Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ (УТВ. РОСКОМЗЕМОМ 08.04.96)

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


                                                           Утверждена
                                       Комитетом Российской Федерации
                                                по земельным ресурсам
                                                    и землеустройству
                                                   8 апреля 1996 года
   
                     ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
   
       В Инструкции определены:  основное  содержание,  требования  к
   точности,  порядок  выполнения,  контроля,  приемки  и  оформления
   результатов работ по межеванию земель.
       Предназначена для   граждан  и  юридических  лиц,  выполняющих
   работы   по   межеванию   земель   независимо   от   ведомственной
   принадлежности и форм собственности.
       Разработана авторским коллективом:  Н.В.  Комов,  В.В. Алакоз,
   П.Ф.  Лойко,   У.Д.   Самратов,   Ю.К.   Неумывакин,  А.З.  Родин,
   С.А.  Логинов,  Ю.Г.   Батраков,   В.В.   Бойков,   Г.С.   Елесин,
   В.М. Филлипов, В.Л. Михеев.
       Одобрена Научно-техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г.
       Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г.
       Прошла правовую экспертизу Минюста  России  28  июня  1996  г.
   N 07-02-516-96.
   
                           1. Общие положения
   
       1.1. Межевание  земель  представляет  собой  комплекс работ по
   установлению,  восстановлению и закреплению  на  местности  границ
   земельного участка, определению его местоположения и площади.
       1.2. Установление и закрепление границ на местности  выполняют
   при  получении  гражданами  и  юридическими лицами новых земельных
   участков,  при купле - продаже,  мене,  дарении  всего  или  части
   земельного участка,  а также по просьбе граждан и юридических лиц,
   если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были
   выданы без установления и закрепления границ на местности.
       1.3. Восстановление границ земельного  участка  выполняют  при
   наличии  межевых споров,  а также по просьбе граждан и юридических
   лиц в случае полной или  частичной  утраты  на  местности  межевых
   знаков  и  других  признаков  границ  принадлежащих  им  земельных
   участков.
       1.4. Межевание    земель   выполняют   проектно-изыскательские
   организации Роскомзема,  а  также  граждане  и  юридические  лица,
   получившие  в  установленном  порядке лицензии на право выполнения
   этих работ.
   
                     2. Содержание межевания земель
   
       Межевание земель включает:
       - подготовительные     работы     по    сбору    и    изучению
   правоустанавливающих,  геодезических,  картографических  и  других
   исходных документов;
       - полевое   обследование   и    оценку    состояния    пунктов
   государственной  геодезической  сети  (ГГС) и опорной межевой сети
   (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
       - полевое   обследование  границ  размежевываемого  земельного
   участка с оценкой состояния межевых знаков;
       - составление технического проекта (задания) межевания земель;
       - уведомление  собственников,   владельцев   и   пользователей
   размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
       - согласование и закрепление  на  местности  межевыми  знаками
   границ   земельного   участка   с  собственниками,  владельцами  и
   пользователями размежевываемых земельных участков;
       - сдачу пунктов ОМС на наблюдение  за сохранностью;
       - определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
       - определение площади земельного участка;
       - составление чертежа границ земельного участка;
       - контроль    и    приемку    результатов   межевания   земель
   производителем работ;
       - государственный  контроль  за  установлением  и сохранностью
   межевых знаков;
       - формирование межевого дела;
       - сдачу материалов в архив.
   
                        3. Геодезическая основа.
                 Требования к точности межевания земель
   
       3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так
   и в местных и условных системах координат.  При этом  должна  быть
   обеспечена  надежная  связь  местных и условных систем координат с
   общегосударственной системой.
       3.2. Геодезической основой межевания земель служат:
       - пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);
       - пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).
       3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:
       - закрепления  на  местности  выбранной  местной  или условной
   системы координат и последующей ее привязки к  общегосударственной
   системе координат;
       - оперативного восстановления утраченных межевых знаков;
       - решения  других задач государственного земельного кадастра и
   землеустройства.
       3.4. Средние  квадратические  погрешности  взаимного положения
   пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не  должны  превышать
   величин, приведенных в таблице.
       Предельная погрешность положения  точки  не  должна  превышать
   удвоенной    средней    квадратической   погрешности.   Количество
   погрешностей,  превышающих предельные,  должно быть не более 5% от
   общего числа контрольных измерений.
       3.5. Расположение и плотность  (густота)  пунктов  ОМС  должны
   обеспечивать   быстрое  и  надежное  восстановление  на  местности
   положения всех межевых знаков.
       3.6. В  городах  и  поселках  комитеты по земельным ресурсам и
   землеустройству  могут  устанавливать  более  высокую  точность  и
   плотность   опорной   межевой   сети   и   межевых   знаков,   что
   обосновывается в технических проектах на производство работ.
   
