ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            кассационной инстанции по проверке законности и
          обоснованности решений (определений, постановлений)
             арбитражных судов, вступивших в законную силу
   
   от 18 февраля 2002 г.                         Дело N КГ-А40/401-02
   
                             (извлечение)
   
       Негосударственное   образовательное  учреждение  "Христианская
   школа   им. Хинксона",  Закрытое  акционерное  общество  "Эмитрон"
   обратились  в арбитражный  суд  с иском  к Московскому  городскому
   комитету   по   государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество   и сделок  с ним  о признании  неправомерным  отказа  в
   государственной  регистрации договора купли - продажи имущества от
   18.12.2000 и права собственности истца на помещение общей площадью
   2170,8  кв. м,  расположенное  по  адресу: г. Москва,  ул. Большая
   Черемушкинская, д. 39, к. 3.
       Решением  Арбитражного  суда  г.  Москвы от 05.11.2001 по делу
   N А40-34381/01-120-237  с учетом  уточненного  требования  признан
   недействительным  отказ  ответчика  в государственной  регистрации
   права собственности истца на указанный объект.
       Апелляционная инстанция дело не рассматривала.
       Москомрегистрация  не  согласна  с принятым  решением,  просит
   отказать в иске. От НОУ "Христианская школа им. Хинксона" поступил
   отзыв на жалобу.
       В  судебном  заседании  кассационной  инстанции  представитель
   заявителя   поддержал   жалобу  по  изложенным  в ней  основаниям,
   представители  образовательного учреждения,  акционерного общества
   возражали против удовлетворения жалобы.
       Рассмотрев  кассационную  жалобу,  судебная  коллегия пришла к
   выводу о том, что решение суда соответствует закону.
       При  рассмотрении  спора  судом  установлено,  что по договору
   купли   -  продажи   от   18.12.2000   НОУ    "Христианская  школа
   им. Хинксона" приобрело у ЗАО "Эмитрон"  нежилые  помещения  общей
   площадью 2170,8 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Б. Черемушкинская,
   дом 39, корпус 3.
       Москомрегистрация    отказала    истцам    в   государственной
   регистрации  права собственности на указанное недвижимое имущество
   на основании п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок с ним".
       При  этом  ответчик  сослался на положение ст.  ст.  296,  299
   ГК РФ,  в соответствии с которыми учреждение владеет имуществом на
   праве    оперативного   управления,    имущество,    приобретенное
   учреждением по договору,  поступает в его оперативное управление в
   порядке,   установленном   кодексом,   другими   законами  и иными
   правовыми актами для приобретения права собственности.
       Признавая недействительным отказ в государственной регистрации
   права собственности,  суд правомерно указал,  что  согласно   п. 3
   ст. 120 ГК РФ "особенности правового положения   отдельных   видов
   государственных  и иных  учреждений  определяются  законом и иными
   правовыми актами".
       В    соответствии    с   п. 7  ст. 39  ФЗ   "Об   образовании"
   образовательному  учреждению  принадлежит  право  собственности на
   денежные   средства,   имущество   и иные  объекты  собственности,
   переданные  в форме  дара,  пожертвования  или  по  завещанию,  на
   продукты   интеллектуального   и творческого  труда,   являющегося
   результатом  его  деятельности,  а  также на доходы от собственной
   деятельности  образовательного  учреждения  и приобретенные на эти
   доходы объекты собственности.
       Федеральный   закон  "О  некоммерческих организациях"  и (п. 1
   ст. 25),   в   форме   которой   учреждена   "Христианская   школа
   им. Хинксона",    предусматривает    возможность    некоммерческой
   организации  иметь  в собственности или оперативном управлении,  в
   частности, недвижимость: здания, сооружения, жилищный фонд.
       Одним  из  оснований  для  государственной регистрации прав на
   недвижимое   имущество   является   в  силу  п. 1 ст.  17   ФЗ  "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним" договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,
   совершенные в соответствии с законодательством.
       Заключенная истцами сделка недействительной не признана.
       Разрешая  возникший  спор суд обоснованно исходил из положения
   ст.   53   АПК   РФ,   в   силу  которой  обязанность  доказывания
   обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственным
   органом ненормативного акта, возлагается на этот орган.
       Оценив  представленные сторонами доказательства,  суд признал,
   что  отказ  противоречит  закону и нарушает охраняемые им интересы
   первого истца.
       С  учетом  изложенного,  судебное  решение отмене не подлежит,
   кассационная  жалоба  отклоняется,   поскольку  приведенные  в ней
   доводы не могут служить основаниями к отмене решения.
       Руководствуясь  ст.   ст.  171,  174,  175,  177  Арбитражного
   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,    Федеральный
   арбитражный суд Московского округа
   
                              ПОСТАНОВИЛ:
   
       решение  Арбитражного суда г.  Москвы от 5 ноября 2001 года по
   делу  N А40-34381/01-120-237 оставить без изменения,  кассационную
   жалобу Москомрегистрации - без удовлетворения.