КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПИСЬМО
от 9 ноября 1994 г. N 2-12/1749
ПОЯСНЕНИЯ К ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ К ПЛАНУ УЧАСТКА
В связи с вопросами, возникающими в процессе применения
Технических требований к плану участка, утвержденных Роскомземом
11 июня 1993 года, Комитет поясняет:
1. Технические требования к плану участка следует применять
только при купле - продаже гражданами Российской Федерации
земельных участков или их частей для ведения личного подсобного и
дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного
строительства другим гражданам Российской Федерации <*>.
-------------------------------
<*> При наследовании и совершении сделок по дарению для
изготовления плана границ земельного участка могут быть
использованы и другие материалы, имеющиеся в бюро технической
инвентаризации и органах местного самоуправления. В этом случае на
плане земельного участка в обязательном порядке должны быть
показаны меры линий по его границам.
2. Планы земельных участков следует изготавливать
преимущественно с применением имеющихся кадастровых планов или
проектов организации территории садоводческих товариществ и дачных
кооперативов, генеральных планов (проектов планировки и застройки)
городов, поселков, сельских населенных пунктов в масштабе не
мельче 1:2000, с отображением современного состояния. Примененный
планово-картографический материал указывается на плане участка.
В случае отсутствия перечисленных выше материалов план границ
земельного участка изготавливается по данным натурных
геодезических измерений или фотограмметрическими и электронными (с
помощью компьютеров, дигитайзеров и сканеров) методами.
3. Опорные межевые знаки следует устанавливать на местности
при определении координат поворотных точек границ земельных
участков только геодезическими и фотограмметрическими методами.
При этом комитеты по земельным ресурсам и землеустройству
принимают решение о системе координат (местной или
государственной) для привязки опорных межевых знаков.
В дальнейшем опорные межевые знаки должны быть привязаны к
пунктам государственной геодезической сети институтом
Росземкадастрсъемка (ВИСХАГИ) при создании и обновлении базовых
кадастровых карт и планов.
4. В число работ по изготовлению планов земельных участков,
оплачиваемых одной из сторон сделки купли - продажи, следует
включать работы, выполненные только в пределах данного участка.
Стоимость работ по установлению опорных межевых знаков и их
привязке к пунктам государственной геодезической сети оплачивается
за счет средств, выделяемых комитетам по земельным ресурсам и
землеустройству из федерального и местных бюджетов.
5. Для определения стоимости работ по изготовлению планов
земельных участков следует строго руководствоваться Сборником
типовых норм общественно необходимых затрат труда и цен на
изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства
и земельного кадастра, утвержденным Приказом Роскомзема от
1 февраля 1994 г. N 10, без применения повышающих коэффициентов за
срочность выполнения работ.
6. Персональная ответственность за правильное определение
стоимости работ по изготовлению планов земельных участков
возлагается на председателей комитетов по земельным ресурсам и
землеустройству.
Первый заместитель
Председателя Роскомзема
В.В.АЛАКОЗ
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
|