                                                              Таблица
   
          ТОЧНОСТНЫЕ И ДРУГИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
   
   --------------------------T-------T--------T------------T--------¬
   ¦    Градации земель      ¦Средняя¦Средняя ¦ Плотность  ¦Рекомен-¦
   ¦                         ¦квадра-¦квадра- ¦ (густота)  ¦ дуемые ¦
   ¦                         ¦тичес- ¦тическая¦  пунктов   ¦масштабы¦
   ¦                         ¦  кая  ¦погреш- ¦ ГГС и ОМС  ¦базовых ¦
   ¦                         ¦погреш-¦ ность  ¦   (ОМЗ)    ¦ када-  ¦
   ¦                         ¦ ность ¦положе- ¦            ¦стровых ¦
   ¦                         ¦взаим- ¦  ния   ¦            ¦ карт и ¦
   ¦                         ¦ ного  ¦межевых ¦            ¦ планов ¦
   ¦                         ¦положе-¦ знаков ¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦  ния  ¦относи- ¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦пунктов¦ тельно ¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦  ОМС  ¦пунктов ¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦ (ОМЗ) ¦ГГС, ОМС¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦не бо- ¦ (ОМЗ)  ¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦  лее  ¦не более¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦ (мм)  ¦  (мм)  ¦            ¦        ¦
   +-------------------------+-------+--------+------------+--------+
   ¦           1             ¦   2   ¦   3    ¦     4      ¦   5    ¦
   +-------------------------+-------+--------+------------+--------+
   ¦1. Земли    городов     и¦  0,05 ¦  0,1   ¦Не менее 4  ¦1:1000  ¦
   ¦поселков                 ¦       ¦        ¦на 1 кв. км ¦1:2000  ¦
   ¦                         ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦2. Земли         сельских¦ то же ¦ то же  ¦Не менее 4  ¦1:2000  ¦
   ¦населенных пунктов; земли¦       ¦        ¦на населен- ¦1:5000  ¦
   ¦пригородной зоны:  в т.ч.¦       ¦        ¦ный пункт,  ¦        ¦
   ¦земли,    предоставленные¦       ¦        ¦дачный посе-¦        ¦
   ¦для ведения       личного¦       ¦        ¦лок, садо-  ¦        ¦
   ¦подсобного и      дачного¦       ¦        ¦водческое   ¦        ¦
   ¦хозяйства, садоводства  и¦       ¦        ¦товарищество¦        ¦
   ¦индивидуального жилищного¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦строительства  и   другие¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦земли                    ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦                         ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦3. Земли                 ¦ то же ¦ то же  ¦Узловые точ-¦1:10000 ¦
   ¦сельскохозяйственного    ¦       ¦        ¦ки 3 и бо-  ¦1:25000 ¦
   ¦назначения; земли   особо¦       ¦        ¦лее земле-  ¦        ¦
   ¦охраняемых территорий   и¦       ¦        ¦владений и  ¦        ¦
   ¦другие земли             ¦       ¦        ¦землепользо-¦        ¦
   ¦                         ¦       ¦        ¦ваний       ¦        ¦
   ¦                         ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦4. Земли  лесного  фонда,¦ то же ¦ то же  ¦   то же    ¦1:25000 ¦
   ¦земли водного      фонда,¦       ¦        ¦            ¦1:50000 ¦
   ¦земли запаса   и   другие¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   ¦земли                    ¦       ¦        ¦            ¦        ¦
   L-------------------------+-------+--------+------------+---------
   
       Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и
   3 рассматриваются применительно к  масштабам  базовых  кадастровых
   карт и планов (графа 5).
       2. Базовые кадастровые карты являются исходными  для  создания
   кадастровых  карт  и  планов  земельного участка,  села,  поселка,
   сельского  административного  округа,  административного   района,
   города, республики, края, области.
   
