Утверждена
Комитетом Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
8 апреля 1996 года
ИНСТРУКЦИЯ
ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
В Инструкции определены: основное содержание, требования к
точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления
результатов работ по межеванию земель.
Предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы
по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и
форм собственности.
Разработана авторским коллективом: Н.В. Комов, В.В. Алакоз,
П.Ф. Лойко, У.Д. Самратов, Ю.К. Неумывакин, А.З. Родин, С.А.
Логинов, Ю.Г. Батраков, В.В. Бойков, Г.С. Елесин, В.М. Филлипов,
В.Л. Михеев.
Одобрена Научно - техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г.
Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г.
Прошла правовую экспертизу Минюста России 28 июня 1996 г. N 07-
02-516-96.
1. Общие положения
1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по
установлению, восстановлению и закреплению на местности границ
земельного участка, определению его местоположения и площади.
1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют
при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных
участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части
земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц,
если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были
выданы без установления и закрепления границ на местности.
1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при
наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических
лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых
знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных
участков.
1.4. Межевание земель выполняют проектно - изыскательские
организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица,
получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения
этих работ.
2. Содержание межевания земель
Межевание земель включает:
- подготовительные работы по сбору и изучению
правоустанавливающих, геодезических, картографических и других
исходных документов;
- полевое обследование и оценку состояния пунктов
государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети
(ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
- полевое обследование границ размежевываемого земельного
участка с оценкой состояния межевых знаков;
- составление технического проекта (задания) межевания земель;
- уведомление собственников, владельцев и пользователей
размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
- согласование и закрепление на местности межевыми знаками
границ земельного участка с собственниками, владельцами и
пользователями размежевываемых земельных участков;
- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;
- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
- определение площади земельного участка;
- составление чертежа границ земельного участка;
- контроль и приемку результатов межевания земель
производителем работ;
- государственный контроль за установлением и сохранностью
межевых знаков;
- формирование межевого дела;
- сдачу материалов в архив.
3. Геодезическая основа.
Требования к точности межевания земель
3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так
и в местных и условных системах координат. При этом должна быть
обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с
общегосударственной системой.
3.2. Геодезической основой межевания земель служат:
- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
- закрепления на местности выбранной местной или условной
системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной
системе координат;
- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
- решения других задач государственного земельного кадастра и
землеустройства.
3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения
пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать
величин, приведенных в таблице.
Предельная погрешность положения точки не должна превышать
удвоенной средней квадратической погрешности. Количество
погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от
общего числа контрольных измерений.
3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны
обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности
положения всех межевых знаков.
3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и
землеустройству могут устанавливать более высокую точность и
плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что
обосновывается в технических проектах на производство работ.
Таблица
Точностные и другие характеристики межевания земель
--------------------------T-------T--------T------------T--------¬
¦ Градации земель ¦Средняя¦Средняя ¦ Плотность ¦Рекомен-¦
¦ ¦квадра-¦квадра- ¦ (густота) ¦дуемые ¦
¦ ¦тичес- ¦тическая¦ пунктов ¦масштабы¦
¦ ¦кая по-¦погреш- ¦ ГГС и ОМС ¦базовых ¦
¦ ¦греш- ¦ность ¦ (ОМЗ) ¦кадаст- ¦
¦ ¦ность ¦положе- ¦ ¦ровых ¦
¦ ¦взаим- ¦ния ¦ ¦карт и ¦
¦ ¦ного ¦межевых ¦ ¦планов ¦
¦ ¦положе-¦знаков ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦относи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦пунктов¦тельно ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОМС ¦пунктов ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ОМЗ) ¦ГГС, ОМС¦ ¦ ¦
¦ ¦не бо- ¦(ОМЗ) ¦ ¦ ¦
¦ ¦лее ¦не более¦ ¦ ¦
¦ ¦(мм) ¦(мм) ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-------+--------+------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-------------------------+-------+--------+------------+--------+
¦1. Земли городов и¦ 0,05 ¦ 0,1 ¦Не менее 4 ¦ 1:1000 ¦
¦поселков ¦ ¦ ¦на 1 кв. км ¦ 1:2000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Земли сельских¦ то же ¦ то же ¦Не менее 4 ¦ 1:2000 ¦
¦населенных пунктов; земли¦ ¦ ¦на населен- ¦ 1:5000 ¦
¦пригородной зоны: в т.ч.¦ ¦ ¦ный пункт, ¦ ¦
¦земли, предоставленные¦ ¦ ¦дачный посе-¦ ¦
¦для ведения личного¦ ¦ ¦лок, садо- ¦ ¦
¦подсобного и дачного¦ ¦ ¦водческое ¦ ¦
¦хозяйства, садоводства и¦ ¦ ¦товарищество¦ ¦
¦индивидуального жилищного¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Земли ¦ то же ¦ то же ¦Узловые точ-¦ 1:10000¦
¦сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦ки 3 и более¦ 1:25000¦
¦назначения; земли особо¦ ¦ ¦землевладе- ¦ ¦
¦охраняемых территорий и¦ ¦ ¦ний и земле-¦ ¦
¦другие земли ¦ ¦ ¦пользований ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Земли лесного фонда,¦ то же ¦ то же ¦ то же ¦ 1:25000¦
¦земли водного фонда,¦ ¦ ¦ ¦ 1:50000¦
¦земли запаса и другие¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦земли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------------+-------+--------+------------+---------
Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и
3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых
карт и планов (графа 5).
