УКАЗАНИЯ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-
             КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РФ И ГОСКОМИМУЩЕСТВА РФ
                 от 14 июля 1992 г. NN ВБ-1/2, ПМ-9/4500
         "УКАЗАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
                      УЧАСТКОВ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ"

         Настоящие Указания разработаны во исполнение Указа Президента
    Российской  Федерации  от  14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении
    порядка    продажи    земельных    участков    при    приватизации
    государственных   и   муниципальных   предприятий,   расширении  и
    дополнительном   строительстве   этих   предприятий,    а    также
    предоставленных     гражданам     и     их     объединениям    для
    предпринимательской деятельности".
         1. Целью  Указаний  является  обеспечение подготовки органами
    архитектуры  и  градостроительства  совместно  с   комитетами   по
    земельной реформе и земельным ресурсам материалов, необходимых при
    разработке плана  приватизации  и  продаже  земельных  участков  в
    населенных пунктах.
         2. Источники финансирования и расценки на выполнение работ по
    подготовке  данных  о  градостроительной,  экологической ситуации,
    инженерных  изысканиях,  землеустроительных  и   иных   материалах
    определяются   в   соответствии  с  действующим  законодательством
    местными Советами народных депутатов.
         3. Подготовка   предложений  по  продаже  земельных  участков
    гражданам и юридическим лицам при приватизации  государственных  и
    муниципальных    предприятий,    расширений    и    дополнительном
    строительстве этих предприятий,  а также предоставленных гражданам
    и    их   объединениям   для   предпринимательской   деятельности,
    осуществляется в  соответствии  с  утвержденными  в  установленном
    порядке   генеральными   планами   городов,  поселков  и  сельских
    населенных пунктов,  планами  земельно-хозяйственного  устройства,
    проектами  детальной  планировки  и  проектами застройки,  а также
    другой  градостроительной   документацией,   правилами   застройки
    населенных  пунктов  и территорий с учетом требований действующего
    законодательства.
         4. В  городах  и  других  поселениях,  в  которых отсутствует
    утвержденная    в    установленном    порядке    градостроительная
    документация,  временно  до ее разработки или корректировки органы
    архитектуры   и   градостроительства    совместно    с    органами
    государственного  надзора  и контроля в процессе составления плана
    приватизации   в   установленном   порядке   обязаны    определить
    градостроительные требования к участку, намеченному для продажи.
         5. Нормативная  цена  земельного  участка,  приобретаемого  в
    собственность   граждан   и   юридических  лиц,  при  приватизации
    государственных  и   муниципальных   предприятий,   расширении   и
    дополнительном    строительстве    этих   предприятий,   а   также
    предоставленных    гражданам     и     их     объединениям     для
    предпринимательской  деятельности устанавливается в соответствии с
    порядком определения ставок земельного налога и  нормативной  цены
    земли,   утвержденным   постановлением   Правительства  Российской
    Федерации от 25 февраля 1992 года N 112  "Об  утверждении  порядка
    определения  ставок  земельного  налога и нормативной цены земли и
    порядка централизации средств от платы  за  землю  на  специальный
    бюджетный счет Российской Федерации и их использования".
         6. Не   подлежат   продаже    земли    населенных    пунктов,
    установленные  пунктом  2 Указа Президента Российской Федерации от
    14 июня 1992 года N 631,  а также земельные участки предприятий  и
    объектов,    не   подлежащих   приватизации   в   соответствии   с
    Государственной   программой   приватизации   государственных    и
    муниципальных  предприятий  в  Российской  Федерации  на 1992 год,
    утвержденной Постановлением Верховного Совета Российской Федерации
    от 11 июня 1992 года N 2980-1.
         7. В   составе   необходимых   материалов   для    подготовки
    предложений по продаже земельных участков разрабатываются:
         - паспорт земельного участка с приложением плана  в  масштабе
    1:1000- 1:500 и ситуационного плана в масштабе 1:5000-1:2000;
         - градостроительные требования к проведению  коммерческого  и
    инвестиционного конкурса на продажу земельного участка.
         Примерный состав необходимых материалов и  перечень  основных
    законодательных  и  иных  нормативных  актов  регулирующих вопросы
    продажи земельных участков прилагаются.
         8. Паспорта    участков,   градостроительные   требования   к
    проведению коммерческих инвестиционных конкурсов  составляются  по
    заказу соответствующих организаций местными органами архитектуры и
    градостроительства.
         Заказ и  оплата  работ  по  подготовке материалов для продажи
    земельных  участков  на  коммерческом   инвестиционном   конкурсе,
    аукционе производятся их устроителями.
         Форма и содержание паспортов могут уточняться  в  зависимости
    от  местных  условий  и  других  особенностей  населенных  пунктов
    соответствующими органами местной администрации.

         Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской  Федерации
         7 августа 1992 г. Регистрационный N 32