Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЕ ОТ 23 МАРТА 1998 Г. N 252-Р ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад




ОТМЕНЕНО - РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИМУЩЕСТВА РФ ОТ 19.12.2003 N 7111-Р

                МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
                         РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 23 марта 1998 г. N 252-р

       Во  исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской
   Федерации от 5 января 1998 года N 3:
       утвердить    прилагаемое   Положение   о  порядке   оформления
   закрепления   административных   зданий,   сооружений   и  нежилых
   помещений,  находящихся в федеральной собственности, передаче их в
   аренду и безвозмездное пользование.

                                          Первый заместитель Министра
                                                           В.М.ШУПЫРО





                                                           Утверждено
                                 распоряжением Мингосимущества России
                                          от 23 марта 1998 г. N 252-р

                               ПОЛОЖЕНИЕ
                   О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ
             АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
          ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
           ПЕРЕДАЧЕ ИХ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

                          1. Общие положения

       1.1.   Настоящее   Положение   определяет  порядок  оформления
   закрепления   административных   зданий,   сооружений   и  нежилых
   помещений,  относящихся к федеральной собственности,  если иное не
   установлено федеральными законами и указами Президента:
       на  праве  оперативного  управления  за  федеральными органами
   государственной власти, федеральными государственными учреждениями
   и федеральными казенными предприятиями;
       на    праве    хозяйственного    ведения    за    федеральными
   государственными унитарными предприятиями.
       Кроме того, Положение определяет порядок оформления передачи:
       в     безвозмездное     пользование     федеральным    органам
   государственной власти,  федеральным государственным учреждениям и
   федеральным казенным предприятиям;
       в аренду иным организациям по договору.
       1.2.   Все  права  на  недвижимое  имущество,   оформленные  в
   соответствии   с настоящим  Положением,   подлежат  регистрации  в
   порядке,  установленном  Федеральным  законом  от  21 июля 1997 г.
   N   122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество и сделок с ним".
       1.3. Здесь и далее используются следующие понятия:
       объекты   недвижимого   имущества  - административные  здания,
   сооружения   и  нежилые   помещения,   относящиеся   к федеральной
   собственности;
       титульный владелец объекта недвижимого имущества - юридическое
   лицо,  обладающее  на  праве  хозяйственного  ведения или на праве
   оперативного    управления    объектом    недвижимого   имущества,
   находящимся в федеральной собственности.

                        2. Порядок закрепления

       2.1.  Оформление  закрепления  объекта  недвижимого  имущества
   осуществляется    Мингосимуществом    России   в  соответствии   с
   поручениями   (решениями)   Президента   Российской   Федерации  и
   Правительства Российской Федерации, например, в случаях:
       необходимости  перераспределения недвижимого имущества в связи
   с  его  изъятием у учреждения как излишнего,  неиспользуемого либо
   используемого не по назначению;
       обращения   государственного   унитарного   предприятия   либо
   государственного учреждения;
       реорганизации либо ликвидации предприятия или учреждения;
       поступления  недвижимого  имущества в собственность Российской
   Федерации по завещанию и иным основаниям.
       2.2.  Документом,  оформляющим закрепление объекта недвижимого
   имущества,    является    издаваемое    Мингосимуществом    России
   распоряжение   с  приложением   акта  приема  - передачи  объекта,
   подписанного  передающей  и принимающей  сторонами.  На  основании
   распоряжения    оформляется   договор   о  порядке   использования
   закрепленного  объекта,   в  соответствии  с примерным  договором,
   разрабатываемым Мингосимуществом России.
       2.3.   Договор  оформляется  Мингосимуществом  России  или  по
   отдельным поручениям - его территориальными органами.
       2.4.  Для оформления указанного договора формируется следующий
   пакет документов:
       распоряжение  о закреплении  объекта  недвижимого  имущества с
   актом приема - передачи;
       выписка из технического паспорта БТИ (форма N 1а);
       поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;
       справка о техническом состоянии здания;
       копии   учредительных   документов   организации   - владельца
   имущества, нотариально заверенных;
       информационное   письмо   органов   госстатистики  с указанием
   классификационных кодов организации - владельца имущества.
       В отдельных случаях,  с учетом конкретных обстоятельств, могут
   быть затребованы иные документы.
       Перечисленные  документы вместе с договором формируются в дело
   и   хранятся  в Мингосимуществе  России  или  его  территориальном
   органе.
       2.5.  Закрепленный объект недвижимого имущества подлежит учету
   в  реестре  федерального  недвижимого  имущества  и отражается  на
   балансе   юридического  лица,   являющегося  титульным  владельцем
   объекта.
       2.6.   При   закреплении  объекта  недвижимого  имущества  под
   административные  цели  размер передаваемой площади ограничивается
   9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.

                  3. Право безвозмездного пользования

       3.1.  Оформление  передачи  объектов  недвижимого  имущества в
   безвозмездное   пользование  федеральным  органам  государственной
   власти,   федеральным  государственным  учреждениям  и федеральным
   казенным  предприятиям  осуществляется Мингосимуществом России или
   по   отдельным   поручениям   - его  территориальными  органами  в
   соответствии  с частью  2 настоящего  Положения,   за  исключением
   пункта 2.5.
       3.2.   Договор  о передаче  объекта  недвижимого  имущества  в
   безвозмездное  пользование  заключается в соответствии с примерным
   договором  с учетом  особенностей  регулирования  порядка передачи
   имущества в безвозмездное пользование, предусмотренных Гражданским
   кодексом Российской Федерации.

                            4. Право аренды

       4.1. Общие положения
       4.1.1.  Настоящим  разделом  регулируется  порядок  оформления
   передачи  в аренду объектов недвижимого имущества на бесконкурсной
   основе. При передаче недвижимого имущества в аренду по результатам
   конкурса   (заключение  договора  на  торгах)  порядок  оформления
   арендных   отношений  регулируется  соответствующим  положением  о
   порядке проведения конкурса на право аренды.
       4.1.2. Работу по передаче в аренду и безвозмездное пользование
   объектов недвижимого имущества осуществляет:
       Департамент   государственного   имущества   ВПК   и  военного
   имущества    Мингосимущества   России   -  в  отношении   объектов
   недвижимого  имущества,  закрепленных  за  Минобороны России,  МЧС
   России,  МВД  России,  ФСБ  России,  ФСО России,  ФПС России,  СВР
   России,  ФСЖВ России,  ФАПСИ,  ФСНП России, Росспецстроем, а также
   государственными   унитарными  предприятиями  и учреждениями  этих
   министерств и ведомств;
       Департамент  недвижимого  имущества Мингосимущества России - в
   отношении   объектов   недвижимого   имущества,   закрепленных  за
   государственными  унитарными предприятиями и учреждениями военно -
   промышленного  комплекса,  подведомственными Минэкономики России и
   РКА,  по  согласованию  с Департаментом государственного имущества
   ВПК и военного имущества;
       Департамент  недвижимого  имущества Мингосимущества России - в
   отношении  остальных объектов недвижимого имущества,  закрепленных
   за  федеральными  органами  государственной  власти,  федеральными
   государственными    унитарными    предприятиями    и  федеральными
   государственными  учреждениями  или  переданных им в безвозмездное
   пользование.
       4.2. Порядок оформления арендных отношений
       4.2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду
   объекта   недвижимого   имущества   является  поручение  (решение)
   Президента   Российской   Федерации   и  Правительства  Российской
   Федерации.
       Письменное   обращение  юридического  лица  также  может  быть
   основанием  для рассмотрения просьбы о заключении договора аренды.
   Ходатайство  о заключении  договоров  аренды  в отношении объектов
   недвижимого    имущества,    закрепленных    за   государственными
   предприятиями и учреждениями министерств и ведомств, поименованных
   в   абзаце  втором  подпункта  4.1.2,   должны  исходить  от  этих
   министерств и ведомств.
       Обращение  должно  содержать  данные,  позволяющие определенно
   установить  имущество,  подлежащее передаче в аренду,  в том числе
   его  местонахождение  и права заявителя на этот объект недвижимого
   имущества. К документам должен быть приложен проект договора.
       4.2.3.   Решение   о  передаче  в аренду  объекта  недвижимого
   имущества   принимается   на   основании   оценки   представленных
   документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации
   может восполняться путем направления дополнительных документов.