            4. Требования к закреплению на местности границ
                           земельного участка
   
       4.1. В  зависимости  от  назначения  и  типа  закрепления   на
   местности различают:
       - пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5
   лет) сохранность;
       - межевые знаки,  закрепляемые на поворотных точках  границ  с
   использованием недорогих материалов;
       - границы  по  "живым  урочищам"  (рекам,  ручьям,  водотокам,
   водоразделам и т.д.);
       - границы,  совпадающие с  линейными  сооружениями  (заборами,
   фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);
       - пропаханные линии суходольных границ.
       4.2. Пункты  ОМС размещают равномерно на территории населенных
   пунктов,   дачных   поселков,   участков   садовых    товариществ,
   сельскохозяйственных,  лесохозяйственных  и  других  предприятий с
   плотностью,  указанной в таблице.  Пункты ОМС могут не совпадать с
   межевыми  знаками границ земельного участка.  Их следует размещать
   на местности с учетом:
       - доступности для геодезических определений при восстановлении
   положения утраченных межевых знаков;
       - защищенности   от   разрушений  в  результате  хозяйственной
   деятельности и природных явлений.
       Пункты ОМС   следует   по  возможности  размещать  на  землях,
   находящихся в государственной или муниципальной собственности.
       4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы
   земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и
   линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.
       4.4. На   пунктах   ОМС   в   качестве   знаков    применяются
   (приложение 1):
       --------------------------------
       <*> Не приводится.
   
       - бетонный  пилон  размером  12 x 12 x 90 см,  в верхний конец
   которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего
   скрепления   с  грунтом  вцементируются  два  металлических  штыря
   (якорь);
       - бетонный  монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с
   нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с
   заделанным в него кованым гвоздем;
       - железная труба диаметром 35 -  60  мм,  отрезки  рельса  или
   уголкового  железа 50 x 50 x 5 мм,  35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с
   бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с  нижним
   основанием  20  x 20 см,  верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см.  К
   верхней части трубы (рельса,  уголка) приваривается  металлическая
   пластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина);
       - деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с
   крестовиной,  установленной  на  бетонный монолит в виде усеченной
   четырехгранной пирамиды с нижним  основанием  20 x 20 см,  верхним
   15 x 15  см  и  высотой 20 см.  На верхней грани монолита делается
   крестообразная насечка  или  заделывается  гвоздь.  Верхнюю  часть
   столба  затесывают  на  конус,  ниже  затеса  делается  вырез  для
   надписи;
       - пень  свежесрубленного  хвойного  дерева диаметром в верхней
   части не менее 25 см,  обработанный в виде столба  с  вырезом  для
   надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;
       - марка,  штырь,  болт,  закрепленные  цементным  раствором  в
   основания различных сооружений,  в т.ч.  в бордюры,  столбы, трубы
   или в скалы.
       Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.
       4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых  канав  с  внутренним
   диаметром  2,0 м,  глубиной 0,3 м,  шириной в нижней части 0,2 м и
   верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.
       4.6. В  качестве  межевых  знаков  используют деревянные колья
   высотой 75 - 80 см,  диаметром 5 - 7 см,  железные штыри и  трубы,
   забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.
       Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются  круглой
   канавой  с внутренним диаметром 0,8 м,  глубиной 0,2 м и шириной в
   нижней части 0,2 м.
       4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам,
   закрепляются межевыми знаками  только  на  стыках  с  суходольными
   границами.
       4.8. При установке межевой  знак  ориентируют  таким  образом,
   чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему
   межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.
       4.9. На пунктах ОМС (рис.  1,  2,  3,  4,  5,  6 приложения 1)
   делается надпись: Роскомзем ОМЗ N ________.
       4.10. Пункты  ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение
   за сохранностью:
       - городской,  поселковой или сельской администрации,  если они
   построены   на   землях,   находящихся   в   государственной   или
   муниципальной собственности;
       - собственнику,  владельцу,  пользователю земельного  участка,
   если они находятся на его земельном участке.
       Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком,  то  он  сдается  на
   наблюдение   за  сохранностью  всем  собственникам,  владельцам  и
   пользователям размежевываемых земельных участков.
   
                       5. Подготовительные работы
   
       В процессе  подготовительных   работ   осуществляют   сбор   и
   анализируют следующие исходные материалы:
       - проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
       - постановление районной,  городской (поселковой) или сельской
   администрации о предоставлении гражданину  или  юридическому  лицу
   земельного участка;
       - договоры купли - продажи  и  сведения  о  других  сделках  с
   земельным участком;
       - выписки из книги регистрации земельного участка;
       - сведения  о  наличии  межевых  споров  по данному земельному
   участку;
       - чертеж  границ  или  кадастровые  карты  (планы) с границами
   земельного участка;
       - топографические карты и планы;
       - фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
       - схемы и списки координат пунктов ГГС;
       - схемы и списки координат пунктов ОМС;
       - списки  координат  межевых  знаков,  затрагиваемых  проектом
   землеустройства,  а также проектные координаты  вновь  образуемого
   или трансформируемого земельного участка;
       - сведения об особом режиме использования земель.
   
