и др.) по кредитам
и расчетам и кредитуют счет 51. На сумму погашенных долгосрочных
кредитов одновременно дебетуют счет 85 и кредитуют счет 82.
3. Остаточная стоимость основных средств и балансовая
стоимость оборотных средств колхоза и совхоза за вычетом
непогашенных долгов по долгосрочным кредитам, краткосрочным
ссудам, кредиторской задолженности и передаваемого имущества в
муниципальную собственность составляет долевую собственность
членов колхоза или работников совхоза.
Размер индивидуального имущественного пая устанавливается
коллективом сельскохозяйственного предприятия в зависимости от
трудового вклада каждого работающего (включая пенсионеров) в
создание основных и оборотных фондов.
На сумму имущественного пая оформляются акции, на их стоимость
дебетуют счет 85 и кредитуют счет 88 "Фонды специального
назначения" субсчет "Имущественные паи", аналитический учет ведут
по каждому работнику предприятия.
Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную
комиссию, в котором указывает форму использования своего пая.
На сумму пая могут быть выданы их владельцу для организации
крестьянского (фермерского) хозяйства, частного предприятия по
ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и т.п. основные и
оборотные средства. При этом на остаточную стоимость основных
средств дебетуют счет 88 "Фонды специального назначения", лицевой
счет владельца пая и кредитуют счет 01, а на сумму фактически
начисленного износа дебетуют счет 02 и кредитуют счет 01.
При передаче пая другим работникам хозяйства дебетуют счет 88,
лицевой счет бывшего владельца пая и кредитуют счет 88, лицевой
счет нового владельца пая.
При выплате имущественного пая его владельцу наличными или
путем перечисления на сберегательную книжку дебетуют счет 88,
лицевой счет владельца пая и кредитуют счета 50 "Касса" или
51 "Расчетный счет".
В тех случаях, когда имущественный пай того или иного
владельца перечислен по его просьбе в качестве учредительного
взноса в товарищество, акционерное общество, малое предприятие,
кооператив и т.п., на сумму перечисления дебетуют счет 88, лицевой
счет владельца пая и кредитуют счет 51.
4. Невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты
реорганизуемых колхозов и совхозов продаются на аукционе жителям
населенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении
трех месяцев - любым иным покупателям, при этом:
а) на балансовую стоимость проданных основных средств дебетуют
счет 85 и кредитуют счет 01;
б) на сумму фактически начисленного износа дебетуют счет 02 и
кредитуют счет 85;
в) на сумму поступившей выручки от продажи основных средств на
аукционе дебетуют счет 51, 50 и кредитуют счет 85;
г) при направлении данной выручки на погашение долгосрочных
кредитов, краткосрочных ссуд и другой кредиторской задолженности
дебетуют соответствующие счета (92, 90, 60, 70 и др.) и кредитуют
счет 51. На сумму погашенных долгосрочных кредитов одновременно
дебетуют счет 85 и кредитуют счет 82.
5. При сдаче в аренду имущества реорганизуемых колхозов и
совхозов муниципальным органам (сельским, районным, поселковым
Советам) на сумму переданных основных средств дебетуют счет 01,
субсчет "Основные средства в аренде" и кредитуют счет 01 -
конкретные виды основных средств.
При окончании срока договора аренды в бухгалтерском учете
делаются обратные записи.
На поступившую арендную плату на расчетный счет
сельскохозяйственного предприятия дебетуют счет 51 и кредитуют
счет 85.
В тех случаях, когда арендатор произвел реконструкцию того или
иного арендованного объекта, то на сумму затрат увеличивается
балансовая стоимость основных средств и уставного фонда (дебет
счета 01, кредит счета 85).
У арендатора (сельского, поселкового Совета и т.п.)
арендованные основные средства учитываются на забалансовом
счете 001 "Арендованные основные средства".
Приложение
Колхоз (совхоз) ___________
АКТ
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ (ПРОДАЖИ, СДАЧИ В АРЕНДУ) ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ __________ СЕЛЬСКОМУ (ПОСЕЛКОВОМУ)
СОВЕТУ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПО СОСТОЯНИЮ НА "__" __ 199_ Г.
Комиссия в составе ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела передачу (продажу, сдачу в аренду):
------------T---------T------------T-----------------------------T
¦ ¦ ¦ ¦ Балансовая стоимость ¦
¦ ¦ ¦ +--------------T--------------+
¦ ¦ ¦ Год ¦ ¦ восстановит. ¦
¦Инвентарный¦Наименов.¦ введения в ¦первоначальная¦ стоимость ¦
¦ N ¦ объекта ¦эксплуатацию¦ стоимость, +--------T-----+
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ к ¦ в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦изменен.¦ руб.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ цены ¦ ¦
+-----------+---------+------------+--------------+--------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (гр.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 4 x ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ гр. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5) ¦
L-----------+---------+------------+--------------+--------+-----+
----------------T----------T---------------¬
Физический износ¦ ¦ Непогашенная ¦
-------T--------+Остаточная¦ задолженность¦
% ¦ руб. ¦ стоимость¦по долгосрочным¦
¦ ¦ ¦ кредитам ¦
-------+--------+----------+---------------+
7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
¦ (гр. 6 ¦ (гр. 6 - ¦ ¦
¦x гр. 7)¦ гр. 8) ¦ ¦
¦ : 100 ¦ ¦ ¦
-------+--------+----------+----------------
Подписи членов комиссии:
Передал ________________________ Принял _________________________
(должность, фамилия, имя, (должность, фамилия, имя,
отчество представителя отчество представителя
реорганизуемого колхоза сельского (поселкового)
(совхоза)) Совета народных депутатов)
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
