ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 1999 г. No. 3655/99
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации на постановление Федерального
арбитражного суда Северо - Западного округа от 28.04.99 по делу
No. 4369/616 Арбитражного суда Калининградской области.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил
следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Бастион КСБ"
обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к
закрытому акционерному обществу "Коттедж-Балт" и товариществу с
ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Балткредобанк"
(далее - КБ "Балткредобанк") с иском о признании права
собственности на 117 дверных блоков "Бостониан" и освобождении их
от ареста.
Иск заявлен об освобождении имущества от ареста, наложенного
определением Арбитражного суда Калининградской области от 01.10.98
по делу No. 3515. Данным определением, вынесенным в целях
обеспечения иска КБ "Балткредобанк" к ЗАО "Коттедж-Балт", наложен
арест на строительные материалы, оборудование и иное имущество
ответчика стоимостью 233351 рубль 66 копеек, расположенное на
складах по адресам: 1) город Калининград, ул. Дюнная, д. 12; 2)
город Калининград, ул. Земельная, в помещении строящегося дома; 3)
Калининградская область, Гурьевский район, пос. Малое Исаково на
производственной базе ответчика.
Решением от 21.01.99 исковые требования удовлетворены
частично: за истцом признано право собственности на 66 дверных
блоков, установленных в не завершенном строительством жилом доме,
и они освобождены от ареста. В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 10.03.99 решение
изменено, в признании права собственности на 66 дверных блоков
отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо - Западного округа
постановлением от 28.04.99 постановление суда апелляционной
инстанции отменил. Решение суда в части освобождения имущества от
ареста отменил и в иске в этой части отказал. В остальной части
решение оставил без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации предлагается постановление кассационной
инстанции отменить, постановление апелляционной инстанции оставить
в силе.
Президиум считает, что постановления апелляционной и
кассационной инстанций подлежат отмене, а решение суда - изменению
по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между ООО "Бастион КСБ"
(заказчик) и ЗАО "Коттедж-Балт" (подрядчик) заключен договор
подряда от 15.01.98 No. 1, согласно которому подрядчик принял на
себя обязательства своими силами и из своих материалов закончить
незавершенное строительство 19-квартирного жилого дома,
расположенного по адресу: город Калининград, ул. Земельная, д. 4а.
Во исполнение своих договорных обязательств ЗАО "Коттедж-Балт"
осуществило в июле и августе 1998 года установку в строящемся
здании 66 дверных блоков, а ООО "Бастион КСБ" произвело оплату
проделанной работы и дверных блоков.
В августе 1998 года договорные отношения по строительству
жилого дома между сторонами были прекращены, а заказчик - ООО
"Бастион КСБ" - заключил новые договоры подряда на завершение
строительства объекта недвижимости с другими подрядчиками
(договоры от 21.10.98, от 14.10.98, от 21.10.98), которые
закончили строительство (акт рабочей комиссии о приемке
законченного строительством здания от 15.01.99).
Таким образом, на момент вынесения определения суда от
01.10.98 о наложении ареста и составления судебным приставом -
исполнителем акта описи и ареста 66 дверных блоков от 16.10.98
законным владельцем объекта незавершенного строительства являлось
ООО "Бастион КСБ". При этом установленные в доме дверные блоки
перестали быть отдельными самостоятельными объектами
собственности, а стали частью принадлежащей истцу недвижимости.
Требование ООО "Бастион КСБ" об исключении установленных в
жилом доме дверных блоков из акта описи и ареста имущества
является законным и обоснованным, поскольку истцу принадлежит
недвижимость, частью которой являются дверные блоки, и последние
не существуют в качестве отдельного предмета, в связи с чем не
могут быть включены в акт описи имущества. Кроме того, они не
могут быть включены в акт описи и потому, что не принадлежат
должнику - ЗАО "Коттедж-Балт" ввиду прекращения с ним договорных
отношений по подряду.
Поэтому решение суда об освобождении от ареста 66
установленных дверных блоков является законным и обоснованным и
отмене не подлежит.
Поскольку установленные в доме дверные блоки как отдельный
предмет не существуют, а являются частью принадлежащей истцу
недвижимости, суд первой инстанции необоснованно удовлетворил
исковые требования о признании права собственности на 66 дверных
блоков. В этой части решение суда подлежит отмене. В остальной
части решение суда является законным и обоснованным и отмене не
подлежит.
Постановление апелляционной инстанции подлежит отмене, так как
ею рассматривался вопрос о праве собственности на установленные в
доме дверные блоки, то есть на объекты, которые уже не существуют.
По этому же основанию подлежит отмене постановление
кассационной инстанции в части признания права собственности на 66
дверных блоков. В части отказа в иске об освобождении от ареста
установленных в доме дверных блоков названное постановление также
подлежит отмене, поскольку к моменту составления акта описи и
ареста имущества 66 дверных блоков последних как отдельного
самостоятельного предмета залога не существовало, следовательно,
не подлежала применению статья 353 Гражданского кодекса Российской
Федерасции.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда
Калининградской области от 10.03.99 по делу No. 4369/616 и
постановление Федерального арбитражного суда Северо - Западного
округа от 28.04.99 по тому же делу отменить.
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 21.01.99
по делу No. 4369/616 в части признания права собственности на 66
дверных блоков, установленных в доме, расположенном по адресу:
город Калининград, ул. Земельная, д. 4а, отменить, в остальной
части решение оставить без изменения.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф.ЯКОВЛЕВ
|
