Зарегистрировано
Минюстом РФ
25 августа 1992 г. N 44
Утвержден
письмом Роскомзема
от 10 августа 1992 г.
N 5-10/2125
и Госкомимущества
Российской Федерации
от 11 августа 1992 г.
N ПМ-9/5152
Форма 1
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ
ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Город, поселок, село_________________________________________
(название населенного пункта -
_____________________________________________________________
места заключения договора)
Дата "____"________________________19___________г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен
на основании______________________________________________________
(заявки на приобретение земельного участка в
собственность, регистрационный N от "___"_______19__г.
или итогового протокола конкурса
или аукциона по продаже земельного участка)
Мы, нижеподписавшиеся,_______________________________________
(полное наименование органа, уполномочен-
_____________________________________________________________
ного местным Советом народных депутатов выступать продавцом)
в лице,_____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
именуемого в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ",
и____________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице,_____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующего на основании____________________________________
(устава, положения, доверенности:
_____________________________________________________________
указать номер и дату выдачи доверенности)
или гражданина______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, адрес, номер паспорта,
выданный о/м, дата выдачи)
именуемых в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий до-
говор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении
_____________________________________________________________
(название)
Совета народных депутатов, для_______________________________
(целевое назначение земель)
площадью____________________________________, а "ПОКУПАТЕЛЬ"
приобрел упомянутый земельный участок площадью_______________
в границах прилагаемого к договору плана земельного участка
для__________________________________________________________
(целевое назначение использования
_____________________________________________________________
приобретенного в собственность земельного участка)
II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
2. Стоимость проданного земельного участка составляет_______
(сумма в
_____________ при нормативной цене___________________________
рублях) (сумма в рублях)
и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N _________
в банке______________________________________________________
(реквизиты банка)
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный
участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих
лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не
знать.
4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознако-
мился с его количественными характеристиками, подземными и назем-
ными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает
на себя ответственность за совершенные им любые действия, противо-
речащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в нас-
тоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после
его государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением,
после его подписания, площади земельного участка, состава земель-
ных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены зем-
ли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем пере-
говоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров пу-
тем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или ар-
битражный суд.
V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
(устанавливаются по согласованию сторон)
VI. РАЗНОЕ
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается
план земельного участка масштаба 1:______________________________.
10. Договор вступает в силу с момента его подписания.
11. Настоящий договор составлен в____________экземплярах.
(кол-во)
Один храниться в делах_______________________________________
(наименование нотариальной
_____________________________________________________________
конторы и ее адрес)
Второй хранится в делах_____________________________________
(наименование комитета
_____________________________________________________________
по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:_______________________________ _________________
(Ф.И.О. доверенного лица) (подпись)
М.П
ПОКУПАТЕЛЬ:_____________________________ _________________
(Ф.И.О. доверенного лица (подпись)
или гражданина)
М.П.
К Форме 1 "Типовому договору купли-продажи земельного участ-
ка" прилагаются для утверждения:
Форма 2. План земельного участка.
Форма 3. Заявка.
Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участ-
ка, заявленного на приобретение в собственность.
Форма 2
Приложение
к типовому
договору купли-продажи
земельного участка
ПЛАН
земельного участка, приобретенного в собственность по догово-
ру N________________________ от "_____"_____________19_____г.
(регистрационный номер)
_____________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
_____________________________________________________________
гражданина)
На план наносятся:
1. Ориентиры местоположения и границы участка.
2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, су-
ществующие строения с указанием этажности, инженерные сети и соо-
ружения водопровода, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения,
средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряже-
ния, железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного
транспорта.
3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-эко-
логические, связанные с охраной исторического и культурного
наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо-, энергоснабжению,
средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуни-
каций, а также ограничения, связанные со специфическими особен-
ностями участка.
4. Экспликация, условные обозначения.
Масштаб 1:________________________ Председатель комитета
по земельной реформе
и земельным ресурсам
_________________района (города)
М.П._______________ ________________________________
(подпись) Ф.И.О.
Форма 3
Регистрационный N______________
от"_____"______________19____г.
Приложение
к типовому договору
купли-продажи земельного участка
ЗАЯВКА
на___________________________________________________________
(приобретение в собственность)
___________________________________________земельного участка
в____________________________________________________________
(орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов
_____________________________________________________________
выступать продавцом земельных участков)
Заявитель:___________________________________________________
(наименование организации - юридического лица и ее адрес;
_____________________________________________________________
фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и паспортные
_____________________________________________________________
данные)
Расчетный, лицевой счет Заявителя N__________________________
_____________________________________________________________
Реквизиты банка:_____________________________________________
Прошу________________________________________________________
(продать в собственность)
земельный участок площадью________________ ________________,
(количество) (ед. измерения)
расположенный________________________________________________
(местоположение земельного участка,
_____________________________________________________________
состав земель)
согласно прилагаемому ситуационному плану.
Заявитель:___________________________________________________
Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О. гражданина
Дата "____"_______________19____г. М.П.
Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным
ресурсам о возможности приобретения в собственность указанного
в заявке участка__________________________________________________
_____________________________________________________________
(не подлежащие продаже земли установлены
_____________________________________________________________
Указом Президента Российской Федерации
_____________________________________________________________
от 14 июня 1992 г. N 631)
Подпись
Дата "____"_________________19______г. М.П.
Обязательными приложениями к заявке являются:
при приобретении земельного участка приватизированного предп-
риятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора
купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных доку-
ментов юридического лица;
при приобретении земельного участка для расширения, дополни-
тельного строительства объектов приватизированных предприятий -
копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учре-
дительных документов юридического лица;
при приобретении гражданами и их объединениями земельных
участков, предоставленных им ранее для предпринимательской дея-
тельности, - копии оформленных в установленном порядке документов,
удостоверяющих право пользования земельными участками, учредитель-
ных документов.
Форма 4
Приложение
к типовому договору
купли-продажи земельного участка
АКТ
установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение
участка в собственность, регистрационный N_______________________
от "___"_______________19________г.
2. Целевое назначение использования земельного участка_______
____________________________________________________________
3. Расчет нормативной цены земли.
_____________________________________________________________
| | |
Площадь | Ставка земельного | Размер зе- | Нормативная
земельного | налога на единицу | мельного | цена земли,
участка, | площади, руб/га, | налога, | руб.
га, (кв. м)| (коп/кв. м) | руб. |
___________|___________________|____________|______________
1 | 2 | 3 | 4
___________|___________________|____________|______________
Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым
назначением использования земель после приобретения их в собствен-
ность.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель
населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного
метра и в межселенных территориях - до 0.01 га.
4. Нормативная цена земли составляет:
______________________________________________________рублей.
сумма прописью
Председатель районного
(городского) комитета по М.П.
земельной реформе и зе-
мельным ресурсам ____________________________
(подпись)
Дата "____"________________19___г.
-------------------------
|
