ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 25 июля 2000 г. No. 1057/00
   
       Президиум   Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел  протест  заместителя Председателя Высшего Арбитражного
   Суда  Российской  Федерации на решение от 22.05.98 и постановление
   апелляционной  инстанции от 16.07.98 Арбитражного суда Ярославской
   области по делу No. А82-53/98-А/4.
       Заслушав   и  обсудив   доклад   судьи,   Президиум  установил
   следующее.
       Общество  с ограниченной  ответственностью "Шанс Лтд" (далее -
   ООО "Шанс Лтд") обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с
   иском о понуждении Комитета по управлению муниципальным имуществом
   города  Ярославля (далее - КУМИ) заключить договор купли - продажи
   нежилого   встроенного   помещения   площадью  1147  кв.   метров,
   расположенного по адресу: г.  Ярославль, ул. Туманова, д. 2/44, на
   условиях предложенного им проекта.
       Решением  от  22.05.98  исковые требования удовлетворены.  Суд
   обязал  КУМИ  заключить договор купли - продажи спорного помещения
   на условиях проекта, предложенного ООО "Шанс Лтд" в соответствии с
   пунктом   4.9   Основных   положений   государственной   программы
   приватизации   государственных   и  муниципальных   предприятий  в
   Российской  Федерации после 1 июля 1994 года,  утвержденных Указом
   Президента Российской Федерации от 22.07.94 No.  1535, по цене, не
   превышающей размер годовой арендной платы с коэффициентом 2.
       Постановлением  апелляционной  инстанции  от  16.07.98 решение
   оставлено без изменения.
       В  протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
   Российской Федерации предлагается названные судебные акты отменить
   и направить дело на новое рассмотрение.
       Президиум  считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению по
   следующим основаниям.
       Как  видно  из материалов дела,  между ООО "Шанс Лтд" и Фондом
   муниципального   имущества   города  Ярославля  16.01.96  заключен
   договор  купли  - продажи  имущества  магазина,   находящегося  во
   встроенном  нежилом  помещении по указанному выше адресу,  которым
   истец пользовался по договору аренды.
       Истец  18.03.98  подал в КУМИ города Ярославля заявку на выкуп
   арендуемого  помещения  на основании пункта 4.5 Основных положений
   государственной    программы    приватизации   государственных   и
   муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
   года.
       Заявка  на выкуп нежилого помещения была подана после введения
   в   действие  Федерального  закона  от  21.07.97  No.   123-ФЗ  "О
   приватизации  государственного имущества и об основах приватизации
   муниципального имущества в Российской Федерации".
       Пунктом  2 статьи  4 названного  Федерального  закона  порядок
   оценки  стоимости  приватизируемого  муниципального  имущества  не
   отнесен   к  вопросам,   регулируемым  государственной  программой
   приватизации государственного имущества в Российской Федерации.
       Статья   26  Федерального  закона  регулирует  порядок  выкупа
   государственного или муниципального имущества,  сданного в аренду.
   Однако   пункт   3  этой  статьи  не  относит  к предмету  ведения
   государственной  программы приватизации государственного имущества
   в  Российской  Федерации порядок определения стоимости выкупаемого
   арендаторами муниципального имущества.
       Данный  Федеральный  закон не содержит ограничений для органов
   местного  самоуправления  в установлении  порядка определения цены
   выкупаемого  муниципального имущества.  Поэтому к правоотношениям,
   возникшим  после  его  введения  в действие,  не  применим порядок
   определения   стоимости   выкупаемых  помещений,   предусмотренный
   пунктом 4.9 Основных положений.
       Суд  при  вынесении  судебных  актов  не  дал  оценку  решению
   муниципалитета   от   22.11.92   No.   54  "О  порядке  и условиях
   приватизации  муниципальной собственности в городе Ярославле",  на
   которое ссылается КУМИ города Ярославля.
       При  таких  обстоятельствах  названные  судебные акты подлежат
   отмене, дело - направлению на новое рассмотрение.
       Учитывая   изложенное   и руководствуясь  статьями  187  - 189
   Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
                              постановил:
   
       решение от 22.05.98 и постановление апелляционной инстанции от
   16.07.98   Арбитражного  суда  Ярославской  области  по  делу  No.
   А82-53/98-А/4 отменить.
       Дело   направить  на  новое  рассмотрение  в первую  инстанцию
   Арбитражного суда Ярославской области.
   
                                                    И.о. Председателя
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                             М.К.ЮКОВ