ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 7 мая 1996 г. No. 7001/95
   
       Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Председателя  Высшего  Арбитражного
   Суда Российской  Федерации  на решение от 03.05.95 и постановление
   от 30.06.95 Новосибирского областного арбитражного  суда  по  делу
   No. 4КЭ/163.
       Заслушав и   обсудив   доклад   судьи,   Президиум   установил
   следующее.
       Товарищество с   ограниченной   ответственностью    "Трекруар"
   обратилось в  арбитражный  суд  с  иском  о понуждении Комитета по
   управлению имуществом  города   Новосибирска   заключить   договор
   купли-продажи помещения    по    адресу:   г.   Новосибирск,   ул.
   Сибиряков-Гвардейцев, 59.
       Решением от 03.05.95 в иске отказано.
       Постановлением кассационной  коллегии  от   30.06.95   решение
   оставлено без изменения.
       В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного  Суда
   Российской Федерации    предлагается   решение   от   03.05.95   и
   постановление от 30.06.95  отменить  и  направить  дело  на  новое
   рассмотрение.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       Как видно из материалов  дела,  по  результатам  коммерческого
   конкурса ТОО  "Трекруар"  приобрело  в  собственность  основные  и
   оборотные средства    муниципального    предприятия     "Студия-Ф"
   (фотоателье No. 35). В связи с этим 31.01.94 между товариществом и
   Комитетом по управлению имуществом  города  Новосибирска  заключен
   договор купли-продажи No. 175.
       В соответствии  с  пунктом   5.9   Государственной   программы
   приватизации государственных   и   муниципальных   предприятий   в
   Российской Федерации,  утвержденной Указом  Президента  Российской
   Федерации от  24.12.93 No.  2284,  физическим и юридическим лицам,
   ставшим собственниками   приватизированных    государственных    и
   муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе),  предоставляется
   право на  заключение  долгосрочных  (на  срок  не  менее  15  лет)
   договоров аренды  занимаемых  этими  предприятиями государственных
   (муниципальных) нежилых помещений, зданий, строений, не вошедших в
   состав приобретенного  ими  имущества,  а  также на приобретение в
   собственность указанных нежилых помещений, зданий, строений, сразу
   после вступления в силу договора купли-продажи.
       Договор аренды занимаемого предприятием помещения от  24.02.94
   No. 25     заключен     ТОО    "Трекруар"    с    производственным
   жилищно-ремонтным трестом No.  3 во исполнение приказа Комитета по
   управлению имуществом города Новосибирска от 23.02.94 No. 184.
       При таких условиях вывод суда  о  недействительности  договора
   аренды и    необоснованности   исковых   требований   противоречит
   законодательству и имеющимся в деле документам.
       Вместе с   тем   между   сторонами   по  вопросу  о  стоимости
   занимаемого ТОО "Трекруар" помещения имеются разногласия,  которые
   не были исследованы и оценены судом.
       Учитывая изложенное   и   руководствуясь   статьями    187-189
   Арбитражного процессуального    кодекса    Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                          п о с т а н о в и л:
   
       решение от 03.05.95 и постановление кассационной  коллегии  от
   30.06.95 Новосибирского   областного  арбитражного  суда  по  делу
   No. 4КЭ/163 отменить.
       Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.
   
                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                         В.Ф. ЯКОВЛЕВ