       4.2.4.   Об   отказе   в даче  согласия  на  передачу  объекта
   недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляется письменно.
       Решение  о передаче  в аренду  объекта  недвижимого  имущества
   оформляется Мингосимуществом России либо по отдельным поручениям -
   его территориальными органами путем:
       согласования  условий  договора аренды Мингосимуществом России
   или  его  территориальным  органом,  что  удостоверяется  подписью
   соответствующего должностного лица и печатью этого органа;
       подписания договора о передаче объекта недвижимого имущества.
       4.2.5. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на
   праве  хозяйственного  ведения  за  федеральными  государственными
   унитарными предприятиями, а также на праве оперативного управления
   за   федеральными   казенными  предприятиями,   заключаются  этими
   предприятиями с согласия Мингосимущества России.
       При  этом  договор  аренды должен соответствовать обязательным
   условиям,   содержащимся  в примерном  договоре,   а  сам  договор
   подлежит  обязательному  учету  в Мингосимуществе  России  или его
   территориальном органе.
       4.2.6. Договоры аренды недвижимого имущества, закрепленного на
   праве оперативного управления за государственными учреждениями,  а
   также  недвижимого  имущества,   не  закрепленного  за  каким-либо
   хозяйствующим  субъектом и не обремененного иными обязательствами,
   заключаются  Мингосимуществом  России,   за  исключением  случаев,
   отдельно  предусмотренных действующим законодательством Российской
   Федерации,  или  по  отдельным  поручениям  - его  территориальным
   органом.
       4.2.7.   Организации,  которым  действующим  законодательством
   Российской    Федерации    предоставлено    право   самостоятельно
   распоряжаться  принадлежащим  им  на правах хозяйственного ведения
   или  оперативного управления федеральным недвижимым имуществом,  а
   также   самостоятельно   получать   арендную   плату,    выступают
   арендодателями.
       Такие   организации   обязаны  представлять  в Мингосимущество
   России  или  его  территориальные органы копию договора аренды для
   учета  и контроля,  а  также  ежеквартально  представлять  отчет о
   порядке  использования  денежных  средств,   полученных  по  таким
   договорам.
       В   случае   нарушения   перечисленных   требований  указанные
   организации    привлекаются    к   ответственности    в   порядке,
   установленном действующим законодательством.
       4.2.8.  Фактическая  передача  недвижимого  имущества в аренду
   осуществляется  после  заключения  договора аренды и установленной
   законодательством  государственной  регистрации.  При  этом  между
   сторонами    оформляется   акт   приема   -  передачи   или   иной
   предусмотренный   договором   документ,   подтверждающий  передачу
   имущества.
       За   арендуемое   недвижимое  имущество  арендатор  уплачивает
   арендную  плату  в объемах,   сроки  и в  порядке,   установленном
   договором  аренды.  Арендная плата рассчитывается в соответствии с
   методикой, утверждаемой Мингосимуществом России.
       4.2.9.   По  объектам  недвижимости,   отнесенным  действующим
   законодательством  Российской  Федерации  к памятникам  историко -
   культурного  и природного  наследия,  договор аренды заключается в
   соответствии  с настоящим Положением,  с одновременным подписанием
   сторонами   охранного   обязательства  об  охране  и использовании
   памятника истории и культуры.
       4.2.10.  Договоры  на  передачу  в аренду объектов недвижимого
   имущества,   находящихся  в федеральной  собственности,   подлежат
   обязательному учету в реестре договоров Мингосимущества России.


 

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz