Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

УКАЗАНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В АРЕНДУ (УТВ. РОСКОМЗЕМОМ ОТ 16.05.96)

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


   Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 1996 г. N 1092
   ------------------------------------------------------------------

                                                            Утверждаю
                                                   Первый заместитель
                                              Председателя Роскомзема
                                                           В.В.АЛАКОЗ
                                                       16 мая 1996 г.

                                УКАЗАНИЯ
                О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ
                        ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В АРЕНДУ

       1. Настоящие   Указания   разработаны   в    соответствии    с
   распоряжением  Правительства Российской Федерации от 1 мая 1996 г.
   N 698-р и  устанавливают  порядок  оформления  договоров  передачи
   земельной доли в аренду.
       2. Договор аренды  может  быть  заключен  между  собственником
   земельной   доли   (далее   Арендодатель)  и  сельскохозяйственной
   организацией  или  крестьянским  (фермерским)  хозяйством   (далее
   Арендатор).
       3. В  качестве  Арендодателя  может  выступать  как  отдельный
   собственник  земельной доли,  так и группа собственников земельных
   долей.  В последнем случае заключается  договор  аренды  земельных
   долей при множественности лиц на стороне арендодателей.
       4. В случае заключения договора  аренды  земельных  долей  при
   множественности  лиц  на  стороне  Арендодателей  неотъемлемой его
   частью  является  Список  арендодателей,  в  котором   указываются
   фамилии,  имена,  отчества  (полностью) арендодателей,  паспортные
   данные или данные документов его заменяющих;  серия,  номер и дата
   выдачи свидетельства на право собственности на землю, площадь доли
   в  гектарах  (сельскохозяйственных  угодий,  из   них   пашни)   с
   качественной  оценкой  в  балло-гектарах.  Правильность внесения в
   список   указанных   записей   удостоверяется   подписью   каждого
   Арендодателя.
       5. Договор аренды заключается на срок не менее трех лет  и  по
   истечении указанного в нем срока,  по договоренности сторон, может
   быть заключен на новый срок.  О своем согласии  заключить  договор
   или  об  отказе в заключении договора аренды на новый срок стороны
   обязаны в письменной форме уведомить друг друга о своих намерениях
   не  менее  чем  за  3  месяца  до  истечения  срока действия ранее
   заключенного договора.
       6. Арендная   плата   за  пользование  земельной  долей  может
   устанавливаться в форме фиксированных выплат,  когда  определяется
   общий размер арендной платы в денежном выражении и в пределах этой
   суммы,  наряду с денежной формой,  могут  устанавливаться  виды  и
   объемы натуральной оплаты и оказания услуг.
       Арендная  плата может быть установлена в определенном проценте
   от  реально  произведенной  сельскохозяйственной  продукции или ее
   видов в стоимостном выражении или в натуре.
       При   заключении   договора   аренды   земельных   долей   при
   множественности  лиц  на  стороне  арендодателей  конкретные формы
   выплаты  арендной платы определяются дополнительным соглашением об
   условиях   внесения  арендной  платы,   заключаемых  между  каждым
   Арендодателем  и Арендатором.   В  указанном  договоре  приводятся
   сводные   показатели   условий   выплаты   арендной   платы   всем
   Арендодателям.
       Пересмотр  размера  фиксированной  арендной  платы  в денежной
   форме  осуществляется  по  мере  индексации минимальной заработной
   платы.
       Выплата  налоговых  и иных платежей за землю производится,  по
   договоренности сторон, Арендодателем или Арендатором.
       7. Работы,  связанные  с  определением местоположения и границ
   земельного  участка,  подлежащего  выделению  в  натуре   в   счет
   земельной  доли  (долей),  выявлением  ограничений в использовании
   земель  и  обременений  земельного  участка  правами   иных   лиц,
   выполняются   районным   комитетом   по   земельным   ресурсам   и
   землеустройству   либо   специализированными   землеустроительными
   организациями  или  частными  лицами,  имеющими  лицензии на право
   выполнения этих работ.
       Местоположение  земельного участка устанавливается соглашением
   между   собственниками   земельных   долей   с учетом  обеспечения
   компактного  землепользования  и создания условий для рациональной
   организации  территории,  добровольного  кооперирования  в области
   производства,    переработки,    реализации   сельскохозяйственной
   продукции,   сервисного  обслуживания,   инженерного  обустройства
   территории и улучшения социально-бытового обслуживания населения.
       В   случае  разногласий  решение  о местоположении  земельного
   участка   принимает  орган  местного  самоуправления  при  участии
   комитета  по  земельным  ресурсам  и землеустройству с соблюдением
   вышеназванных условий и обеспечением качества выделяемых земель не
   ниже среднего по хозяйству.
       При несогласии собственников земельных долей с местоположением
   выделяемого участка споры решаются в судебном порядке.
       8. Границы   земельного   участка   в   счет   земельной  доли
   устанавливаются в натуре при необходимости.  В  случае  заключения
   земельных  долей при множественности лиц на стороне арендодателей,
   границы договора аренды земельных участков каждому Арендодателю  в
   натуре не устанавливаются.
       Работы,  связанные  по установлению в натуре границ земельного
   участка, выделяемого в счет земельной доли (долей), и изготовлению
   плана его границ выполняются специализированными организациями или
   частными лицами, имеющими соответствующую лицензию, и оплачиваются
   стороной в соответствии с договором.
       9. В  случае,  если  границы  арендуемого участка (массива) не
   установлены в натуре  или  в  установлении  нет  необходимости,  к
   договору  аренды  прилагается  план арендуемого земельного участка
   (массива),  изготовленный с  имеющегося  планово-картографического
   материала.
       При необходимости установления  в  натуре  границ  арендуемого
   участка    к   договору   аренды   прикладывается   план   границ,
   изготовленный  по  данным  полевых  геодезических   измерений   на
   местности.
       10. В  строке  "Адреса  сторон"  аренды  земельных  долей  при
   множественности  лиц  на  стороне  арендодателей  делается  ссылка
   "Адреса  Арендодателей  приведены  в  приложении  N 1 к настоящему
   Договору".
       11. Договор аренды подписывает Арендодатель и Арендатор, а при
   заключении  договора  аренды  при  множественности  лиц на стороне
   арендодателей он подписывается всеми Арендодателями.
       12. Договор  аренды  регистрируется  в  районном  комитете  по
   земельным ресурсам и землеустройству в установленном порядке.
       13. После регистрации договора аренды в свидетельство на право
   собственности на землю (на стр.  3) каждого собственника земельной
   доли (Арендодателя) вносится  соответствующая  запись  о  передаче
   земельной доли в аренду.


   ------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz