ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПИСЬМО
от 29 апреля 2002 г. N НМ-2243/19
О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В связи с поступающими запросами Госстрой России разъясняет
порядок применения пп. 3.36 - 3.39 Инструкции о проведении учета
жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом
Минземстроя России от 04.08.98 N 37.
1. О порядке подсчета площади квартиры с внутриквартирной
лестницей.
Площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте
от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более,
включается в площадь помещения, в котором расположена лестница.
Остальная площадь под маршем внутриквартирной лестницы включается
в общую площадь квартиры как подсобная.
Площадь проема в перекрытии следующего над лестницей этажа в
площади квартиры не учитывается.
Площадь марша внутриквартирной лестницы (ширина марша,
умноженная на его длину) и промежуточных лестничных площадок
подсчитывается, но в общую площадь квартиры не включается, а в
экспликации указывается за итогом общей площади квартиры. Площадь
лестничных площадок, находящихся в уровне соответствующего этажа,
в общую площадь квартиры включается.
2. О порядке учета площади холодных пристроек.
Площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.)
указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания
и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого
дома с использованием установленных коэффициентов.
3. О порядке учета площади оборудованных помещений в подвалах и
чердаках жилых зданий.
Площадь оборудованных помещений, расположенных в чердаках и
подвалах жилых зданий (индивидуальных жилых домов), включается в
общую площадь данного жилого дома, квартиры и указывается в
экспликации в соответствии с фактическим использованием помещений
(графы с 7 по 11).
Н.В.МАСЛОВ
|