             6. Полевое обследование пунктов геодезической
                         опоры и межевых знаков
   
       6.1. Полевое   обследование   производят   с   целью  проверки
   сохранности пунктов геодезической опоры,  выбора наиболее выгодной
   технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.
       6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или
   ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.
       6.3. В результате полевого обследования  выясняют  возможности
   применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов
   ОМС, межевых знаков и определения их координат.
       Составляется акт   проверки   состояния   ранее  установленных
   граничных знаков земельного участка.
   
                  7. Составление технического проекта
   
       7.1. Межевание земель выполняют в соответствии  с  техническим
   проектом,  в  котором  обосновывают содержание,  объемы,  трудовые
   затраты,   необходимые   материалы,   сметную   стоимость,   сроки
   выполнения   и  технику  безопасности  работ.  Технический  проект
   межевания земель составляют на  каждый  населенный  пункт,  дачный
   поселок,      садоводческое      товарищество,      на     крупные
   сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.
       7.2. Межевание   земельного   участка,   предоставленного  для
   ведения личного подсобного  и  дачного  хозяйства,  садоводства  и
   индивидуального   строительства,   выполняют   в   соответствии  с
   техническим заданием, выданным на основе технического проекта.
       7.3. Технический  проект  межевания земель утверждает районный
   (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
       7.4. Технический  проект включает:
       - текстовую часть;
       - графические материалы;
       - смету затрат и расчеты необходимых материалов.
       7.5. В текстовой части технического проекта отражают:
       - основание и цель выполнения работ;
       - сведения о геодезической основе;
       - сведения о ранее выполненных межевых работах;
       - технологию  геодезических  работ  и  закрепления  новых  или
   восстановления утраченных границ;
       - организацию и сроки межевания земельного участка;
       - рекомендации по технике безопасности и охране труда;
       - перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным
   ресурсам и землеустройству.
       7.6. К  техническому  проекту прикладывают разбивочный чертеж,
   составленный в удобном для работы масштабе,  на котором отображают
   существующие и проектируемые:
       - пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);
       - межевые знаки;
       - угловые и линейные данные для геодезических измерений;
       - названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных
   участков.
       На разбивочном  чертеже  проектируемые  пункты  ОМС  и межевые
   знаки и их названия показываются красным цветом.
       7.7. Разбивочный  чертеж  может  составляться  на  копии ранее
   изготовленного чертежа границ земельного участка  или  кадастровой
   карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.
   
        8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей
                           о межевании земель
   
       8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и
   смежных  с ним земельных участков заблаговременно,  не позднее чем
   за 2 дня до начала работ,  извещаются о времени проведения межевых
   работ.
       8.2. Извещения  (Приложение  3.3)   вручаются   под   расписку
   (Приложение   3.4)  с  указанием  времени  вручения.  Извещения  и
   расписки составляются в 2 экземплярах,  один экземпляр из  которых
   подшивается в межевое дело.
   
            9. Установление и согласование границ земельного
                          участка на местности
   
       9.1. Установление  границ  земельного  участка  производят  на
   местности   в   присутствии   представителя   районной,  городской
   (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев
   или  пользователей  размежевываемого  и  смежных  с  ним земельных
   участков или их представителей,  полномочия которых удостоверяются
   доверенностями, выданными в установленном порядке.
       9.2. После завершения процедуры  установления  и  согласования
   границ  земельного  участка  на местности производится закрепление
   его границ межевыми знаками установленного образца.
       Результаты установления   и  согласования  границ  оформляются
   актом,   который   подписывается   собственниками,    владельцами,
   пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков
   (или их  представителями),  городской  (поселковой)  или  сельской
   администрацией  и  инженером  -  землеустроителем - производителем
   работ.  Акт  утверждается  комитетом  по  земельным   ресурсам   и
   землеустройству района (города) (Приложение 3.5).
   
                10. Определение координат межевых знаков
   
       10.1. После  закрепления  на  местности  пунктов  ОМС  (ОМЗ) и
   межевых знаков определение  их  планового  положения  выполняют  в
   соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
       10.2. Для определения координат пунктов ОМС  (ОМЗ)  и  межевых
   знаков используют:
       - спутниковые геодезические определения;
       - триангуляцию,    полигонометрию,    трилатерацию,    прямые,
   обратные, комбинированные засечки, лучевые системы;
       - фотограмметрические методы.
       В обоснованных   случаях   могут   использоваться   и   методы
   картометрии.
       10.3. Для производства измерений применяют:
       - спутниковые геодезические приемники;
       - электронные тахеометры;
       - светодальномеры;
       - теодолиты;
       - фотограмметрические приборы;
       - дигитайзеры, другие приборы и инструменты.
       10.4. Конкретные  рекомендации  по использованию перечисленных
   методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих
   руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.
       10.5. По  результатам  геодезических,  фотограмметрических   и
   картометрических  измерений  вычисляют  координаты  пунктов  ОМС и
   межевых знаков.
   
               11. Определение площади земельного участка
   
       11.1. Площадь  земельного   участка   вычисляют   в   основном
   аналитическими методами по координатам межевых знаков,  полученным
   геодезическими  и  фотограмметрическими  методами  при  выполнении
   требований раздела 3 Инструкции.
       11.2. Вычисленную площадь земельного участка Р(выч) сравнивают
   с  площадью,  указанной  в  правоустанавливающем  документе Р(док)
   (постановлении    администрации,    свидетельстве     на     право
   собственности,   договоре  купли  -  продажи  и  д.т.),  для  чего
   вычисляют разность
   
                         Р = Р(выч) - Р(док),
   
       которую сравнивают  с  допустимой   погрешностью   определения
   площади Р(доп), вычисляемой по формуле:
   
                            Р(доп) = 2m(p),
   
       где m(p)  -  средняя  квадратическая  погрешность  определения
   площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в
   Приложении 2.
       При Р < Р(доп) за окончательное значение площади принимается
   площадь, указанная в правоустанавливающем документе.
       При Р > Р(доп) материалы  межевания  земель  направляют  для
   внесения  изменений в правоустанавливающий документ (постановление
   администрации,  свидетельство  на  право  собственности,   договор
   купли - продажи и т.д.).
   
           12. Составление чертежа границ земельного участка
   
       12.1. Чертеж  границ земельного участка составляют в масштабе,
   равном или крупнее масштаба  базовой  кадастровой  карты  (плана),
   рекомендованном в таблице.
       12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на
   плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.
       12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по  образцу,
   приведенному в Приложении 3.
       12.4. Чертеж   границ    земельного    участка    составляется
   инженером  -  землеустроителем,   выполнившим  межевые  работы,  и
   утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по
   земельным ресурсам и землеустройству района (города).
   
           13. Контроль и приемка материалов межевания земель
                          производителем работ
   
       13.1. В процессе и по завершению межевания земельных  участков
   производитель   работ  осуществляет  текущий  контроль  и  приемку
   законченной продукции.
       13.2. При выполнении работ физическим лицом,  имеющим лицензию
   на  выполнение  межевых  работ,   текущий   контроль   и   приемку
   законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и
   землеустройству  или  уполномоченная  им   проектно-изыскательская
   организация по землеустройству.
       13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания  земель
   производитель работ выполняет с целью установления их соответствия
   требованиям настоящей Инструкции.
       Результаты контроля  и  приемки оформляют актами установленной
   формы.
       13.4. В   целях   контроля   производитель   работ   выполняет
   дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые
   знаки  и  устанавливает  соответствие  их  оформления  требованиям
   настоящей  Инструкции.   Количество   дополнительных   контрольных
   измерений обосновывается в техническом проекте.
       13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:
       - наличие  списков координат пунктов ГГС,  ОМС (ОМЗ) и межевых
   знаков;
       - систему  координат и схему привязки межевых знаков к опорным
   геодезическим пунктам;
       - правильность ведения журналов геодезических измерений;
       - правильность установления и  закрепления  границ  земельного
   участка;
       - допустимость  погрешностей   геодезических   определений   и
   вычисления площади земельного участка;
       - соответствие вычисленной площади земельного участка площади,
   указанной   в  документе,  удостоверяющем  права  собственника  на
   земельный участок;
       - правильность оформления чертежа границ земельного участка;
       - правильность оформления межевого дела и т.д.
   
             14. Государственный контроль за установлением
                     и сохранностью межевых знаков
   
       14.1. Комитеты   по   земельным   ресурсам  и  землеустройству
   осуществляют   государственный   контроль   за   установлением   и
   сохранностью межевых знаков.
       14.2. Комитет  по   земельным   ресурсам   и   землеустройству
   утверждает следующие документы:
       - технический проект  или  техническое  задание  на  межевание
   земельного участка;
       - акт  установления  и согласования  границ земельного участка
   на местности;
       - чертеж границ земельного участка;
       - акт    государственного    контроля   за   установлением   и
   сохранностью межевых знаков.
   
                 15. Обжалование результатов межевания
   
       Результаты межевания    земель,     утвержденные     районными
   (городскими)  комитетами  по земельным ресурсам и землеустройству,
   могут быть обжалованы в установленном порядке.
   
