ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2000 года Дело N А56-29682/99
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе
председательствующего Шпачевой Т.В., судей Власовой М.Г. и
Сергеевой И.В., при участии: от ООО "Берг" - Леонардова А.В. (дов.
от 10.11.99, без номера), от ГБР - Антоненковой Л.М. (дов. от
05.01.2000 N 1), от КУГИ Санкт-Петербурга - Пачосика И.А. (дов. от
28.12.99 N 6921-42), от Фонда имущества Санкт-Петербурга -
Яковлевой М.Ш. (дов. от 29.11.99 N Ф-5358), рассмотрев в открытом
судебном заседании кассационную жалобу ООО "Берг" на решение от
14.12.99 (судья Тарасюк И.М.) и постановление апелляционной
инстанции от 19.01.2000 (судьи Маркин С.Ф., Копылова Л.С., Ларина
Т.С.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области по делу N А56-29682/99,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Берг" (далее - ООО
"Берг") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области с иском к Городскому бюро регистрации прав
на недвижимость (далее - ГБР) об оспаривании отказа в
государственной регистрации доли в праве собственности на
земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, улица
Куйбышева, дом 9/8, литер А, кадастровый номер 78:3003:3,
приобретенной по договору купли-продажи от 21.06.99 N 2328-ЗУ,
заключенному с Фондом имущества Санкт-Петербурга.
В качестве третьих лиц к делу привлечены Комитет по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и Фонд
имущества Санкт-Петербурга (далее - Фонд имущества).
Решением от 14.12.99, оставленным без изменений постановлением
апелляционной инстанции от 19.01.2000, в удовлетворении исковых
требований отказано.
В кассационной жалобе ООО "Берг" просит решение и
постановление суда отменить как незаконные.
В судебном заседании представитель ООО "Берг" поддержал свою
кассационную жалобу, а представители ГБР, КУГИ и Фонда имущества
просили обжалуемые судебные акты оставить без изменений.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная
инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, ООО "Берг" (покупатель) и Фонд
имущества (продавец) 21.06.99 заключили договор купли-продажи
34/450 доли в праве общей собственности на земельный участок
площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург,
ул. Куйбышева, д.9/8, лит.А. В соответствии со статьей 551
Гражданского кодекса Российской Федерации переход права
собственности по указанному договору подлежит государственной
регистрации.
В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" в случае, если права возникают на основании договоров
(сделок), не требующих нотариального удостоверения, и это
удостоверение не является обязательным для данного вида сделки,
заявления о государственной регистрации прав подают все стороны
договора (сделки). При уклонении одной из сторон от
государственной регистрации прав переход права собственности
регистрируется на основании решения суда, вынесенного по
требованию другой стороны.
Поскольку продавец, подав заявление о государственной
регистрации, затем письмом от 10.09.99 N Ф-4093 от этого заявления
отказался, ГБР правомерно отказало в осуществлении данной
регистрации. Ссылка истца на то, что Фонд имущества не имел права
отозвать свое заявление о государственной регистрации,
несостоятельна, поскольку Федеральный закон "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не
запрещает этого. То обстоятельство, что отзыв заявления о
регистрации произведен за пределами месячного срока,
установленного в пункте 3 статьи 13 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" для осуществления государственной регистрации, правового
значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, так как
истечение данного срока не влечет последствий в виде
обязательности регистрации.
При таком положении судом принято законное и обоснованное
решение об отказе в иске, а доводы кассационной жалобы являются
неубедительными.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 14.12.99 и постановление апелляционной инстанции от
19.01.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и
Ленинградской области по делу N А56-29682/99 оставить без
изменений, а кассационную жалобу ООО "Берг" - без удовлетворения.
Председательствующий
ШПАЧЕВА Т.В.
Судьи
ВЛАСОВА М.Г.
СЕРГЕЕВА И.В.
|
