ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 13 сентября 1999 г.                       Дело N КА-А40/2934-99
   
                             (извлечение)
   
       Государственное предприятие "5-ый автобусный парк" обратился в
   суд   с  заявлением   о признании  недействительным  Постановления
   Государственного  инспектора  по  использованию и охране земель г.
   Москвы от 24.12.98, которым ГП "5-ый автобусный парк" за нарушение
   земельного   законодательства,    выразившегося   в  использовании
   земельного участка не по целевому назначению,  подвергнут штрафу в
   размере 1669 руб. 80 коп.
       Решением  Арбитражного    суда  г.  Москвы от 15.06.99 по делу
   N   79-156  постановление  Государственного  инспектора  признанно
   недействительным, уплаченный предприятием штраф взыскан в обратном
   порядке.
       Решение  суда  в кассационном  порядке  обжалует Москомзем.  В
   жалобе   ставится   вопрос  об  отмене  решения  и указывается  на
   неправильное   применение  судом  ст.  652 ГК РФ и на неприменение
   ст.  ст.  164  и 165  ГК  РФ.  В  заседание кассационной инстанции
   представитель Москомзема не явился.
       Кассационная    инстанция   Федерального   арбитражного   суда
   Московского  округа  выслушав  представителя  5 Автобусного парка,
   проверив  материалы  дела  и обсудив доводы жалобы,  оснований для
   отмены решения не находит.
       Как установлено судом, ГП "5 Автобусный парк" в соответствии с
   договором  от  01.06.95  арендует   земельный   участок   размером
   68926   кв.   м,   представленный   Москомземом  для  эксплуатации
   автобусного  парка.  Часть зданий,  расположенных на этом участке,
   автобусный парк сдал в аренду ТОО "Селена" и ИЧП "Эфа".
       Привлекая   истца   к  административной   ответственности   за
   нарушение земельного законодательства Государственный инспектор по
   использованию и охране земель по г. Москве указал в постановлении,
   что  часть  земельного  участка площадью 307,2 кв. м  используется
   автобусным парком не по назначению, а отдана под размещение склада
   ТОО   "Селена"   и  офиса  ИЧП  "Эфа"  без  регистрации  сделок  в
   установленном порядке.
       Между  тем,  согласно  п.  3  ст.  652  ГК  РФ аренда здания и
   сооружения,  находящегося  на земельном участке,  не принадлежащем
   арендодателю  на  праве  собственности,  допускается  без согласия
   собственника  этого  участка,  если  это  не противоречит условиям
   пользования таким участком,  установленным законом или договором с
   собственником земельного участка.
       Из  материалов дела видно,  что земельный участок предоставлен
   истцу  для  эксплуатации  автобусного парка.  Сдаваемые автобусным
   парком в аренду здания, также используются по долевому назначению,
   что подтверждается договорами истца с этими предприятиями.
       При  таких  обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об
   отсутствии  оснований  для  привлечения  истца  к административной
   ответственности за нарушение земельного законодательства.
       Выводы    суда   обоснованны   и  соответствуют   требованиям,
   изложенным в ст. 652 ГК РФ.
       Необходимость     регистрации    сделки,       предусмотренной
   ст.  ст. 164, 165 ГК РФ, как на то ссылается Москомзем в жалобе, в
   данном случае, отсутствует.
       На  основании изложенного и руководствуясь ст.  ст.  174 - 177
   АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение  Арбитражного  суда г.  Москвы от 15 июня 1999 года по
   делу N 79-156 оставить без изменения.