Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 30 МАЯ 1996 Г. N 68/96 О ПРОДАЖЕ АРЕНДУЕМОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


        ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 30 апреля 1996 г. No. 68/96
   
       Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Председателя  Высшего  Арбитражного
   Суда Российской   Федерации   А.А.   Арифулина   на  постановление
   Федерального арбитражного  суда  Восточно-Сибирского   округа   от
   21.11.95 No.  1/12  по делу No.  180/8 Арбитражного суда Иркутской
   области.
       Заслушав и   обсудив   доклад   судьи,   Президиум   установил
   следующее.
       Восточно-Сибирский транспортный   прокурор   предъявил  иск  в
   защиту интересов Восточно-Сибирской железной  дороги  о  признании
   недействительным договора   купли-продажи   от   25.01.95  No.  94
   нежилого помещения,  находящегося по адресу:  г.  Иркутск, ул. 5-й
   Армии, 67,     и    выселении    товарищества    с    ограниченной
   ответственностью "Успех" из занимаемого помещения.
       Решением Арбитражного  суда  Иркутской  области от 19.07.95 по
   делу No.  180/8 договор купли-продажи признан  недействительным  в
   связи с  тем,  что  помещение  является  объектом железнодорожного
   транспорта, приватизация  которого   осуществляется   по   решению
   Правительства Российской Федерации.
       В порядке  статьи  138  Арбитражного  процессуального  кодекса
   Российской Федерации  суд 16.08.95 вынес дополнительное решение об
   отказе управлению в иске о выселении  ТОО  "Успех"  из  занимаемых
   помещений. Данное  решение  постановлением апелляционной инстанции
   от 09.10.95 оставлено без изменения.
       Вместе с   тем   апелляционная   инстанция  постановлением  от
   12.09.95 по  делу  No.  180/8  (03-02/8-22)  решение  суда  первой
   инстанции от   19.07.95   отменила,   в   удовлетворении   исковых
   требований о  признании  недействительным  договора  купли-продажи
   отказала. В   обоснование  принятого  постановления  апелляционная
   инстанция указала,  что  ТОО  "Успех"  создано  на  основе  аренды
   имущества с   правом   выкупа   и  являлось  арендатором  нежилого
   помещения. Поэтому   в   силу   пункта   4   Основных    положений
   государственной программы     приватизации    государственных    и
   муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
   года арендатор  имеет  право  на приобретение нежилого помещения в
   собственность.
       Федеральный арбитражный    суд    Восточно-Сибирского   округа
   постановлением от  21.11.95   No.   1/12   отменил   постановление
   апелляционной инстанции  Арбитражного  суда  Иркутской  области от
   12.09.95 по делу No.  180/8 (03-02/8-22) и оставил в силе  решение
   суда первой инстанции от 19.07.95.
       В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного  Суда
   Российской Федерации   ставится  вопрос  об  отмене  постановления
   Федерального арбитражного  суда   Восточно-Сибирского   округа   и
   оставлении без  изменения  дополнительного  решения  от 16.08.95 и
   постановления от  12.09.95  апелляционной  инстанции  Арбитражного
   суда Иркутской области.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       Товарищество с  ограниченной  ответственностью  "Успех"   было
   создано членами  трудового  коллектива  ресторана на основе аренды
   имущества этого ресторана.  Имущество было выкуплено товариществом
   по договору  купли-продажи  от  28.10.92,  заключенному  с  Фондом
   имущества города Иркутска. Во исполнение этого договора фонд выдал
   ТОО "Успех"  свидетельство  о  собственности  от 10.11.92 No.  40.
   Договор купли-продажи и свидетельство о собственности  в  судебном
   порядке не оспорены.
       Спорное нежилое   помещение   в   жилом   доме    используется
   предприятием общественного  питания  с  1989  года,  а  с 01.01.93
   ответчик занимает его на основании договоров аренды, заключенных с
   дистанцией гражданских  сооружений  станции Иркутск,  коммерческим
   центром Восточно-Сибирской  железной   дороги   и   Комитетом   по
   управлению государственным имуществом Иркутской области.
       Статьей 217   Гражданского   кодекса   Российской    Федерации
   предусмотрено, что  имущество,  находящееся  в государственной или
   муниципальной собственности,  передается в собственность граждан и
   юридических лиц    в    порядке,    предусмотренном   законами   о
   приватизации.
       В соответствии   с   пунктами  2.6  и  5.14.6  Государственной
   программы приватизации     государственных     и     муниципальных
   предприятий в Российской Федерации, утвержденный Указом Президента
   Российской Федерации  от  24.12.93  No.  2284,  пунктом  11  Указа
   Президента Российской   Федерации   от   14.10.92   No.   1230  "О
   регулировании арендных   отношений   и   приватизации    имущества
   государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", а
   также пунктами  4.2  и  4.5  Основных  положений   государственной
   программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
   в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденной Указом
   Президента Российской    Федерации    от    22.07.94   No.   1535,
   товарищества, созданные   на   основе   аренды    государственного
   имущества и   выкупившие   его,  имеют  право  на  приобретение  в
   собственность нежилых  помещений,  которые  они   арендовали   или
   которыми они  фактически  пользовались  в  процессе своей уставной
   деятельности.
       В силу   пункта   4.2   Основных  положений  отказ  в  продаже
   арендаторам сданных в аренду объектов нежилого  фонда  допускается
   только в  случае,  если  на  объекты приватизации распространяются
   ограничения, установленные пунктом 2.1 Программы.
       Пунктом 2.1.11   Программы   запрещена  приватизация  объектов
   железнодорожного транспорта,   непосредственно    участвующих    в
   осуществлении перевозочного  процесса и аварийно-восстановительных
   работах.
       Поскольку предприятие  общественного  питания не подпадает под
   эти ограничения,  следовательно,  приватизация   нежилого   фонда,
   независимо от   того,   на   чьем  балансе  он  находится,  должна
   проводиться в  соответствии  с  указанными  выше  законодательными
   актами.
       При таких  обстоятельствах  Иркутский  областной  комитет   по
   управлению государственным    имуществом,    наделенный    правами
   терагентства Госкомимущества России,  правомерно принял решение  о
   продаже помещения   ответчику  и  поручил Фонду  имущества  города
   Иркутска оформить договор купли-продажи от 25.01.95.
       Вывод окружного суда о том, что приватизация нежилых помещений
   должна осуществляться по  решению  федеральных  органов  власти  и
   управления, ошибочен,   поскольку   для   недвижимого   имущества,
   сданного в аренду, установлен особый порядок приватизации.
       Руководствуясь статьями 187 и 188 Арбитражного процессуального
   кодекса Российской Федерации,  Президиум Высшего Арбитражного Суда
   Российской Федерации
   
                          п о с т а н о в и л:
   
       постановление Федерального          арбитражного          суда
   Восточно-Сибирского округа от 21.11.95 No.  1/12 по делу No. 180/8
   Арбитражного суда Иркутской области отменить.
       Оставить без изменения  дополнительное  решение  от  16.08.95,
   постановление апелляционной  инстанции Арбитражного суда Иркутской
   области от 12.09.95 по делу No. 180/8 (03-02/8-22).
   
                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                         В.Ф. ЯКОВЛЕВ

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz