ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 14 марта 2002 г. Дело N КГ-А40/1231-02
(извлечение)
Московский земельный комитет обратился в арбитражный суд с
иском к АООТ "Международный авиационный деловой центр" о
расторжении договора от 21.01.97 N М-09-007721 на аренду
земельного участка площадью 63600 кв. м, имеющего адресные
ориентиры: г. Москва, Чапаевский пер., вл. 3.
Требования заявлены на основании ст. 619 ГК РФ в связи с
неоплатой арендной платы за период с 01.07.98 по 30.09.2001 и
невыполнением арендатором условий договора в части строительства
комплекса зданий авиационного делового центра.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2001,
оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции
от 10.01.2002, иск удовлетворен.
При этом суд исходил из того, что арендатор не оплачивает
арендную плату за пользование земельным участком за указанный
период, что является основанием для расторжения договора в
соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ.
На указанные судебные акты ответчиком подана кассационная
жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и
постановления и передаче дела на новое рассмотрение в связи с
неправильным применением судом норм материального права.
В судебном заседании суда кассационной инстанции
представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении
рассмотрения дела в связи с предложением об урегулировании спора
путем подписания мирового соглашения.
Представитель истца возражал против удовлетворения
ходатайства, пояснив, что по данному делу мировое соглашение не
может быть подписано.
В удовлетворении ходатайства суд отказал.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав
представителей сторон, суд кассационной инстанции не находит
оснований для отмены решения и постановления.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен
договор от 21.01.97 N М-09-007721 на аренду земельного участка
площадью 63600 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва,
Чапаевский пер., вл. 3, для строительства комплекса зданий
Международного авиационного делового центра.
Оценив в соответствии со ст. 59 АПК РФ представленные
доказательства, суд установил, что земельный участок был передан
арендатору и он осуществлял им пользование.
В связи с чем довод заявителя жалобы о нарушении истцом
порядка передачи земельного участка, установленного действующим
законодательством, и отсутствии у арендатора в силу ст. 406 ГК РФ
обязанности по оплате арендных платежей, не может быть принят во
внимание.
Доказательств оплаты арендной платы за период с 01.07.98 по
апрель 2001 года (дата принятия постановления Правительства Москвы
от 10.04.2001 N 331-ПП об изъятии земельного участка у ответчика)
не представлено.
В связи с чем суд обоснованно на основании ст. ст. 450, 619 ГК
РФ удовлетворил иск, признав, что невыполнение арендатором
обязательств по оплате арендной платы является существенным
нарушением договора.
Учитывая изложенное, решение и постановление приняты с
правильным применением норм материального и процессуального права
и оснований для их отмены, предусмотренных ст. 176 АПК РФ, не
имеется.
Руководствуясь ст. ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 31.10.2001 и постановление от 10.01.2002
Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-31695/01-1-358 оставить
без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
|
