УТРАТИЛ СИЛУ - УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РФ ОТ 25.02.2003 N 250
27 октября 1993 года N 1767
------------------------------------------------------------------
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И РАЗВИТИИ
АГРАРНОЙ РЕФОРМЫ В РОССИИ
(с изм., согл. Указов Президента РФ
от 24.12.93 N 2287, от 25.01.99 N 112)
В целях совершенствования правового регулирования земельных
отношений и углубления аграрной реформы на основе многообразия
форм собственности на землю, равноправного развития различных форм
хозяйствования, самостоятельности сельских товаропроизводителей и
усиления государственной поддержки агропромышленного комплекса в
условиях рыночной экономики впредь до принятия Основ земельного
законодательства Российской Федерации постановляю:
1. Земельные участки и все, что прочно с ними связано,
относятся к недвижимости. Совершение сделок с земельными участками
регулируется гражданским законодательством с учетом земельного,
лесного, природоохранительного, иного специального
законодательства и настоящего Указа.
2. Граждане и юридические лица - собственники земельных
участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить,
сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный
участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды
(капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том
числе с иностранными инвестициями.
Граждане и юридические лица могут образовывать общую
совместную или общую долевую собственность путем добровольного
объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей
(паев).
3. Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Утвердить прилагаемую форму свидетельства на право
собственности на землю.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Государственные акты и свидетельства о предоставлении
земельных участков в собственность, выданные до вступления в
действие настоящего Указа, являются документами постоянного
действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную
законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим
пунктом.
Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое
владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в
аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на
предоставление и выкуп этих участков в собственность в
соответствии с действующим законодательством.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
4. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной
собственности на землю, а также защиту прав собственников земли
при совершении ими сделок с землей. Изъятие земельного участка у
собственника для государственных и общественных нужд производится
в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов
собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной
цене и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 24.12.93 N 2287.
Все споры, связанные с отчуждением и приобретением земельных
участков, а также другие земельные споры рассматриваются в
судебном порядке.
5. Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия
других сособственников на выдел земельного участка в натуре для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и
аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого
под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное
строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на
имущественный пай, передавать ее по наследству, получать
стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа
принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей
долевой собственности земельного участка и на возмещение
причиненных убытков, включая упущенную выгоду.
Собственники земельных долей (паев) без согласия других
сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим
членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для
производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены
коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных
долей (паев) перед иными покупателями.
Выдел земельной доли (пая) в натуре производится с учетом
требований по рациональной организации территории и компактного
землепользования.
Права по выделению земельных долей (паев) в натуре не
распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий,
реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20 -
23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и
приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного
постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября
1992 г. N 708.
6. Установить, что лица, выходящие из коллективных хозяйств и
других сельскохозяйственных предприятий для организации
крестьянского (фермерского) хозяйства, наделяются имущественным
паем в натуре в соответствии с установленным порядком. В случае
отказа коллектива выделить имущественный пай в натуре либо в связи
с невозможностью обеспечить в натуре право на имущественный пай
предприятия обязаны выделить денежную компенсацию стоимости
имущественного пая, индексированную на коэффициент увеличения
минимальной заработной платы с момента расчета этого пая.
7. Утратил силу. - Указ Президента РФ от 24.12.93 N 2287.
8. Установить, что продажа земель может производиться на
конкурсах или аукционах.
Абзац утратил силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99 N 112.
Продажа земли собственникам приватизированных предприятий
осуществляется в порядке, утвержденном Указом Президента
Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении
Порядка продажи земельных участков при приватизации
государственных и муниципальных предприятий, расширении и
дополнительном строительстве этих предприятий, а также
предоставленных гражданам и их объединениям для
предпринимательской деятельности".
Продажа земельных участков, используемых в
сельскохозяйственном производстве, с изменением целевого
назначения производится по решению органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации.
9. Для ускорения процедуры оформления права собственности на
земельный участок и земельную долю (пай) или выдела участка в
натуре предусмотреть, что:
соответствующее заявление в органы местной администрации
подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи;
решение (выписка из решения) органа местной администрации о
предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о
переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об
отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента
принятия решения;
абзацы 4 - 9 утратили силу. - Указ Президента РФ от 25.01.99
N 112.
При отсутствии чертежа границ земельного участка
соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в
месячный срок после государственной регистрации права
собственности на землю производит установление и оформление границ
земельного участка и выдает собственнику копию чертежа границ
участка.
(в ред. Указа Президента РФ от 25.01.99 N 112)
10. Установить, что председатель Комитета Российской Федерации
по земельным ресурсам и землеустройству одновременно является
главным государственным инспектором по использованию и охране
земель Российской Федерации, а председатели комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству на местах - соответственно
государственными инспекторами по использованию и охране земель
республик в составе Российской Федерации, краев, областей,
автономных образований, городов и районов.
11. Отменить с 1994 года обязательные поставки и иные формы
принудительного изъятия сельскохозяйственной продукции в
государственные ресурсы.
