ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу

   от 16 июня 1999 г.                           Дело N КГ-А40/1779-99

                             (извлечение)

       Товарищество с   ограниченной    ответственностью    "Амарант"
   обратилось  в  Арбитражный  суд  г.  Москвы  с иском к Совместному
   предприятию  "Сеул"  о  взыскании  убытков  в  сумме  372948  руб.
   64  коп.,  возникших  в результате  нарушения  ответчиком  условий
   договора  субаренды  нежилого  помещения  от  11 января 1993 года,
   заключенного между истцом и ответчиком.
       Решением суда первой инстанции от 9 февраля 1999 года  исковые
   требования удовлетворены в полном объеме.
       Постановлением   суда   апелляционной   инстанции от 15 апреля
   1999  года  решение  от  9 февраля  1999  года  отменено  и в иске
   отказано полностью.
       В кассационной   жалобе   истец   указывает   на  неправильное
   применение   норм   материального   права   и    нарушение    норм
   процессуального   права   судом  апелляционной  инстанции,  просит
   отменить постановление от 15 апреля 1999 года и  оставить  в  силе
   решение от 9 февраля 1999 года.
       В судебном заседании  представители  истца  поддержали  доводы
   жалобы.
       Представители ответчика в судебном заседании  отвергли  доводы
   жалобы и просили оставить ее без удовлетворения.
       Рассмотрев кассационную жалобу,  заслушав представителей истца
   и  ответчика,  а  также  проверив  правильность  применения судами
   первой и апелляционной инстанций норм материального права  и  норм
   процессуального  права,  суд  кассационной инстанции считает,  что
   жалоба не подлежит удовлетворению.
       Отменяя решение от 9 февраля 1999 года и отказывая в иске, суд
   апелляционной инстанции исходил из того,  что договор субаренды от
   11  января 1993 года заключен без согласия арендодателя.  Согласие
   арендодателя получено после регистрации договора в Москомимуществе
   17 сентября 1997 года.  В связи с этим суд апелляционной инстанции
   сделал правильный вывод о том, что обязанность ответчика по уплате
   арендной  платы возникла по договору от 11 января 1993 года только
   с   17   сентября   1997   года   (ст.   85   Основ   гражданского
   законодательства  Союза  ССР  и  республик,  ст.  168 Гражданского
   кодекса Российской Федерации).
       Довод   кассационной   жалобы о том,  что договор субаренды от
   11  января  1993  года не был оспорен в установленном порядке,  не
   может  быть  признан  правомерным,  поскольку  согласно  ст.   168
   Гражданского    кодекса    Российской    Федерации   сделка,    не
   соответствующая  требованиям  закона,   ничтожна,   и  условие  об
   оспоримости данного вида сделок законом не предусмотрено.
       Другие доводы  кассационной  жалобы  о неправильном применении
   судом апелляционной инстанции  норм  материального  права  и  норм
   процессуального права не подтверждаются материалами дела.
       Учитывая изложенное,  суд кассационной  инстанции  не  находит
   оснований для отмены постановления от 15 апреля 1999 года.
       Руководствуясь ст.    ст.    171,   174 - 177     Арбитражного
   процессуального  кодекса  Российской  Федерации,  суд кассационной
   инстанции

                              ПОСТАНОВИЛ:

       постановление   Арбитражного   суда  г.  Москвы  от 15  апреля
   1999 года по делу N А40-42073/98-59-585 оставить без изменения,  а
   кассационную жалобу Товарищества с  ограниченной  ответственностью
   "Амарант" - без удовлетворения.