ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 2 ноября 2000 г. Дело N КГ-А40/3331-00
(извлечение)
Департамент государственного и муниципального имущества
г. Москвы (далее - ДГМИ) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с
иском о выселении Общества с ограниченной ответственностью
"Влас-95" (далее - ООО "Влас-95") из нежилого помещения площадью
97,7 кв. м, расположенного по адресу: Москва, Языковский пер.,
д. 5/9, корп. 6.
В качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных
требований на предмет спора, к участию в деле была привлечена
Дирекция единого заказчика Территориального управления "Хамовники"
(далее - ДЕЗ ТУ "Хамовники").
Решением суда от 04.04.2000, оставленным без изменения
постановлением апелляционной инстанции от 31.05.2000, иск
удовлетворен.
Не согласившись с решением и постановлением суда, ООО
"Влас-95" в кассационной жалобе просит отменить их как принятые с
нарушением норм материального и процессуального права.
По мнению заявителя, суд, разрешая спор, не применил
подлежащее применению Постановление Правительства РФ от 23.04.94
N 359 "Об утверждении Положения о порядке использования объектов и
имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями,
учреждениями и организациями".
Суд кассационной инстанции, проверив материалы дела, обсудив
доводы жалобы, не усматривает оснований для ее удовлетворения.
Принимая решение об удовлетворении иска, арбитражный суд
пришел к выводу, что договор от 01.04.96, заключенный между ДЕЗ ТУ
"Хамовники" и ООО "Влас-95" на аренду нежилого помещения общей
площадью 97,7 кв. м, расположенного по адресу: Москва, Языковский
пер., д. 5/9, корп. 6, является ничтожной сделкой и правовых
оснований для занятия ответчиком указанного нежилого помещения не
имеется.
Данный вывод суда следует признать правильным, основанным на
материалах дела и требованиях закона.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду
принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также
лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в
аренду.
Суд установил, что спорное нежилое помещение является объектом
муниципальной собственности и право на сдачу его в аренду в
соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 16.09.93
N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями,
нежилыми помещениями) в г. Москве" принадлежит Москомимуществу,
правопреемником которого является Департамент государственного и
муниципального имущества г. Москвы.
Доказательств, свидетельствующих о том, что собственник
управомочил ДЕЗ ТУ "Хамовники" сдавать имущество в аренду,
ответчик не представил.
В связи с тем, что ООО "Влас-95" занимает спорное помещение
без каких-либо правовых оснований, требования о его выселении
правомерно удовлетворены.
Ссылка ответчика на то, что нежилое помещение по Языковскому
пер., д. 5/9, корп. 6 является защитным сооружением и подлежит
передаче в аренду в порядке, установленном Положением о порядке
использования объектов и имущества гражданской обороны
приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями, не
может служить основанием к отмене решения и постановления суда.
Данное Положение в силу статьи 3 Гражданского кодекса
Российской Федерации не относится к актам, содержащим нормы
гражданского права. Кроме того, из данного Положения не следует
право ДЕЗ ТУ "Хамовники" сдавать имущество в аренду.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174 - 177 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 04.04.2000 и постановление от 31.05.2000
Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-5607/00-85-63 оставить
без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
|
