Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 25.10.1999 N КГ-А40/3452-99 О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


            ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 25 октября 1999 г.                        Дело N КГ-А40/3452-99
   
                             (извлечение)
   
       Департамент государственного и муниципального имущества города
   Москвы  обратился в суд с иском к Акционерному коммерческому банку
   "Фабер   -  Банк"   о  выселении   его   из   нежилого  помещения,
   расположенного  в  доме   N 44  по  ул.  Большая  Серпуховская,  в
   г. Москве.
       Арбитражный  суд  г.  Москвы  принял  01.07.99 решение по делу
   N А40-22612/99-43-214   о   выселении   ЗАО АКБ "Фабер - Банк"  из
   нежилого помещения общей площадью  568,1 кв. м, расположенного  по
   вышеуказанному адресу.
       Апелляционная инстанция оставила решение  суда  без  изменения
   постановлением от 24.08.99.
       В кассационной  жалобе  заявитель  ставит  вопрос  об   отмене
   судебных решений в связи с неполной исследованностью доказательств
   по делу и наличием  документального  подтверждения  его  права  на
   занимаемое помещение.
       Представитель заявителя  поддержал   жалобу   по   основаниям,
   указанным  в  ней,  представитель  Департамента государственного и
   муниципального имущества г.  Москвы просил решение и постановление
   суда отменить, дело передать на новое рассмотрение.
       Проверив законность судебных  актов,  обсудив  доводы  жалобы,
   кассационная  инстанция  пришла  к  выводу  о  том,  что решение и
   постановление подлежат частичной отмене.
       Как следует  из  искового  заявления,  истец  предъявил  иск в
   порядке ст. 301 ГК РФ.
       При рассмотрении   спора   суд   первой   и  второй  инстанций
   установил,  что  заявлено  требование  о  выселении  ответчика  из
   нежилых  помещений  общей площадью  568,1 кв. м,  расположенных по
   адресу:  г.  Москва,  ул.  Большая   Серпуховская,  дом 44,    суд
   удовлетворил  требование,  приняв решение о выселении ответчика из
   помещений указанной площади.
       Апелляционная инстанция  отклонила  довод  жалобы  о наличии у
   ответчика свидетельства на право аренды,  поскольку  свидетельство
   получено ответчиком после принятия решения от 01.07.99,  к тому же
   ответчиком договор аренды не был заключен.
       Однако такой  вывод сделан судом без учета обстоятельств дела,
   что  повлекло  принятие  решения,   не   соответствующего   нормам
   материального права.
       К апелляционной жалобе (л.  д.  41)  было  приложено  выданное
   Департаментом   государственного   и   муниципального    имущества
   г. Москвы  свидетельство  на  право  аренды  00-012141,  субъектом
   которого указано ЗАО АКБ "Фабер - Банк", на помещение  по  адресу:
   г. Москва,   ул.   Б.  Серпуховская,   дом   44   общей   площадью
   435,10  кв.   м.  Основание  выдачи  свидетельства  - распоряжение
   Комитета по управлению имуществом г.  Москвы N 2084-р от 25.07.97,
   имеющееся в материалах дела.
       Подавая кассационную  жалобу,   заявитель   представил   копию
   договора  на  аренду  нежилого  фонда за N 0-349/99 от 10.08.99 по
   указанному адресу на помещение общей площадью 435,1 кв. м.
       Договор аренды заключен от имени Департамента государственного
   и   муниципального   имущества    г.    Москвы,    право    аренды
   зарегистрировано   в   Московском  комитете  по  регистрации  прав
   07.09.99.
       Представитель Департамента    факт   заключения   договора   и
   регистрацию права аренды на отрицал.
       Согласно ст.  17 п. 1 Федерального закона от 21.07.97 N 122 ФЗ
   "О государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
   сделок  с ним" основанием для государственной регистрации наличия,
   возникновения,  прекращения,  перехода,  ограничения (обременения)
   прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе
   договоры  и  другие  сделки  в  отношении  недвижимого  имущества,
   совершенные  в  соответствии  с  законодательством,  действовавшим
   в месте расположения  объектов  недвижимого  имущества  на  момент
   совершения сделки. Департаментом государственного и муниципального
   имущества г.  Москвы  не  представлено  доказательств  оспаривания
   сделки от 10.08.99.
       Ст. 26  названного  закона   предусматривает   государственную
   регистрацию права аренды недвижимого имущества.
       В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать
   свое имущество из чужого незаконного владения.
       В данном случае  ответчик  обладает  имуществом  -  помещением
   площадью 435,1 кв. м - на законном основании, в связи с чем в иске
   о выселении  из  этого  помещения   следовало   отказать, в  части
   помещения площадью 133  кв. м - подвал -  оснований для пересмотра
   решения не имеется.
       Ответчику надлежит  возвратить  из  федерального бюджета часть
   госпошлины,  уплаченную  им  за   рассмотрение   апелляционной   и
   кассационной   жалоб,   поскольку   истец   от  уплаты  госпошлины
   освобожден.
       Руководствуясь ст.  ст.  93,  95,  171, 174 - 177 Арбитражного
   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,    Федеральный
   арбитражный суд Московского округа
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение  от  01.07.99   и  постановление  от  24.08.99 по делу
   N А40-22616/99-43-214   Арбитражного  суда   г.  Москвы  в   части
   выселения ЗАО АКБ "Фабер - Банк" из помещений площадью 435,1 кв. м
   второго этажа дома  N 44  по  ул.  Б.  Серпуховская,  в  г. Москве
   отменить, в  иске  в  этой части  Департаменту  государственного и
   муниципального имущества г. Москвы отказать.
       В остальной   части   решение  и  постановление  оставить  без
   изменения.
       Возвратить из федерального бюджета госпошлину по апелляционной
   и   кассационной  жалобам  ЗАО  АКБ   "Фабер - Банк"   в   размере
   417 руб. 45 коп.
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz