ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу

   от 29 марта 1999 г.                           Дело N КГ-А40/730-99

                              (извлечение)

       ОАО "Инвестжилпроектсервис" обратилось  в  арбитражный  суд  с
   иском  к  ИЧП "Сатурн" о применении последствий недействительности
   сделки - выселении   ответчика  из  нежилого   помещения  площадью
   876 кв. м по адресу: г. Москва, 1-й Шиповский пер., д. 3.
       Решением Арбитражного   суда   г.   Москвы   от   26.11.98   в
   удовлетворении иска отказано.
       Постановлением апелляционной  инстанции  от  12.02.99   данное
   решение  отменено и исковые требования ОАО "Инвестжилпроектсервис"
   удовлетворены.
       На   указанное   постановление   подана   кассационная  жалоба
   ООО "Сатурн-ПВ",  в  которой  ставится  вопрос  об  его отмене как
   незаконного.
       В судебном   заседании   заявитель   доводы    своей    жалобы
   поддерживал,   представитель   истца   против   ее  удовлетворения
   возражал.
       Судебная коллегия,  выслушав  представителей сторон,  проверив
   материалы дела,  обсудив доводы жалобы, считает, что постановление
   апелляционной инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.
       Апелляционная инстанция, отменяя решение суда первой инстанции
   и  удовлетворяя   иск,   указала,  что  решением Арбитражного суда
   г. Москвы от 24.09.98 по делу N А40-26316/98-64-331 договор аренды
   от 05.06.96 N 8-а признан недействительным.
       Вместе с тем,  по указанному делу иска  о  признании  договора
   аренды  недействительным  судом  не  рассматривалось  и решением о
   признании     договора     аренды,     заключенного     сторонами,
   недействительным не принималось.
       Таким образом,  в нарушение требований  ст.  159  Арбитражного
   процессуального  кодекса Российской Федерации выводы апелляционной
   инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.
       Судом в данном случае не приняты во внимание требования ст.  8
   Федерального закона Российской Федерации "О  введении  в  действие
   части первой Гражданского кодекса Российской Федерации",  согласно
   которой впредь до введения в действие закона о регистрации прав на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ними  применяется действующий
   порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ними.
       Договор аренды спорного имущества между сторонами был заключен
   05.06.96, Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31.01.98.
   В этой связи оснований для применения в силу ст. 167 ГК Российской
   Федерации последствий недействительности сделки не имеется.
       Таким образом,  суд  первой  инстанции  правильно  отказал   в
   удовлетворении иска ОАО "Инвестжилпроектсервис".
       Учитывая изложенное и руководствуясь ст.  ст.  175,  176,  177
   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                              ПОСТАНОВИЛ:

       постановление   апелляционной   инстанции   Арбитражного  суда
   г. Москвы от 12.02.99 по делу N А40-33189/98-93-218 отменить.
       Решение Арбитражного суда г.  Москвы от 26.11.98 по указанному
   делу оставить без изменения.
       Взыскать     с     ОАО   "Инвестжилпроектсервис"    в   пользу
   ООО "Сатурн-ПВ" расходы по госпошлине в сумме 417 руб. 45 коп.
       В порядке   ст.   40   Арбитражного   процессуального  кодекса
   Российской    Федерации    произвести    замену  ИЧП  "Сатурн"  на
   ООО "Сатурн-ПВ".