ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 23 сентября 1999 г. Дело N КГ-А40/3043-99
(извлечение)
Московский земельный комитет (Москомзем) обратился в
арбитражный суд с иском к Государственному объединению
материально - технического снабжения воздушного транспорта
"Авиатехснаб" о взыскании 527049 руб. 53 коп. задолженности по
арендной плате и 1078601 руб. 05 коп. пени за просрочку платежа.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.01.99 в иске
отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского
округа от 05.04.99 решение отменено, дело передано на новое
рассмотрение.
При новом рассмотрении Арбитражный суд г. Москвы решением от
24.06.99 отказал в удовлетворении иска.
Суд исходил из того, что договор краткосрочной аренды
земельного участка от 20.03.96 N М-09-501047 является ничтожной
сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона.
На указанный судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в
которой ставится вопрос об отмене решения, поскольку судом
нарушены нормы материального права.
В судебном заседании представитель истца настаивал на своих
требованиях, а представители ответчика возражали против доводов
жалобы и просили оставить решение без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав
представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит
оснований для отмены решения.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен
договор краткосрочной аренды земельного участка от 20.03.96
N М-09-501047.
Договор заключен на основании Постановления Правительства
Москвы от 03.05.95 N 410.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.04.98 по делу
N А40-2503/98-12-28 признан недействительным п. 2 приложения N 1 к
Постановлению Правительства Москвы от 03.05.95 N 410 в части
включения в приложение ГО МТС "Авиатехснаб".
Приказом министра гражданской авиации Союза ССР от 28.12.70
N 690 создано объединение материально - технического снабжения
гражданской авиации "Авиатехснаб".
В соответствии со ст. 106 Земельного кодекса РСФСР землями
промышленности, транспорта ... и иного несельскохозяйственного
назначения признаются земли, предоставленные в пользование
предприятиям, организациям и учреждениям для осуществления
возложенных на них специальных задач.
Порядок пользования землями транспорта определяется
Положениями об этих землях, утвержденными Советом Министров СССР.
Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 08.01.81 N 24
об утверждении Положения о землях транспорта землями транспорта
признаются земли, предоставленные предприятиям транспорта для
осуществления возложенных на них специальных задач по
эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту,
усовершенствованию и развитию сооружений, устройств и других
объектов транспорта. Земельные участки предоставляются
предприятиям транспорта в постоянное пользование.
Пунктом 22 Постановления установлено, что к землям воздушного
транспорта относятся земли, занятые жилыми, служебными,
культурно - бытовыми помещениями и другими объектами, имеющими
специальное значение по обслуживанию воздушного транспорта.
С учетом изложенного Объединение материально - технического
снабжения "Авиатехснаб" является предприятием гражданской авиации
и осуществляло бессрочное (постоянное) пользование земельным
участком, на котором расположены здания и сооружения предприятия.
Непредставление государственного акта не свидетельствует об
отсутствии у ответчика права бессрочного (постоянного) пользования
земельным участком.
Учитывая, что Москомзем не указывал правовых оснований
изменения права пользования ответчиком земельным участком с
постоянного на временное, арбитражный суд обоснованно признал
договор аренды ничтожной сделкой.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.06.99 по делу
N А40-43080/98-1-617 оставить без изменения, а кассационную жалобу
- без удовлетворения.
|