2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания
кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка,
сельского административного округа, административного района,
города, республики, края, области.
4. Требования к закреплению на местности границ
земельного участка
4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления на
местности различают:
- пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5
лет) сохранность;
- межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с
использованием недорогих материалов;
- границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам,
водоразделам и т.д.);
- границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами,
фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);
- пропаханные линии суходольных границ.
4.2. Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенных
пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ,
сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с
плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с
межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать
на местности с учетом:
- доступности для геодезических определений при восстановлении
положения утраченных межевых знаков;
- защищенности от разрушений в результате хозяйственной
деятельности и природных явлений.
Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях,
находящихся в государственной или муниципальной собственности.
4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы
земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и
линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.
4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются (приложение
1):
- бетонный пилон размером 12 x 12 x 90 см, в верхний конец
которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего
скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря
(якорь);
- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с
нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с
заделанным в него кованым гвоздем;
- железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или
уголкового железа 50 x 50 x 5 мм, 35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с
бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним
основанием 20 x 20 см, верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см. К
верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая
пластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина);
- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с
крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченной
четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним 15
x 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолита делается
крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть
столба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для
надписи;
- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней
части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для
надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;
- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в
основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы
или в скалы.
Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.
4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним
диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и
верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.
4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные колья
высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы,
забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.
Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой
канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в
нижней части 0,2 м.
4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам,
закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными
границами.
4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом,
чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему
межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1)
делается надпись: Роскомзем ОМЗ N ________.
4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение
за сохранностью:
- городской, поселковой или сельской администрации, если они
построены на землях, находящихся в государственной или
муниципальной собственности;
- собственнику, владельцу, пользователю земельного участка,
если они находятся на его земельном участке.
Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на
наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и
пользователям размежевываемых земельных участков.
5. Подготовительные работы
В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и
анализируют следующие исходные материалы:
- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
- постановление районной, городской (поселковой) или сельской
администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу
земельного участка;
- договоры купли - продажи и сведения о других сделках с
земельным участком;
- выписки из книги регистрации земельного участка;
- сведения о наличии межевых споров по данному земельному
участку;
- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами
земельного участка;
- топографические карты и планы;
- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
- схемы и списки координат пунктов ГГС;
- схемы и списки координат пунктов ОМС;
- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом
землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого
или трансформируемого земельного участка;
- сведения об особом режиме использования земель.
6. Полевое обследование пунктов геодезической
опоры и межевых знаков
6.1. Полевое обследование производят с целью проверки
сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной
технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.
6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или
ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.
6.3. В результате полевого обследования выясняют возможности
применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов
ОМС, межевых знаков и определения их координат.
Составляется акт проверки состояния ранее установленных
граничных знаков земельного участка.
7. Составление технического проекта
7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим
проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые
затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки
выполнения и технику безопасности работ. Технический проект
межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный
поселок, садоводческое товарищество, на крупные
сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.
7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения
личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и
индивидуального строительства, выполняют в соответствии с
техническим заданием, выданным на основе технического проекта.
7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный
(городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
7.4. Технический проект включает:
- текстовую часть;
- графические материалы;
- смету затрат и расчеты необходимых материалов.
7.5. В текстовой части технического проекта отражают:
- основание и цель выполнения работ;
- сведения о геодезической основе;
- сведения о ранее выполненных межевых работах;
- технологию геодезических работ и закрепления новых или
восстановления утраченных границ;
- организацию и сроки межевания земельного участка;
- рекомендации по технике безопасности и охране труда;
- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным
ресурсам и землеустройству.