                     16. Формирование межевого дела
   
       16.1. По  завершении   межевых   работ   производитель   работ
   формирует   и   сдает   в   комитет   по   земельным   ресурсам  и
   землеустройству межевое дело, в которое включаются:
       1) Пояснительная записка.
       2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных
   и местных организаций о предоставлении земельного участка.
       3) Копия или  выписки  из  документов,  на  основании  которых
   установлен особый режим использования земель.
       4) Копия договора о купле -  продаже,  дарственной,  завещания
   или другого документа (если такие действия осуществлялись).
       5) Справки о вкрапленных земельных участках.
       6) Списки координат пунктов ОМС.
       7) Списки координат межевых знаков.
       8) Акт   проверки   состояния   ранее   установленных   границ
   земельного участка.
       9) Технический   проект   (задание)  с  рабочим  (разбивочным)
   чертежом.
       10) Извещения    о    вызове   собственников,   владельцев   и
   пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных  участков
   для участия в действиях по межеванию земель.
       11) Доверенности   лицам,    уполномоченным    собственниками,
   владельцами,  пользователями  земельных  участков,  на  участие  в
   установлении,  согласовании  и  закреплении  на  местности  границ
   размежевываемого земельного участка.
       12) Акт установления и согласования границ земельного участка.
       13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.
       14) Акт   контроля   и  приемки  материалов  межевания  земель
   производителем работ.
       15) Чертеж границ земельного участка.
       16) Ведомость вычисления площади земельного участка.
       17) Акт   государственного   контроля   за   установлением   и
   сохранностью межевых знаков.
       16.2. Межевое  дело  регистрируется  и  постоянно  хранится  в
   межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
   
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 2
   
                  ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ
                           ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
   
       Среднюю квадратическую погрешность  m(p)  определения  площади
   земельного участка вычисляют по формуле
   
                                    ________
                                   /      2
                            __    /  1 + K
             m(p) = m(t) x v P x v  --------,                     (1)
                                       2K
   
       где P  -  площадь  земельного   участка,   K   -   коэффициент
   вытянутости,  m(t)  - средняя квадратическая погрешность положения
   межевого знака.
       При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем)
   
                                       __
                     m(p) = 1,46 m(t) v P.                        (2)
   
       При K = 1 (участок квадратной формы)
                                        __
                           m(p) = m(t) v P.                      (2а)
   
       В обоснованных   техническими   проектами   случаях   точность
   определения  площади  может  быть  установлена на основе сравнения
   результатов двукратных независимых геодезических измерений.
       В случае, если на границах землепользования определены опорные
   межевые знаки,  среднюю квадратическую погрешность  общей  площади
   можно определить по частям.
       Сначала вычисляют средние квадратические погрешности  площадей
   участков, ограниченных   звеньями   границ   и   их    замыкающими
   (рис. 7 <*>)
       --------------------------------
       <*> Не приводится.
   
                                      ___________
                               m(t)  /  n       2
                        m(p) = ---- v Сумма D(i) ,                (3)
                                  _    i=1
                                2v2
   
       где m(t) - средняя квадратическая погрешность положения  точки
   поворота (межевого знака);  D(i) -  диагональ,  соединяющая  точки
   (i - 1) и (i + 1);  n - число межевых знаков звена между  опорными
   межевыми знаками.
       Затем вычисляют  среднюю  квадратическую  погрешность  площади
   каркасного полигона,  вершинами которого являются опорные  межевые
   знаки:
   
                                        ___________
                                m(to)  / n(о)     2
                        m(po) = ----- v Сумма D(oj),              (4)
                                   _     j=1
                                 2v2
   
       где m(to)  -  средняя  квадратическая  погрешность   положения
   опорного межевого знака;  D(oj) - диагональ, соединяющая (j - 1) и
   (j + 1) опорные межевые знаки;  n(o)  -  число  вершин  каркасного
   полигона.
       Общая средняя     квадратическая      погрешность      площади
   землепользования будет равна
   
                                  ___________________
                                /     2     N       2
                    m(p общ) = v m(po)  + Сумма m(p) ,            (5)
                                           j=1
   
       где N - число звеньев.
   
