Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

 

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 16.06.1999 N 39-В98-8 ДЕЛО ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ И ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМОВЛАДЕНИЕ НАПРАВЛЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ СУДОМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ИМЕЮЩИХ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛА

(по состоянию на 20 октября 2006 года)

<<< Назад


                  ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                              ОПРЕДЕЛЕНИЕ
                         от 16 июня 1999 года
   
                                                       Дело N 39-В98-8
   
       Судебная   коллегия  по  гражданским  делам   Верховного   Суда
   Российской Федерации в составе:
   
       председательствующего                       Лаврентьевой М.Н.,
       судей                                            Маслова А.М.,
                                                       Манохиной Г.В.
   
       рассмотрела  в судебном заседании от 16 июня 1999  г.  дело  по
   иску   С.   к   Ш.   о   признании  договора   купли-продажи   дома
   недействительным  и  признании  права  собственности  на   дом   по
   протесту  заместителя Председателя Верховного Суда  РФ  на  решение
   Курского  районного суда от 26.11.97, определение судебной коллегии
   по  гражданским  делам  Курского  областного  суда  от  13.01.98  и
   постановление президиума Курского областного суда от 18.03.98.
       Заслушав  доклад судьи Верховного Суда РФ М.Н.  Лаврентьевой  и
   заключение  прокурора Генеральной прокуратуры РФ  М.М.  Гермашевой,
   Судебная коллегия
   
                              установила:
   
       С.  обратился  в  суд с иском к Ш. о признании договора  купли-
   продажи   дома   недействительным  и   признании   за   ним   права
   собственности на домовладение.
       В  обоснование  иска ссылался на то, что сделка  совершена  при
   стечении  тяжелых обстоятельств, вызванных значительным  ухудшением
   состояния  здоровья,  что  лишало его  в  полной  мере  возможности
   понимать  значение своих действий и привело к подписанию кабального
   договора  на  крайне  невыгодных для  себя  условиях,  поскольку  в
   результате он лишился единственного жилья и не получил указанной  в
   договоре денежной суммы.
       Считает,   что   ответчица  воспользовалась   его   болезненным
   состоянием и вынудила к подписанию договора.
       Решением  Курского районного суда от 26.11.97, оставленным  без
   изменения  определением  судебной  коллегии  по  гражданским  делам
   Курского областного суда от 13.01.98, в иске отказано.
       18.03.98  президиум Курского областного суда  отклонил  протест
   прокурора  Курской  области, в котором ставился  вопрос  об  отмене
   судебных постановлений.
       В  протесте, внесенном в Судебную коллегию по гражданским делам
   Верховного  Суда РФ, ставится вопрос об отмене судебных решений  по
   делу.   Судебная   коллегия  находит,  что  состоявшиеся   судебные
   постановления подлежат отмене по следующим основаниям.
       Стороны   состояли  в  зарегистрированном  браке  с   27.02.93,
   27.07.97 брак расторгнут.
       29.05.96 сторонами составлен и нотариально удостоверен  договор
   купли-продажи.
       По  условиям договора, С. продал Ш. принадлежащее ему кирпичное
   домовладение  67,4 кв. м общеполезной и 45,2 кв. м  жилой  площади,
   расположенное  в деревне Сапогово Курского района Курской  обл.  по
   ул. Полевой, 25.
       В  договоре  имеется  отметка о получении  С.  за  домовладение
   30000000 руб.
       Разрешая  дело,  суд  пришел  к выводу  о  том,  что  истец  не
   представил  доказательств в обоснование своего иска,  а  поэтому  в
   иске отказал.
       Между   тем   выводы   суда  сделаны  без   полного   выяснения
   обстоятельств,  имеющих значение для дела, с нарушением  требований
   ст. ст. 14 и 50 ГПК РСФСР.
       В  соответствии  со  ст. ст. 14 и 50 ГПК  РСФСР  суд,  сохраняя
   беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего  и
   полного   исследования   обстоятельств  дела,   определяет,   какие
   обстоятельства  имеют  значение  для  дела,  какой  из  сторон  они
   подлежат доказыванию.
       Доказательства представляются сторонами, а в случае затруднений
   в  представлении доказательств суд по ходатайству стороны оказывает
   содействие в собирании доказательств.
       Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются  исходя
   из   предмета   и  оснований  иска  и  норм  материального   права,
   регулирующих правоотношения сторон.
       По  договору  купли-продажи одна сторона  (продавец)  обязуется
   передать  вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),
   а  покупатель  обязуется  принять этот товар  и  уплатить  за  него
   определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).
       Сделка  купли-продажи может быть признана  недействительной  по
   основаниям   и   с   применением   последствий   признания   сделки
   недействительной,   указанным  в  Гражданском  кодексе   Российской
   Федерации.
       Сделка - это действие, совершаемое при свободном волеизъявлении
   ее   участников,  направленное  на  возникновение,  изменение   или
   прекращение гражданских прав и обязанностей.
       Совершение сделки при стечении тяжелых обстоятельств на  крайне
   невыгодных  условиях  является  одним  из  оснований  признания  ее
   недействительной (ст. 179 ГК РФ).
       Иск  о признании сделки недействительной заявлен по основаниям,
   предусмотренным ч. 1 ст. 179 ГК РФ.
       При  разрешении  этого иска подлежали выяснению обстоятельства,
   при  которых  заключена  сделка, в том числе  касающиеся  состояния
   здоровья истца.
       Доказательствами,  подтверждающими  состояние  здоровья,  могут
   быть  как  свидетельские  показания, в том числе  лиц,  проводивших
   лечение больного, так и медицинские документы (справки, выписки  из
   истории болезни, заключение ВТЭК).
       При  наличии  у  суда оснований полагать, что сделка  совершена
   лицом,   неспособным  понимать  значение  своих  действий   и   ими
   руководить,    может    быть    назначена   судебно-психиатрическая
   экспертиза   для  определения  психического  состояния   в   момент
   заключения договора (ст. 177 ГК РФ).
       Для  разрешения  иска о признании договора  купли-продажи  дома
   недействительным  по  основаниям  п.  1  ст.  179  ГК  РФ  подлежат
   выяснению  и  оценке  обстоятельства и условия  совершения  сделки,
   имея  в виду, что сделка может быть признана недействительной, если
   она   совершена  при  стечении  тяжелых  обстоятельств  на   крайне
   невыгодных условиях.
       При разрешении вопроса о том, являются ли условия сделки крайне
   невыгодными  для  стороны, имеет значение  не  только  соответствие
   цены  предмета сделки ее действительной стоимости, но и последствия
   ее совершения.
       Как  видно из материалов дела, в результате заключения договора
   купли-продажи истец лишился единственного имевшегося у него  жилого
   помещения.
       В  решении  суд  указал, что в период заключения  сделки  истец
   находился   на  амбулаторном  лечении  в  связи  с  гипертонической
   болезнью,  однако  это,  по  мнению  суда,  не  свидетельствует   о
   непонимании им своих действий.
       Между  тем  лечащий  врач допрошен не  был,  не  проводилось  и
   экспертное медицинское обследование С.
       Не  приняты во внимание показания свидетеля Жилина о  том,  что
   причиной  спешной  продажи дома явилось плохое  состояние  здоровья
   истца.
       Поскольку  обстоятельства, имеющие значение для дела,  не  были
   правильно  определены и полно выяснены, решение суда не может  быть
   признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
       Подлежат   отмене   определение  судебной   коллегии   Курского
   областного  суда,  которым  решение  оставлено  без  изменения,   и
   постановление   президиума  того  же  суда,  отклонившего   протест
   прокурора.
       Руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по
   гражданским делам Верховного Суда РФ
   
                              определила:
   
       решение   Курского  районного  суда  от  26.11.97,  определение
   судебной   коллегии  Курского  областного  суда   от   13.01.98   и
   постановление президиума того же суда от 18.03.98 отменить.
       Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru


Сайт управляется системой uCoz