7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж,
составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают
существующие и проектируемые:
- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);
- межевые знаки;
- угловые и линейные данные для геодезических измерений;
- названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных
участков.
На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки
и их названия показываются красным цветом.
7.7. Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее
изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой
карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.
8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей
о межевании земель
8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и
смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем
за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых
работ.
8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку
(Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и
расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых
подшивается в межевое дело.
9. Установление и согласование границ земельного
участка на местности
9.1. Установление границ земельного участка производят на
местности в присутствии представителя районной, городской
(поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев
или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных
участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются
доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования
границ земельного участка на местности производится закрепление
его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются
актом, который подписывается собственниками, владельцами,
пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков
(или их представителями), городской (поселковой) или сельской
администрацией и инженером - землеустроителем - производителем
работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству района (города) (Приложение 3.5).
10. Определение координат межевых знаков
10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и
межевых знаков определение их планового положения выполняют в
соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых
знаков используют:
- спутниковые геодезические определения;
- триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные,
комбинированные засечки, лучевые системы;
- фотограмметрические методы.
В обоснованных случаях могут использоваться и методы
картометрии.
10.3. Для производства измерений применяют:
- спутниковые геодезические приемники;
- электронные тахеометры;
- светодальномеры;
- теодолиты;
- фотограмметрические приборы;
- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.
10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных
методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих
руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.
10.5. По результатам геодезических, фотограмметрических и
картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и
межевых знаков.
11. Определение площади земельного участка
11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном
аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным
геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении
требований раздела 3 Инструкции.
11.2. Вычисленную площадь земельного участка Рвыч сравнивают с
площадью, указанной в правоустанавливающем документе Рдок
(постановлении администрации, свидетельстве на право
собственности, договоре купли - продажи и т.д.), для чего
вычисляют разность
дельта Р = Рвыч - Рдок,
которую сравнивают с допустимой погрешностью определения
площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле:
дельта Рдоп = 2 x mp,
где mp - средняя квадратическая погрешность определения площади
земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в
Приложении 2.
При дельта Р < дельта Рдоп за окончательное значение площади
принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.
При дельта Р > дельта Рдоп материалы межевания земель
направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ
(постановление администрации, свидетельство на право
собственности, договор купли - продажи и т.д.).
12. Составление чертежа границ земельного участка
12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе,
равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана),
рекомендованном в таблице.
12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на
плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.
12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу,
приведенному в Приложении 3.
12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером -
землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается
председателем (заместителем председателя) комитета по земельным
ресурсам и землеустройству района (города).
13. Контроль и приемка материалов межевания земель
производителем работ
13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков
производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку
законченной продукции.
13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию
на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку
законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и
землеустройству или уполномоченная им проектно - изыскательская
организация по землеустройству.
13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель
производитель работ выполняет с целью установления их соответствия
требованиям настоящей Инструкции.
Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной
формы.
13.4. В целях контроля производитель работ выполняет
дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые
знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям
настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных
измерений обосновывается в техническом проекте.
13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:
- наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых
знаков;
- систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным
геодезическим пунктам;
- правильность ведения журналов геодезических измерений;
- правильность установления и закрепления границ земельного
участка;
- допустимость погрешностей геодезических определений и
вычисления площади земельного участка;
- соответствие вычисленной площади земельного участка площади,
указанной в документе, удостоверяющем права собственника на
земельный участок;
- правильность оформления чертежа границ земельного участка;
- правильность оформления межевого дела и т.д.
14. Государственный контроль за установлением
и сохранностью межевых знаков
14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству
осуществляют государственный контроль за установлением и
сохранностью межевых знаков.
14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
утверждает следующие документы:
- технический проект или техническое задание на межевание
земельного участка;
- акт установления и согласования границ земельного участка на
местности;
- чертеж границ земельного участка;
- акт государственного контроля за установлением и сохранностью
межевых знаков.
15. Обжалование результатов межевания
Результаты межевания земель, утвержденные районными
(городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству,
могут быть обжалованы в установленном порядке.
16. Формирование межевого дела
16.1. По завершении межевых работ производитель работ формирует
и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое
дело, в которое включаются:
1) Пояснительная записка.
2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных
и местных организаций о предоставлении земельного участка.
3) Копия или выписки из документов, на основании которых
установлен особый режим использования земель.
4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или
другого документа (если такие действия осуществлялись).
5) Справки о вкрапленных земельных участках.
6) Списки координат пунктов ОМС.
7) Списки координат межевых знаков.
8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного
участка.
9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным)
чертежом.
10) Извещения о вызове собственников, владельцев и
пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков
для участия в действиях по межеванию земель.
11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками,
владельцами, пользователями земельных участков, на участие в
установлении, согласовании и закреплении на местности границ
размежевываемого земельного участка.
12) Акт установления и согласования границ земельного участка.
13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.
14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель
производителем работ.
15) Чертеж границ земельного участка.
16) Ведомость вычисления площади земельного участка.
17) Акт государственного контроля за установлением и
сохранностью межевых знаков.
16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в
межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Приложение 1
ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ОПОРНЫХ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
(ОМЗ)
Рис. 1. Бетонный пилон
Рис. 2. Бетонный монолит
Рис. 3. Железная труба
Рис. 4. Деревянный столб
Рис. 5. Штырь в пне
Рис. 6. Марка (штырь, болт)
Приложение 2
ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Среднюю квадратическую погрешность mp определения площади
земельного участка вычисляют по формуле
_______
/ 2
__ / 1 + K
mp = mt x \/ P x \/ --------, (1)
2K
где P - площадь земельного участка, K - коэффициент
вытянутости, mt - средняя квадратическая погрешность положения
межевого знака.
При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем)
___
mp = 1,46 x mt \/ P . (2)
При K = 1 (участок квадратной формы)
___
mp = mt \/ P . (2а)
В обоснованных техническими проектами случаях точность
определения площади может быть установлена на основе сравнения
результатов двукратных независимых геодезических измерений.
В случае, если на границах землепользования определены опорные
межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность общей площади
можно определить по частям.
Сначала вычисляют средние квадратические погрешности площадей
участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис. 7)
________
mt / n 2
mp = -------- \/ SUM Di , (3)
__ i=1
2 x \/ 2
где mt - средняя квадратическая погрешность положения точки
поворота (межевого знака); Di - диагональ, соединяющая точки (i -
1) и (i + 1); n - число межевых знаков звена между опорными
межевыми знаками.
Затем вычисляют среднюю квадратическую погрешность площади
каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые
знаки:
_________
mto / no 2
mpo = -------- \/ SUM Doj , (4)
__ j=1
2 x \/ 2
где mto - средняя квадратическая погрешность положения опорного
межевого знака; Doj - диагональ, соединяющая (j - 1) и (j + 1)
опорные межевые знаки; no - число вершин каркасного полигона.
Общая средняя квадратическая погрешность площади
землепользования будет равна
_______________
/ 2 N 2
mpобщ = \/ mpo + SUM mp , (5)
j=1
где N - число звеньев.
Рис. 7
Приложение 3
ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА
Приложение 3.1
В комитет по земельным ресурсам и землеустройству
_________________________________ района (города)
От __________________________________
(Фамилия, имя, отчество гражданина
или наименование юридического лица)
_____________________________________
(паспортные данные гражданина или
_____________________________________
реквизиты юридического лица)
Адрес _______________________________
_____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выполнить межевание земельного участка _________________
(находящегося
__________________________________________________________________
в собственности, владении, пользовании)
Правоустанавливающий документ ________________________________
(госакт, свидетельство, договор
и др.)
__________________________________________________________________
(номер, дата выдачи, кем выдан)
Кадастровый номер земельного участка: ________________________
Согласен оплатить расходы по выполнению межевания земельного
участка <*>.
__________________________
(подпись заявителя, дата)
"__" _______________ 199 г.
--------------------------------
<*> Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за
исключением работ по установлению, закреплению и геодезической
привязке опорных межевых знаков.
Приложение 3.2
"Утверждаю"
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
____________________________
(район, город, область)
____________________________
М.П. (подпись, фамилия, инициалы)
"__" _______________ 199 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Земельный участок N _______________________________________
__________________________________________________________________
2. Местоположение земельного участка _________________________
__________________________________________________________________
3. Наименование и адрес собственника, владельца, пользователя
земельного участка _______________________________________________
__________________________________________________________________
4. Наименование и адрес исполнителя __________________________
__________________________________________________________________
5. Технический проект на производство межевых работ утвержден
__________________________________________________________________
6. Предварительная сметная стоимость работ составляет ________
__________________________________________________________________
7. Сведения о наличии материалов ранее выполненных изысканий
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Требования к точности работ _______________________________
10. Система координат ________________________________________
11. Особые и дополнительные требования к производству работ и
отчетным материалам ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
12. Сроки и порядок представления отчетных материалов ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
13. Приложения: ______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Производитель работ:
____________________ ______________ _____________________
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
"__" ____________ 199 г.
