ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 17 ноября 1999 г.                         Дело N КГ-А41/3738-99
   
                             (извлечение)
   
       20 марта 1996 года между Комитетом  по  управлению  имуществом
   Клинского   района   Московской  области  и  Закрытым  акционерным
   обществом "Алевар" был заключен договор N 344  о  сдаче  в  аренду
   земельного  участка  площадью 0,06 га,   расположенного по адресу:
   Московская область,  г. Клин, ул. Московская,    на    срок 3 года
   (л. д. 8).
       Комитет по управлению имуществом Клинского  района  Московской
   области  обратился  в  арбитражный  суд  с  иском об изъятии у ЗАО
   "Алевар"    указанного  земельного участка в  связи  с  истечением
   20 марта 1999 года срока аренды и отказом освободить     земельный
   участок.
       В качестве 3-го лица без самостоятельных требований на стороне
   истца к участию в деле привлечен ЗАО "Клинский пивокомбинат".
       Решением Арбитражного  суда Московской области от      15 июня
   1999 года, оставленным без изменения постановлением  апелляционной
   инстанции от  7 сентября 1999 года, иск удовлетворен по заявленным
   основаниям.
       В кассационной  жалобе  ЗАО "Алевар" просит об отмене судебных
   актов как необоснованных.
       Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
       В заседании кассационной  инстанции  представитель  3-го  лица
   возражал против удовлетворения кассационной жалобы.
       Проверив материалы дела,  обсудив доводы кассационной  жалобы,
   выслушав представителя 3-го лица,  кассационная инстанция находит,
   что судебные акты подлежат отмене.
       Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что срок
   договора аренды истек 20 марта 1999 года,  договор прекратил  свое
   действие, поэтому ответчик обязан освободить земельный участок, по
   поводу которого возник спор.
       Кассационная инстанция   считает   такое   решение  ошибочным,
   принятым с нарушением норм материального права.
       В соответствии со ст.  610 ГК РФ договор аренды заключается на
   срок, определенный договором.
       Как    видно  из  материалов  дела, срок договора аренды истек
   20  марта  1999 года.  Истец не потребовал до истечения указанного
   срока освобождения земельного участка.  Требование об освобождении
   было      заявлено 23 марта 1999 года (л.  д. 5). Переписка сторон
   1997  года  (л.  д.  6) не может рассматриваться в качестве такого
   требования.
       Указанное свидетельствует о том,  что договор был  продлен  на
   неопределенный срок.
       Основания для  освобождения  земельного  участка  в  связи   с
   окончанием договора (ст. 622 ГК) отсутствуют.
       Учитывая, что судом установлены обстоятельства дела, собирания
   дополнительных  доказательств  не  требуется,  однако  неправильно
   применены  нормы  материального  права,   кассационная   инстанция
   принимает новое решение об отказе в иске.
       Руководствуясь   ст.   ст.   171,   174   -  177  Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение Арбитражного  суда     Московской   области от 15 июня
   1999  года  и постановление апелляционной инстанции от  7 сентября
   1999 года по делу N А41-К1-5547/99 отменить.
       В иске  Комитету  по   управлению   имуществом   администрации
   Клинского  района  Московской  области  к  ЗАО "Алевар" об изъятии
   земельного участка площадью 0,06  га,  расположенного  по  адресу:
   Московская область, г. Клин, ул. Московская, отказать.
       Поворот исполнения судебных актов произвести по  представлении
   доказательств их исполнения.