МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                                ПИСЬМО
                     от 13 мая 1996 г. N 04-03-11
   
                           О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
   
       В связи  с  вопросами  о   порядке   определения   налога   на
   добавленную стоимость  при  получении  предприятием  -  заказчиком
   денежных средств от юридических и физических лиц  по  договорам  о
   долевом участии  в строительстве жилых домов Департамент налоговых
   реформ сообщает следующее.
       Согласно Закону  Российской Федерации "О налоге на добавленную
   стоимость" этим налогом облагаются обороты по реализации  товаров,
   выполненных работ и оказанных услуг.
       Полученные  заказчиком согласно заключенным договорам денежные
   средства  от  предприятий - дольщиков или физических лиц в порядке
   долевого  участия  на  строительство объектов,  в том числе жилья,
   являются   источником   целевого   финансирования   и  налогом  на
   добавленную  стоимость  не  облагаются  при  условии,  что  размер
   денежных  средств,  полученных  от  каждого  дольщика  на  долевое
   участие  в строительстве,   не  превышает  фактических  затрат  по
   строительству  переданной части объекта предприятию - дольщику или
   физическому лицу. Суммы превышения денежных средств, полученных от
   предприятий  - дольщиков  или  физических  лиц  в порядке долевого
   участия  на строительство объектов,  над фактическими затратами по
   их строительству,  остающиеся в распоряжении заказчика, облагаются
   налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
   
                                               Начальник Департамента
                                                     налоговых реформ
                                                Министерства финансов
                                                 Российской Федерации
                                                            А.ИВАНЕЕВ