Приложение 3.3
ИЗВЕЩЕНИЕ
______________________________________________________________
Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя
земельного участка или руководителя юридического лица)
Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего представителя к
______ часам "__" ______________ 199 г. по адресу:
__________________________________________________________________
для участия в установлении и согласовании в натуре границ
земельного участка _______________________________________________
(название, фамилия и инициалы собственника,
__________________________________________________________________
владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
_____________________ района _____________________________________
(название) (название республики в составе РФ,
__________________________________________________________________
края, области, автономного образования)
Ваша явка или Вашего представителя с доверенностью,
подтверждающей его полномочия участвовать в установлении границ и
подписывать соответствующие документы, необходима.
Инженер - землеустроитель:
____________________ ______________ _____________________
(название проектной (подпись) (фамилия, инициалы)
организации)
"__" _____________ 199 г.
Приложение 3.4
РАСПИСКА
Извещение ____________________________________________________
(указать, кому)
о вызове представителя к ______ часам "__" _______________ 199 г.
для участия в установлении и согласовании в натуре границ
земельного участка _______________________________________________
(название, фамилия и инициалы собственника,
__________________________________________________________________
владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
_____________________ района _____________________________________
(название) (название республики в составе РФ,
__________________________________________________________________
края, области, автономного образования)
получил "__" _______________ 199 г.
____________________ ______________ _____________________
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
Извещение вручил "__" _____________ 199 г.
____________________ ______________ _____________________
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
Приложение 3.5
"Утверждаю"
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
____________________________
(район, город, область)
____________________________
М.П. (подпись, фамилия, инициалы)
"__" _______________ 199 г.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________________________________________________________________
(кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца,
__________________________________________________________________
пользователя земельного участка или руководителя
юридического лица)
"__" _______________ 199 г.
Инженер - землеустроитель ____________________________________
(наименование организации,
фамилия, инициалы)
на основании _____________________________________________________
__________________________________________________________________
произвел в натуре отвод земельного участка _______________________
______________________________ на площади ________________________
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦ Наименование или кадастровый номер ¦Фамилия, инициалы¦
¦ земельного участка ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми
знаками установленного образца, заинтересованным сторонам о
сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на
наблюдение за сохранностью (акты прилагаются).
Представителями заинтересованных собственников, владельцев,
пользователей при отводе земельного участка заявлено (существо
возникшего спора по границам):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Инженер - землеустроитель ____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
Приложение 3.6
ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ
земельного участка N _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Отвод произведен "__" _________________ 199 г. на основании
постановления администрации __________________ района ____________
Общая площадь участка _________________
Геоданные:
---------T------------T------¬
¦Название¦ Румбы или ¦Длина ¦
¦и номера¦дирекционные¦линии,¦
¦пунктов ¦ углы ¦ м ¦
+--------+------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦
+--------+ ¦ ¦
¦ +------------+------+
+--------+ ¦ ¦
¦ +------------+------+
+--------+ ¦ ¦
¦ +------------+------+
+--------+ ¦ ¦
¦ +------------+------+
¦ ¦ ¦ ¦
L--------+------------+-------
Масштаб 1:_____________________
Описание границ смежных землепользований _________________________
от ________ до __________ с землями ______________________________
от ________ до __________ с землями ______________________________
от ________ до __________ с землями ______________________________
"Утверждаю" Отвод в натуре произвел:
Председатель Комитета _________________________
по земельным ресурсам "__" ____________ 199 г.
и землеустройству
_________________ района
_________________ области План составил:
_________________________ _________________________
"__" ____________ 199 г. "__" ____________ 199 г.
М.П.
Приложение 3.7
"Утверждаю"
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
____________________________
(район, город, область)
____________________________
М.П. (подпись, фамилия, инициалы)
"__" ________________ 199 г.
АКТ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕМ
И СОХРАННОСТЬЮ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
Установление границ осуществлено _____________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации, предприятия)
из состава земель ________________________________________________
(землепользования)
_________________________ района ________________________ области.
В результате государственного контроля установлено:
1. Технический проект (задание) на выполнение межевания
утвержден ________________________________________________________
(кем, когда)
2. Акт установления и согласования границ земельного участка
__________________________________________________________________
оформлен в соответствии с установленными требованиями и утвержден
_____________________________ "__" ____________ 199 г.
(кем)
Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за
сохранностью.
3. Чертеж границ земельного участка __________________________
соответствует принятым требованиям и утвержден ___________________
(кем, когда)
4. Межевое дело оформлено, сброшюровано и подготовлено для
передачи на постоянное хранение в архив.
Дело принял: представитель ___________________ рай(гор)комзема
____________________ ______________ _____________________
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
Дело сдал: производитель работ
____________________ ______________ _____________________
(должность) (подпись) (фамилия и инициалы)
|
