ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 26 мая 1999 г. Дело N КГ-А41/1545-99
(извлечение)
Первый заместитель Военного прокурора Московского военного
округа обратился в арбитражный суд с иском в защиту
государственных и общественных интересов, а также интересов
войсковой части N 56135 о применении последствий ничтожной сделки
и выселении частного предпринимателя Серяпова Д.Ю. из нежилого
помещения общей площадью 842 кв. м в здании инв. N 26 войсковой
части N 56135, расположенного в селе Ям Домодедовского района
Московской области, в обоснование своих требований ссылаясь на то,
что ответчик занимает указанные помещения без законных оснований.
Решением Арбитражного суда Московской области от 8 февраля
1999 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной
инстанции от 29 марта 1999 г., иск удовлетворен по заявленным
основаниям.
В кассационной жалобе частный предприниматель Серяпов Д.Ю.
просит об отмене судебных актов как недостаточно обоснованных.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
В заседание кассационной инстанции лица, участвующие в деле,
не явились, о дне разбирательства по кассационной жалобе извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,
кассационная инстанция не находит оснований к отмене судебных
актов.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что
войсковая часть N 56135, являясь учреждением, не имеющим право без
согласия собственника распоряжаться закрепленным за ним недвижимым
имуществом, самостоятельно заключила с частным предпринимателем
Серяповым Д.Ю. договор аренды и 1 апреля 1997 г. передала ему
помещения, по поводу которых возник спор.
Между тем ст. 608 ГК РФ предоставляет право сдачи имущества в
аренду предоставляет собственнику имущества либо лицу,
управомоченному законом или собственником.
Из материалов дела видно, что помещения, по поводу которых
возник спор, являются имуществом Вооруженных Сил России, которое
является федеральной собственностью. В соответствии с Указом
Президента РФ от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании
арендных отношений и приватизации имущества государственных и
муниципальных предприятий, сданного в аренду" правом заключения
договора аренды недвижимости, относящейся к федеральной
собственности, наделен Госкомитет РФ по управлению государственным
имуществом (в настоящее время Мингосимущество России). Как
установлено материалами дела, Мингосимущество разрешения на
передачу спорных помещений в аренду не давало.
В соответствии с данным Указом был разработан и 28 января
1993 г. утвержден Госкомимуществом России "Порядок сдачи и
переоформления договоров на аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений в жилых домах, находящихся на балансе предприятий,
организаций, учреждений, воинских частей Минобороны России, МБ
России, МВД России, железнодорожных войск, ФАПСИ России", согласно
которому федеральный орган по управлению государственным
имуществом осуществляет полномочия арендодателя при сдаче
имущества в аренду независимо от того, на чьем балансе это
имущество находится. С учетом изложенного ссылка в кассационной
жалобе на то, что спорные помещения не находятся на балансе
войсковой части, не может служить основанием к отмене судебных
актов.
Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для
занятия помещений, по поводу которых возник спор, суд удовлетворил
заявленный иск.
Кассационная инстанция не усматривает нарушений норм
материального и процессуального права, которые могли бы являться
основанием к отмене судебных актов.
Руководствуясь ст. 175 п. 1 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 8 февраля
1999 г. и постановление апелляционной инстанции того же суда от
29 марта 1999 г. по делу N А41-К1-10567/98 оставить без изменения,
кассационную жалобу частного предпринимателя Серяпова Д.Ю. - без
удовлетворения.
|
