Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 08.09.1999 N КА-А40/2863-99 О ВЫКУПЕ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


             ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 8 сентября 1999 г.                        Дело N КА-А40/2863-99
   
                             (извлечение)
   
       Решением Арбитражного суда  г.  Москвы  от  01.06.99  признано
   недействительным распоряжение префекта СЗАО г.  Москвы от 07.04.98
   N  1322рп   по   вопросам   экономико - правового    регулирования
   землепользования "Об утверждении  решения имущественно - земельной
   комиссии СЗАО г. Москвы" в части установления ОАО "Аремэкс" выкупа
   права аренды земельного участка в сумме 18270 долларов США.
       Суд первой инстанции пришел к выводу о том,  что  оспариваемое
   распоряжение  префекта в части установления для истца выкупа права
   аренды земельного участка противоречат ст.  552 ГК РФ  и  нарушает
   права и охраняемые законом интересы ОАО "Аремэкс".
       В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
       В кассационной жалобе префект СЗАО г.  Москвы просит об отмене
   вышеназванного решения суда по  основаниям  нарушения  судом  норм
   материального  права:  ст. 552 ГК РФ; ч. 3  ст. 36,  ст. 37 ЗК РФ,
   ст. 35 Устава г. Москвы; п. 1 распоряжения мэра Москвы N 471-рм от
   26.09.94  "О  плате за право заключения договора  аренды  земли  в
   г. Москве";  распоряжения   мэра   Москвы  N  254-рм  от  24.05.95
   "О дополнениях и уточнениях к распоряжению мэра Москвы от 24.09.94
   N 471-рм".
       Проверив материалы дела, выслушав представителя ОАО "Аремэкс",
   возражавшего против отмены обжалуемого судебного акта,  считая его
   законным и обоснованным,  обсудив доводы кассационной жалобы,  суд
   кассационной инстанции  не  находит  оснований  к  отмене  решения
   Арбитражного    суда    г.   Москвы    от    01.06.99    по   делу
   N А40-15227/99-96-210, вынесенного в соответствии  с  требованиями
   закона и фактическими обстоятельствами дела.
       Согласно ст.  13  ГК  РФ  ненормативный  акт  государственного
   органа  или  органа  местного  самоуправления,  не соответствующий
   закону и иным правовым актам  и  нарушающий  гражданские  права  и
   охраняемые законом интересы юридического лица,  может быть признан
   судом недействительным.
       Из материалов    дела    усматривается,    что    оспариваемым
   распоряжением от 07.04.98 N 1322рп (с приложением к нему протокола
   имущественно - земельной   комиссии   СЗАО   г. Москвы  N 5/4   от
   27.03.98)  ответчик  обязал  истца оплатить стоимость выкупа права
   аренды  земельного участка в размере 18270 долларов США,  согласно
   графику рассрочки (л. д. 13 - 15).
       Суд полно  и  тщательно  исследовал  все  обстоятельства дела,
   оценил в совокупности собранные по делу доказательства и пришел  к
   правильному  выводу о том,  что данные распоряжения в части выкупа
   истцом права аренды земельного участка площадью 0,25 га по адресу:
   Москва,  ул.  Народного Ополчения, д. 39, корп. 2 не соответствует
   закону и нарушает права и интересы истца.
       Согласно ст.  552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения
   или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей  права
   собственности  на  такую недвижимость передаются права на ту часть
   земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима
   для ее использования.
       Судом установлено,  что истец приобрел в собственность  здание
   площадью 1157,0 кв.  м  по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 39,
   корп.  2  в  порядке  приватизации,  что   подтверждается   планом
   приватизации,  свидетельством о внесении в реестр собственности на
   территории г.  Москвы N 11-1011  от  22.05.95  и  не  оспаривается
   ответчиком.
       При таких обстоятельствах выкуп права аренды всего  земельного
   участка,  0,25  га  без  исключения  из  него  земельного участка,
   находящегося  под  зданием,   на   которое   истец   имеет   право
   собственности,  а также части земельного участка, необходимого для
   использования этого здания, противоречит вышеназванному закону.
       В соответствии со ст. 14 (абз. 9) Закона г. Москвы от 16.07.97
   "Об   основах   платного    землепользования    в    г.    Москве"
   землепользователь вправе отказаться от части используемых земель с
   сохранением участка, минимально необходимого для его деятельности,
   но   не   менее  удвоенной  площади  застройки  здания,  строения,
   сооружения, находящихся на данном участке.
       Истец указывает на то, что весь участок земли площадью 0,25 га
   ему не нужен,  он готов оформить право аренды земельного участка в
   соответствии   с   требованиями   ст. 552  ГК РФ  и  ст. 14 Закона
   г. Москвы "Об основах платного землепользования в г. Москве".
       Учитывая изложенное и руководствуясь  ст. ст. 175, 177 АПК РФ,
   Федеральный арбитражный суд Московского округа
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение  Арбитражного  суда  г. Москвы  от  01.06.99  по  делу
   N А40-15227/99-96-210   оставить   без   изменения,   кассационную
   жалобу - без удовлетворения.
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz