ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу

   от 10 марта 1999 г.                           Дело N КГ-А40/483-99

                             (извлечение)

       Решением   Арбитражного   суда   г.   Москвы    от    21.10.98
   ООО  "Ноктюрн-2"  отказано  в иске  к ООО  "Чебуречная  "Дружба" о
   выселении из нежилого помещения площадью 18 кв. м., расположенного
   по адресу:  г. Москва,  ул.  Сретенка,  д.  36/2,  стр. 1, а также
   обязании  ответчика  не  чинить  препятствия  истцу  в пользовании
   нежилым помещением площадью 66,8 кв. м по тому же адресу.
       Одновременно  суд  удовлетворил  встречное  исковое  заявление
   ООО "Чебуречная "Дружба"   к    ООО    "Ноктюрн-2"   о   признании
   недействительным договора купли - продажи имущества ВАМ N 1745  от
   21.12.93, заключенного фондом имущества г. Москвы и ИЧП "Ноктюрн",
   в  части  выкупа  нежилого   помещения   площадью    18   кв.   м,
   расположенного по указанному выше адресу.
       Третьи лица по делу:    СГУП  по  продаже  государственного  и
   муниципального  имущества  Москвы  (бывший Фонд имущества Москвы),
   Департамент государственного  и  муниципального  имущества  Москвы
   (бывшее Москомимущество), а также БТИ "Восточное-1".
       Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения.
       В  кассационной   жалобе   истец   по  первоначальному  иску -
   ООО  "Ноктюрн-2"  оспаривает  вывод  судов  о  том, что ответчик -
   ООО  "Чебуречная "Дружба" был создан на базе арендного предприятия
   и  поэтому  имел  права,  нарушенные  фактом приобретения спорного
   нежилого помещения в собственность ООО "Ноктюрн-2".
       Выслушав представителей сторон и одного из третьих лиц (другие
   лица  извещены,  представителей  в  суд  не  направили),  проверив
   материалы дела,  суд кассационной инстанции не находит оснований к
   пересмотру судебных актов, состоявшихся по делу.
       Суды первой и апелляционной инстанции с  достаточной  полнотой
   проверили  все  обстоятельства  дела  и сделали правильный вывод о
   том,  что  договор  купли - продажи  спорного  нежилого  помещения
   площадью  18  кв.  м  от  21.12.93 ВАМ  N 1745,  заключенный между
   Фондом имущества Москвы и ИЧП "Ноктюрн",  нарушает  исключительное
   право  ООО  "Чебуречная  "Дружба"  приобрести это помещение в свою
   собственность.
       Суды обоснованно  исходили  при этом из того,  что материалами
   дела не подтверждается право истца - ООО  "Ноктюрн-2"  на  занятие
   спорного помещения.  Из материалов дела,  как это верно отмечено в
   решении и постановлении апелляции, не усматривается, что он создан
   или   преобразован  в  соответствии  с  нормами  приватизационного
   законодательства,  со ссылкой на которое он пытается доказать свое
   право   собственности  на  помещение,  не  передававшееся  ему  из
   государственной собственности в установленном законом порядке.
       При этом   судами   надлежаще  исследованы  материалы  дела  о
   правовом  статусе  таких  структур,  как  объединение  "Сретенка",
   столовая   N 15,   кафе - рюмочная и  выводы  судов  об  отказе  в
   удовлетворении первоначального иска,  заявленного ООО "Ноктюрн-2",
   основаны на проверенных судами всех обстоятельствах дела.
       Также правомерно суд первой инстанции и апелляции исходили  из
   того,  что  по  делу  установлен  факт  создания  ООО  "Чебуречная
   "Дружба" на  базе  арендного  предприятия,  поскольку  став  малым
   предприятием,   ответчик   по   первоначальному   иску   продолжал
   использовать  в  своей   производственной   деятельности   нежилое
   помещение по договору аренды от 01.01.91 N 66-2.
       Как  отметили  суды,   по  делу   доказано,  что  учредителями
   ООО  "Чебуречная "Дружба" являлись сначала объединение "Сретенка",
   а затем - столовая N 15.
       Выкупив основные    и    оборотные    средства   по   договору
   купли - продажи имущества ВАМ N 2366 от  24.02.94, ООО "Чебуречная
   "Дружба"  имело  все  права  приобрести  в  собственность  спорное
   нежилое помещение.
       Однако это  его право,  закрепленное в п.  5.14.6 Госпрограммы
   приватизации  государственных  и   муниципальных   предприятий   в
   Российской  Федерации  на  1992  г.  и  п.  1.5 Основных положений
   Госпрограммы приватизации, было нарушено, что правильно отражено в
   судебных   актах   по   настоящему   делу,  обжалуемых  со стороны
   ООО "Ноктюрн-2".
       Нарушений судами  норм  материального  права,   в   частности,
   ст.  ст.  209,  217,  301,  304  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации  и других  законодательных  и нормативных  актов,  как и
   нарушений процессуального закона, по делу не выявлено.
       Руководствуясь   ст.   ст.   171,   173   -  177  Арбитражного
   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,    Федеральный
   арбитражный суд Московского округа

                              ПОСТАНОВИЛ:

       решение Арбитражного суда г.  Москвы от 21 октября 1998 года и
   постановление апелляционной инстанции того же суда  от  12  января
   1999 г.  по делу  N А40-25260/98-63-337  оставить без изменения, а
   кассационную жалобу ООО "Ноктюрн-2" - без удовлетворения.