   
   
   
   
   
                                                         Приложение 3
   
                          ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА
   
                                                       Приложение 3.1
   
           В комитет по земельным ресурсам и землеустройству
           _________________________________ района (города)
   
                                От __________________________________
                                   (фамилия, имя, отчество гражданина
                                  или наименование юридического лица)
                                _____________________________________
                                  (паспортные данные гражданина или
                                _____________________________________
                                     реквизиты юридического лица)
                                Адрес _______________________________
                                _____________________________________
   
                               ЗАЯВЛЕНИЕ
   
       Прошу выполнить межевание земельного участка _________________
                                                      (находящегося
   __________________________________________________________________
                в собственности, владении, пользовании)
       Правоустанавливающий документ ________________________________
                               (госакт, свидетельство, договор и др.)
   __________________________________________________________________
                    (номер, дата выдачи, кем выдан)
       Кадастровый номер земельного участка: ________________________
       Согласен оплатить расходы по выполнению  межевания  земельного
   участка. <*>
   
                                           __________________________
                                           (подпись заявителя, дата)
   
                                         "__" _______________ 199_ г.
       --------------------------------
       <*> Заявитель  оплачивает  расходы  по  межеванию  земель,  за
   исключением работ по  установлению,  закреплению  и  геодезической
   привязке опорных межевых знаков.
   
   
   
   
   
   
                                                       Приложение 3.2
   
                                                          "Утверждаю"
                                                Председатель Комитета
                                                по земельным ресурсам
                                                    и землеустройству
   
                                         ____________________________
                                            (район, город, область)
                                         ____________________________
       М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)
                                         "__" _______________ 199_ г.
   
                          ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
                          НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ
   
       1. Земельный участок N _______________________________________
   __________________________________________________________________
       2. Местоположение земельного участка _________________________
   __________________________________________________________________
       3. Наименование и адрес собственника,  владельца, пользователя
   земельного участка _______________________________________________
   __________________________________________________________________
       4. Наименование и адрес исполнителя __________________________
   __________________________________________________________________
       5. Технический проект на производство межевых работ  утвержден
   __________________________________________________________________
       6. Предварительная сметная стоимость работ составляет ________
   __________________________________________________________________
       7. Сведения о наличии  материалов ранее  выполненных изысканий
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       9. Требования к точности работ _______________________________
       10. Система координат ________________________________________
       11. Особые  и дополнительные требования к производству работ и
   отчетным материалам ______________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       12. Сроки и порядок представления отчетных материалов ________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
       13. Приложения: ______________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
       Производитель работ:
   
       ____________________  ______________     _____________________
            (должность)        (подпись)         (фамилия и инициалы)
   
       "__" ____________ 199_ г.
   
   
   
   
   
   
                                                       Приложение 3.3
   
                               ИЗВЕЩЕНИЕ
   
       ______________________________________________________________
       Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя
         земельного участка или руководителя юридического лица)
   
       Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего  представителя  к
   ______ часам "__" ______________ 199_ г. по адресу:
   __________________________________________________________________
   для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ
   земельного участка _______________________________________________
                        (название, фамилия и инициалы собственника,
   __________________________________________________________________
     владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
   _____________________ района _____________________________________
        (название)                (название республики в составе РФ,
   __________________________________________________________________
                края, области, автономного образования)
       Ваша явка   или   Вашего   представителя   с    доверенностью,
   подтверждающей  его полномочия участвовать в установлении границ и
   подписывать соответствующие документы, необходима.
   
       Инженер - землеустроитель:
   
       ____________________  ______________     _____________________
        (название проектной   (подпись)          (фамилия, инициалы)
           организации)
   
       "__" _____________ 199_ г.
   
   
   
   
   
   
                                                       Приложение 3.4
   
                                РАСПИСКА
   
       Извещение ____________________________________________________
                                  (указать кому)
   о вызове представителя к ______ часам "__" _______________ 199_ г.
   для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ
   земельного участка _______________________________________________
                        (название, фамилия и инициалы собственника,
   __________________________________________________________________
     владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)
   _____________________ района _____________________________________
        (название)                (название республики в составе РФ,
   __________________________________________________________________
                края, области, автономного образования)
   получил "__" _______________ 199_ г.
   
       ____________________  ______________     _____________________
           (должность)         (подпись)         (фамилия и инициалы)
   
       Извещение вручил "__" _____________ 199 г.
   
       ____________________  ______________     _____________________
           (должность)         (подпись)         (фамилия и инициалы)
   
   
   
   
   
   
                                                       Приложение 3.5
   
                                                          "Утверждаю"
                                                Председатель Комитета
                                                по земельным ресурсам
                                                    и землеустройству
   
                                         ____________________________
                                             (район, город, область)
                                         ____________________________
       М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)
                                         "__" _______________ 199_ г.
   
                                  АКТ
                   УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
                           ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
   
   __________________________________________________________________
    (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца,
   __________________________________________________________________
           пользователя земельного участка или руководителя
                          юридического лица)
   
                                         "__" _______________ 199_ г.
   
       Инженер - землеустроитель ____________________________________
                        (наименование организации, фамилия, инициалы)
   на основании _____________________________________________________
   __________________________________________________________________
   произвел в натуре отвод земельного участка _______________________
   ______________________________ на площади ________________________
   
       Межевание выполнено  при  участии  собственников,  владельцев,
   пользователей земельных участков или их представителей:
   
   -----------------------------------------------T-----------------¬
   ¦     Наименование или кадастровый номер       ¦Фамилия, инициалы¦
   ¦            земельного участка                ¦                 ¦
   +----------------------------------------------+-----------------+
   ¦                                              ¦                 ¦
   ¦                                              ¦                 ¦
   ¦                                              ¦                 ¦
   L----------------------------------------------+------------------
   
       Границы отведенного   участка  закреплены  в  натуре  межевыми
   знаками  установленного  образца,  заинтересованным   сторонам   о
   сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на
   наблюдение за сохранностью (акты прилагаются).
       Представителями заинтересованных   собственников,  владельцев,
   пользователей при отводе  земельного  участка  заявлено  (существо
   возникшего спора по границам):
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
       Инженер - землеустроитель ____________ "__" __________ 199_ г.
                                   (подпись)
   
       Представители землепользователей:
                                 ____________ "__" __________ 199_ г.
                                   (подпись)
                                 ____________ "__" __________ 199_ г.
                                   (подпись)
                                 ____________ "__" __________ 199_ г.
                                   (подпись)
   
   
   
   
   
   
                                                       Приложение 3.6
   
                             ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ
   
   земельного участка N _____________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   
       Отвод произведен "__" _______________  199_  г.  на  основании
   постановления администрации __________________ района ____________
       Общая площадь участка _________________
       Геоданные:
   
       ---------T------------T------¬
       ¦Название¦ Румбы или  ¦Длина ¦
       ¦и номера¦дирекционные¦линии,¦
       ¦пунктов ¦    углы    ¦  м   ¦
       +--------+------------+------+
       ¦        ¦            ¦      ¦
       +--------+            ¦      ¦
       ¦        +------------+------+
       +--------+            ¦      ¦
       ¦        +------------+------+
       +--------+            ¦      ¦
       ¦        +------------+------+
       +--------+            ¦      ¦
       ¦        +------------+------+
       ¦        ¦            ¦      ¦
       L--------+------------+-------
   
                                      Масштаб 1:_____________________
   Описание границ смежных землепользований _________________________
   от ________ до __________ с землями ______________________________
   от ________ до __________ с землями ______________________________
   от ________ до __________ с землями ______________________________
   
       "Утверждаю"                          Отвод в натуре произвел:
   Председатель Комитета                    _________________________
   по земельным ресурсам                    "__" ____________ 199_ г.
   и землеустройству
   _________________ района
   _________________ области                План составил:
   _________________________                _________________________
   "__" ____________ 199_ г.                "__" ____________ 199_ г.
   
       М.П.
   
   
   
   
   
   
                                                       Приложение 3.7
   
                                                          "Утверждаю"
                                                Председатель Комитета
                                                по земельным ресурсам
                                                    и землеустройству
                                         ____________________________
                                            (район, город, область)
                                         ____________________________
       М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)
                                         "___" _____________ 199__ г.
   
                                  АКТ
               ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕМ
                     И СОХРАННОСТЬЮ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ
   
       Установление границ осуществлено _____________________________
   __________________________________________________________________
                (наименование организации, предприятия)
   из состава земель ________________________________________________
                                  (землепользования)
   _________________________ района ________________________ области.
       В результате государственного контроля установлено:
       1. Технический  проект  (задание)  на   выполнение   межевания
   утвержден ________________________________________________________
                                  (кем, когда)
       2. Акт установления и согласования границ земельного участка
   __________________________________________________________________
       оформлен в   соответствии   с  установленными  требованиями  и
   утвержден _____________________________ "__"______________ 199_ г.
                          (кем)
       Опорные межевые   знаки   (ОМЗ)   сданы   на   наблюдение   за
   сохранностью.
       3. Чертеж границ земельного участка __________________________
   соответствует принятым требованиям и утвержден ___________________
                                                     (кем, когда)
       4. Межевое  дело  оформлено,  сброшюровано  и подготовлено для
   передачи на постоянное хранение в архив.
   
       Дело принял: представитель ___________________ рай(гор)комзема
       ____________________  ______________     _____________________
             (должность)       (подпись)         (фамилия и инициалы)
   
       Дело сдал: производитель работ
       ____________________  ______________     _____________________
             (должность)       (подпись)         (фамилия и инициалы)
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz