ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 29 августа 1995 г. No. 4819/95
   
       Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации  под
   председательством Председателя     Высшего    Арбитражного    Суда
   Российской Федерации,   с   участием   заместителя    Генерального
   прокурора Российской   Федерации  рассмотрел  протест  заместителя
   Председателя Высшего Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  на
   решение  Московского  городского  арбитражного суда от 06.04.95 по
   делу No. 21-93К.
       Заслушав и  обсудив  доклад  судьи  и  заключение  заместителя
   Генерального прокурора   Российской    Федерации,    поддержавшего
   протест, Президиум установил следующее.
       Акционерное общество   "Зарубежстроймонтаж"    обратилось    в
   Московский  городской  арбитражный  суд  с  иском  к  Комитету  по
   управлению  имуществом  г.  Москвы  и  войсковой  части  51075   о
   признании  недействительным  договора  аренды,  заключенного между
   Москомимуществом и войсковой частью, от 07.06.84 No. 0-422/94.
       Решением Московского городского арбитражного суда от  06.04.95
   иск удовлетворен,   поскольку   АО  "Зарубежстроймонтаж"  является
   собственником  нежилого  помещения,    расположенного  по  адресу:
   г. Москва,  ул. 1-я Брестская, д. 15, и заключение договора аренды
   между ответчиками  на  принадлежащее  истцу помещение нарушает его
   имущественные права.
       В кассационном порядке решение не проверялось.
       В протесте  заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
   Российской Федерации ставится вопрос об отмене решения Московского
   городского арбитражного суда и передаче дела на новое рассмотрение
   в связи   с   неполным   исследованием   обстоятельств,    имеющих
   существенное значение для дела.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       В подтверждение  своих  прав  на   спорные   помещения   истец
   представил свидетельство о праве собственности на административное
   здание от  10.01.93  No.  260.  Указанное   свидетельство   выдано
   трудовому коллективу    акционерного    общества,    а   не   АОЗТ
   "Зарубежстроймонтаж". Этот документ  не  является  правообразующим
   для подтверждения  прав  истца  на спорные помещения.  Ответчики в
   отзывах на   иск   указали,   что   Москомимущество   в   пределах
   предоставленных ему  полномочий  в  качестве  арендодателя сдало в
   аренду войсковой  части  51075  ранее  арендованные  ею  помещения
   площадью 1608,8  кв.  м,  а истец приобрел помещения,  в том числе
   арендованные ответчиком,  на незаконных основаниях.  Эти доводы не
   были проверены арбитражным судом.
       Из материалов дела  следует,  что  балансодержателем  спорного
   здания с     1976    года    являлось    Всесоюзное    объединение
   "Загранстроймонтаж"  Минмонтажспецстроя   СССР.   Объединение   на
   основании договора   No.  1,  без  даты  сдавало  часть  служебных
   помещений (1608,8 кв. м) в аренду войсковой части 51075.
       В соответствии  с  постановлением  Совета  Министров  СССР  ВО
   "Загранстроймонтаж" было преобразовано в ВПО "Зарубежстроймонтаж",
   которое 10.04.92 из государственного предприятия преобразовалось в
   АОЗТ "Зарубежстроймонтаж",  а  затем  09.03.94  -  в   акционерное
   общество открытого типа с одноименным названием.
       В материалах дела отсутствуют  учредительные  документы  обоих
   акционерных обществ,  а  также  документы  о приватизации спорного
   здания.
       Суд не  установил,  каким  образом  на  базе  государственного
   имущества в 1992 году было создано акционерное общество  закрытого
   типа, такие  преобразования  законодательством  о  приватизации не
   допускались.
       Судом не  исследован  вопрос  о  правопреемстве  истца от АОЗТ
   "Зарубежстроймонтаж" и последнего - от одноименного объединения.
       Не установлено  также,  было  ли  включено  спорное  здание  в
   уставный капитал АОЗТ "Зарубежстроймонтаж".
       Суд не  дал  оценку доводам войсковой части 51075 о сохранении
   за ней  права  на  аренду  помещений  и   тому,   что   между   ВО
   "Загранстроймонтаж" и   войсковой   частью   имеется  долгосрочный
   договор аренды,   заключенный   до   принятия   Указа   Президента
   Российской Федерации от 14.10.92 No. 1230.
       Учитывая изложенное   и   руководствуясь   статьями    187-189
   Арбитражного процессуального    кодекса    Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                          п о с т а н о в и л:
   
       протест заместителя  Председателя  Высшего  Арбитражного  Суда
   Российской Федерации удовлетворить.
       Решение Московского городского арбитражного суда  от  06.04.95
   по делу No. 21-93К отменить.
       Дело No.  21-93К направить на новое рассмотрение в арбитражный
   суд г. Москвы.
   
                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                         В.Ф. ЯКОВЛЕВ