ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 1 апреля 1999 г. Дело N КГ-А40/720-99
(извлечение)
Комитет по управлению имуществом Москвы обратился в
арбитражный суд с иском к ТОО "Кузин и К" о расторжении договора
от 30.10.97 N 4-1280/97 и выселении ответчика из нежилого
помещения площадью 160,1 кв. м, расположенного по адресу:
г. Москва, ул. Гиляровского, д. 2/5, стр. 5.
Определением от 25.11.98 суд произвел замену истца на
Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы.
ТОО "Кузин и К" подало встречный иск о признании
недействительным договора аренды от 30.10.97 N 1-1280/97 в части
условий, предусмотренных п. 4.2.18 и п. 7 раздела "Особые
условия", и о внесении изменений в указанный договор аренды в
части обязания арендодателя предоставить арендатору иное нежилое
помещение в случае принятия Правительством г. Москвы решения о
сносе здания.
Встречный иск в части требований о признании договора частично
недействительным принят судом к производству.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.99 в
удовлетворении первоначального и встречного иска отказано.
При этом суд исходил из того, что по первоначальному иску
требования о расторжении договора аренды и выселении
удовлетворению не подлежат, т.к. ответчик находится в стадии
приватизации и в соответствии с Указом Президента Российской
Федерации от 12.01.92 N 16 расторжение договоров аренды и
выселение приватизируемых предприятий не допускается без
специального разрешения Правительства Москвы, а такого разрешения
не имеется. Суд отказал в удовлетворении встречного иска в связи с
истечением срока исковой давности, предусмотренного п. 2 ст. 181
ГК Российской Федерации.
На указанный судебный акт истцом подана кассационная жалоба, в
которой ставится вопрос об отмене решения и удовлетворении
первоначального иска, поскольку суд не применил нормы
материального права, подлежащие применению при разрешении
возникшего спора.
В судебном заседании представитель истца настаивал на своих
требованиях, а представители ответчика возражали против доводов
жалобы и просили оставить решение без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав
представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит
оснований для отмены решения.
Как усматривается из материалов дела, Москомимущество
заключило с ТОО "Кузин и К" договор от 30.10.97 N 1-1280/97 на
аренду нежилого помещения площадью 160,1 кв. м, расположенного по
адресу: г. Москва, ул. Гиляровского, д. 2/5, стр. 5.
Комитет по управлению имуществом г. Москвы обратился с иском о
расторжении договора на основании ст. 417, п. 2 ст. 450
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд, оценив в соответствии со ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации представленные
доказательства, в том числе и заявку на выкуп нежилого помещения,
обоснованно пришел к выводу о том, что предприятие ТОО "Кузин и
К" продолжает находиться в процессе приватизации и правомерно
применил положение Указа Президента Российской Федерации от
16.01.92 N 16 в редакции Указа Президента Российской Федерации
от 01.04.96 N 464 с учетом ст. 217 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.99 по делу
N А40-31188/98-97-21 оставить без изменения, а кассационную
жалобу - без удовлетворения.
|