ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 30 сентября 1999 г.                       Дело N КГ-А40/3126-99
   
                             (извлечение)
   
       АОЗТ "Леонис" обратилось в  арбитражный  суд  с  иском  к  ЗАО
   "Хортекс"  о  нечинении  препятствий  в  пользовании  арендованным
   помещением.
       Решением Арбитражного суда г.  Москвы от 02.06.99, оставленным
   без изменения постановлением апелляционной инстанции от  29.07.99,
   в иске отказано.
       При этом суд исходил из  того,  что  срок  действия  договоров
   аренды от 04.01.97 и от 30.04.97 истек 31.12.98.  Договоры не были
   возобновлены на неопределенный  срок,  поскольку  арендодатель  до
   истечения   сроков   действия   договоров  уведомил  арендатора  о
   прекращении договоров  и  невозможности  их  продления.  Истец  не
   доказал  наличие  правовых  оснований  для  занятия  помещениями с
   01.01.99.
       На указанные  судебные акты истцом подана кассационная жалоба,
   в которой ставится  вопрос  об  отмене  решения  и  постановления,
   поскольку   судом  неправильно  применены  нормы  материального  и
   процессуального права.
       В судебном  заседании  представители истца настаивали на своих
   требованиях,  а представитель ответчика  возражал  против  доводов
   жалобы и просил оставить решение и постановление без изменения.
       Изучив материалы  дела,  обсудив   доводы   жалобы,   выслушав
   представителей  сторон,  суд  кассационной  инстанции  не  находит
   оснований для отмены решения и постановления.
       Как усматривается   из   материалов   дела,   между  сторонами
   заключены договоры от 04.01.97 и от 30.04.97  на  аренду  нежилого
   помещения общей площадью 77 кв. м  и 104 кв. м,  расположенного по
   адресу: г. Москва, 2-й Хорошевский пр., д. 9, кор. 2 (5 и 2 этаж).
   Срок   действия   договоров  определен  по  31.12.98  с  возможной
   пролонгацией.  Пунктами  6.2  договоров  предусмотрено   продление
   договоров,  если  ни одна из сторон не заявит о его расторжении за
   две недели до окончания сроков действия договоров.
       Арбитражный суд,  оценив  в  соответствии  со  ст.  59  АПК РФ
   представленные в дело доказательства,  обоснованно пришел к выводу
   о  том,  что  АОЗТ  "Леонис"  в установленном порядке до истечения
   сроков действия договоров был извещен об отсутствии у арендодателя
   намерения продлить действие договоров аренды.
       Доводы жалобы,   направленные    на    переоценку    указанных
   доказательств,  в силу ст.  174 АПК РФ не могут служить основанием
   для отмены принятых судебных актов.
       С учетом изложенного арбитражный суд обоснованно указал на то,
   что истец  не  доказал  наличия  правовых  оснований  для  занятия
   нежилого помещения с 01.01.99, и отказал в удовлетворении иска.
       Руководствуясь ст.  ст.  171,  174,  175,   177   Арбитражного
   процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение от  31.05.99  и постановление от 29.07.99 Арбитражного
   суда  г.  Москвы  по  делу  N  А40-17288/99-91-204  оставить   без
   изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.