12. Государственному комитету Российской Федерации по
управлению государственным имуществом предусмотреть в
Государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий Российской Федерации на 1993 - 1994 годы
обязательное акционирование предприятий по первичной переработке
сельскохозяйственной продукции, рыбы, морепродуктов и предприятий
по производственно - техническому обслуживанию и материально -
техническому обеспечению агропромышленного комплекса по первому
или третьему варианту льгот с продажей на закрытых чековых
аукционах всех оставшихся акций сельскохозяйственным и
рыбодобывающим товаропроизводителям, а также гражданам,
проживающим в сельской местности сырьевой зоны приватизируемого
предприятия, в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
13. Совету Министров - Правительству Российской Федерации
разработать систему мер государственной поддержки
агропромышленного комплекса по следующим основным направлениям:
кредитование, в том числе льготное, сельских
товаропроизводителей для осуществления сезонных затрат;
формирование федеральных и региональных продовольственных
фондов на основе закупок продукции с предварительным
авансированием сельских товаропроизводителей;
компенсация части затрат на производство отдельных видов
сельскохозяйственной продукции;
финансирование государственных капитальных вложений на
развитие сельскохозяйственной науки и реализацию приоритетных
целевых программ;
предоставление инвестиционных кредитов на строительство
индивидуальных жилых домов и производственных объектов;
становление и развитие крестьянских (фермерских) хозяйств;
формирование уставных капиталов создаваемых крестьянских
банков и страховых обществ;
компенсация части страховых платежей сельских
товаропроизводителей.
14. Совету Министров - Правительству Российской Федерации:
а) в месячный срок:
утвердить положения о проведении конкурсов и аукционов по
продаже земельных участков и других операций с землей, о
государственном контроле за использованием и охраной земель
Российской Федерации;
внести проекты указов Президента Российской Федерации о
налогообложении продажи и других операций с землей, о
сельскохозяйственной кооперации, о залоге сельскохозяйственной
продукции, о залоге земель сельскохозяйственного назначения;
б) в 2-месячный срок:
утвердить порядок выкупа земельных долей и перераспределения
выкупленных земель, формирования и использования средств
специальных денежных фондов комитетов по земельным ресурсам и
землеустройству;
утвердить положения о порядке выкупа земельных участков для
федеральных нужд и о порядке предоставления земельных участков
казачьим обществам;
внести проект Указа Президента Российской Федерации об
ипотеке;
принять Государственную программу развития оптовых
продовольственных рынков, в которой предусмотреть создание
межрегиональных, региональных и сельских оптово - розничных рынков
и агробирж.
15. Настоящий Указ вступает в силу с момента опубликования.
Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Кремль
27 октября 1993 года
N 1767
Утверждено
Указом Президента
Российской Федерации
от 27 октября 1993 г. N 1767
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
республика, край, область, автономная область, автономный
округ, город, район
СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
Серия
(для территории) N 00.000.000
Выдано (дата - число, месяц, год) ___________________ на основании
Указа Президента Российской Федерации от _________________ 1993 г.
N _______ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной
реформы в России" и ______________________________________________
__________________________________________________________________
(договора купли - продажи земли, решения органов местной
администрации, иных предусмотренных законом документов)
__________________________________________________________________
(номер, дата выдачи документа, наименование органа регистрации
и номер регистрации)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, год рождения, паспортные данные)
__________________________________________________________________
(название предприятия, учреждения, организации, юридический
адрес)
приобретают право _________________________ собственности на землю
(частной, общей, совместной, общей долевой)
по адресу: _______________________________________________________
общей площадью ___________________________________________________
Описание собственности
__________________________________________________________________
(земельный участок или земельная доля)
__________________________________________________________________
(указать категорию земель, цель использования и виды угодий)
Ограничения в использовании и обременения участка земли:
__________________________________________________________________
(указать)
__________________________________________________________________
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
выдан ________________________________________ (Ф.И.О. гражданина,
наименование предприятия, учреждения, организации), второй
хранится в _______________________ (наименование органа, выдавшего
свидетельство).
_______________________________________________________
Наименование органа, выдавшего свидетельство
_______________________________________________________
Подпись (Ф.И.О. регистратора)
Регистрационная запись N ________ от _____________ г.
М.П.
Свидетельство на право собственности на землю является
документом, удостоверяющим с момента регистрации право
собственности на земельный участок и земельную долю при совершении
сделок купли - продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных
действий по распоряжению земельными участками в соответствии с
действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа
земельного участка или земельной доли собственник имеет право
получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая
упущенную выгоду.
Собственники земельных участков или земельных долей должны
использовать их строго по целевому назначению.
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК И ИНЫХ ДЕЙСТВИЙ
ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
----------T---------T------T-----------T------T----------T-------¬
¦ Номер ¦Название ¦ Дата ¦ Дата ¦Сумма ¦Сторона, ¦Подпись¦
¦документа¦документа¦выдачи¦регистрации¦сделки¦в пользу ¦регист-¦
¦ ¦ ¦ ¦ документа ¦ ¦которой ¦ратора ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осущест- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦влены ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦данные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦действия ¦ ¦
L---------+---------+------+-----------+------+----------+--------
При оформлении документов по сделкам либо иным действиям в
отношении участка, право собственности на который удостоверяется
настоящим свидетельством, наименование сторон и описание участка
должны строго соответствовать данным, указанным в свидетельстве.
|
