МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ

                                 ПИСЬМО
                    от 29 июня 1999 г. N 02-3-09/88

                           О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
                  ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

       Департамент методологии     налогообложения     прибыли      и
   бухгалтерского учета для целей налогообложения, рассмотрев письмо,
   сообщает следующее.
       Статьей 295    Гражданского   кодекса   Российской   Федерации
   установлены права собственника в отношении имущества, находящегося
   в хозяйственном ведении,  согласно которой собственник имеет право
   на   получение   части   прибыли   от   использования   имущества,
   находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
       Предприятие не вправе продавать  принадлежащее  ему  на  праве
   хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду,
   отдавать  в  залог,  вносить  в   качестве   вклада   в   уставный
   (складочный)  капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным
   способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
       Для заключения   договоров   по  сдаче  в  аренду  недвижимого
   имущества,  закрепленного за предприятием на праве  хозяйственного
   ведения,   необходимо   согласие   соответствующего   комитета  по
   управлению  государственным   имуществом.   Остальным   имуществом
   организация может распоряжаться самостоятельно.
       В том случае,  если имущество закреплено  за  организацией  на
   праве  оперативного  управления,  то в соответствии со статьей 298
   Гражданского кодекса  учреждение  не  вправе  отчуждать  или  иным
   способом    распоряжаться    закрепленным   за   ним   имуществом,
   приобретенным за счет средств,  выделенных  ему  по  смете.  Такие
   организации   для   сдачи  в  аренду  имущества  должны  заключать
   договоры,  в которых они будут выступать как участники,  но не как
   арендодатели.  Арендодателями  в этом случае будут соответствующие
   комитеты по управлению государственным имуществом.
       Согласно письму  Министерства  финансов Российской Федерации и
   Государственной налоговой службы Российской Федерации от  08.12.93
   N  143;  ЮУ-4-15/194  арендная  плата  при сдаче в аренду объектов
   недвижимости и иного государственного и  муниципального  имущества
   подлежит перечислению в бюджет.
       В соответствии с  Законом  Российской  Федерации  от  27.12.91
   N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с учетом
   изменений   и   дополнений),   а   также    согласно    Инструкции
   Государственной   налоговой   службы   Российской   Федерации   от
   20 августа 1998 г.  N 48 "О порядке исчисления и уплаты  в  бюджет
   налога   на  прибыль  бюджетными  организациями  (учреждениями)  и
   представления отчетности в налоговые органы" (с учетом изменений и
   дополнений)  доходы  от  сдачи  имущества  в  аренду  являются для
   предприятий (организаций)  и  бюджетных  учреждений  (занимающихся
   предпринимательской  деятельностью)  доходами от внереализационных
   операций, подлежащих налогообложению в общеустановленном порядке.
       Указанное положение  Закона  и  Инструкции  относится только к
   имуществу, являющемуся собственностью предприятия и учреждения.
       Одновременно сообщаем,  что  Федеральным  законом  от 22.02.99
   N 36-ФЗ "О федеральном бюджете на 1999 год"  установлены  основные
   цели экономической политики государства на 1999 год.
       В соответствии с указанным Законом в 1999 году доходы от сдачи
   в    аренду   имущества   научных   организаций,   образовательных
   учреждений,  учреждений здравоохранения,  государственных  музеев,
   государственных  учреждений  культуры  и искусства,  находящихся в
   федеральной собственности,  в полном объеме учитываются в  доходах
   федерального  бюджета  и  отражаются  в  смете  доходов и расходов
   указанных организаций.
       При этом  поступающие доходы полностью используются указанными
   организациями и учреждениями в качестве дополнительного  источника
   бюджетного  финансирования  содержания и развития их материально -
   технической базы сверх сумм,  установленных статьей 24  настоящего
   Федерального  закона,  и  проводятся  через лицевые счета Главного
   управления   федерального   казначейства   Министерства   финансов
   Российской Федерации.
       Что касается принятия на 1999 год бюджетом Санкт - Петербурга,
   в   части   образовательных   учреждений  и  учреждений  культуры,
   финансируемых из городского бюджета,  нормы,  аналогичной  ст.  30
   Федерального  закона  "О  федеральном  бюджете  на  1999 год",  то
   согласно Федеральному  закону  от  28.08.95  N  154-ФЗ  "Об  общих
   принципах   организации   местного   самоуправления  в  Российской
   Федерации"  (с  учетом  изменений  и   дополнений)   в   субъектах
   Российской  Федерации,  городах  федерального  значения  Москве  и
   Санкт - Петербурге источники доходов местных бюджетов определяются
   законами  субъектов  Российской  Федерации  - городов федерального
   значения Москвы и Санкт - Петербурга.
       С учетом изложенного в 1999 году доходы, полученные от сдачи в
   аренду имущества научных организаций,  образовательных учреждений,
   учреждений      здравоохранения,      государственных      музеев,
   государственных учреждений культуры  и  искусства,  находящихся  в
   федеральной     собственности,    рассматриваются    в    качестве
   дополнительного источника бюджетного  финансирования  сверх  сумм,
   установленных бюджетом, и налогом на прибыль не облагаются.
       Если в Законе о бюджете Санкт - Петербурга на 1999 год в части
   образовательных учреждений и учреждений культуры, финансируемых из
   городского бюджета,  указанные средства (доходы от  аренды)  также
   рассматриваются  в  качестве  дополнительного источника бюджетного
   финансирования, то они обложению налогом на прибыль не подлежат.

                                            Руководитель Департамента
                                                        Л.М.ТАМРАЗОВА