ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          от 1 июля 1993 г. N 15
    
            О ПРОТЕСТЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
             РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА РЕШЕНИЯ ПО ДЕЛУ N 6-571
                       АРБИТРАЖНОГО СУДА Г. МОСКВЫ
    
        Пленум Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  под
    председательством    Председателя    Высшего   Арбитражного   Суда
    Российской Федерации с участием Генерального прокурора  Российской
    Федерации  рассмотрел  протест  Председателя  Высшего Арбитражного
    Суда Российской Федерации на решение арбитражного суда  г.  Москвы
    от  19.05.92  по  делу  N  6-571  и постановление коллегии Высшего
    Арбитражного Суда  Российской  Федерации  по  проверке  в  порядке
    надзора законности и  обоснованности  решений  арбитражных  судов,
    вступивших в законную силу, от 13.10.92.
        Заслушав доклад  председателя  коллегии  по  разрешению дел по
    экономическим спорам об обстоятельствах дела и  доводах  протеста,
    Пленум установил следующее.
        Консорциум "Молибден" обратился в арбитражный суд г.  Москвы с
    иском о  выселении  фирмы "Олимп-8" (бывший трест "Мосстрой-8") из
    строения 2 дома 13 по ул.  Селезневской в г.  Москве,  ссылаясь на
    наличие у   него   договора   N   1265  на  аренду  этого  здания,
    заключенного  01.07.91 с  ПРЭО   исполкома   Свердловского  района
    г. Москвы.
        Решением от 19.05.92 иск удовлетворен.  Доводы фирмы "Олимп-8"
    о том,  что  спорное  строение  передано ей в полное хозяйственное
    ведение в 1972 году, отклонены.
        В кассационном порядке дело не рассматривалось.
        На  решение   Арбитражного   Суда    г. Москвы    заместителем
    Председателя Высшего   арбитражного   суда   Российской  Федерации
    принесен протест,  в  котором  он просил решение отменить и в иске
    консорциуму  "Молибден"  отказать,  поскольку  исполком  Моссовета
    распоряжением от 07.09.72 N 1898 передал строение 2 дома 13 по ул.
    Селезневской  в  г.  Москве  с  баланса   отдела   здравоохранения
    Свердловского  района  г. Москвы  на  баланс  треста "Мосстрой-8".
    Фактическое исполнение этого распоряжения подтверждалось  выпиской
    из  книги  аналитического учета основных средств фирмы "Олимп-8" и
    техническим паспортом БТИ,  в которых  фирма  указана  в  качестве
    балансодержателя строения.
        Постановлением от  13.10.92 коллегии Высшего Арбитражного Суда
    Российской Федерации по проверке в порядке  надзора  законности  и
    обоснованности решений  арбитражных  судов,  вступивших в законную
    силу, протест  отклонен.  Зачисление  здания  на   баланс   треста
    "Мосстрой-8"  без   оформления  акта  приема - передачи  и   авизо
    признано неправомерным.
        По заявлению    фирмы    "Олимп-8"    Председателем    Высшего
    Арбитражного Суда Российской Федерации принесен протест, в котором
    предлагается все состоявшиеся по  делу  решения  отменить  и  дело
    передать на новое рассмотрение.
        Пленум находит,   что   протест   подлежит  удовлетворению  по
    следующим основаниям.
        Истец обосновывает свои права на спорное здание тем, что с ним
    заключен договор аренды ПРЭО исполкома Свердловского райсовета  г.
    Москвы.
        Между тем вопрос  о  наличии  у  ПРЭО  имущественных  прав  на
    указанное строение    в    объеме,   позволяющем   ему   выступать
    арендодателем по договору аренды от 01.07.91  N 1265,  в  судебных
    заседаниях не исследован.
        При новом рассмотрении необходимо  дать  оценку   имеющимся  в
    деле документам  (акт  передачи  от  23.07.91 и инвентаризационная
    карточка основных средств  от  25.02.91  о  зачислении  здания  на
    баланс ПРЭО)  и проверить полномочия у ПРЭО на заключение договора
    аренды от 01.07.91 N 1265.
        Следует также  проверить  доводы ответчика о том,  что спорное
    здание было передано ему на баланс по решению исполкома  Моссовета
    еще в  1972  году  распоряжением  от 07.09.72  за  N 1898,  а срок
    действия договора аренды от 06.07.91 N 1265 истек 31.12.92.
        Все указанные   обстоятельства  подлежат  проверке  при  новом
    судебном разбирательстве.
        Руководствуясь статьей  4  Основ  законодательства Союза ССР и
    союзных республик  об  аренде,  статьей  48  Гражданского  кодекса
    РСФСР, статьями    107,    134,   135,   139,   140   Арбитражного
    процессуального кодекса  Российской  Федерации,   Пленум   Высшего
    Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:
        протест Председателя  Высшего  Арбитражного  Суда   Российской
    Федерации удовлетворить.
        Решение  арбитражного  суда  г. Москвы  от  19.05.92  по  делу
    N 6-571  и  постановление  коллегии  Высшего   Арбитражного   Суда
    Российской  Федерации  по  проверке в порядке надзора законности и
    обоснованности решений арбитражных судов,  вступивших  в  законную
    силу, от 13.10.92 по указанному делу отменить.
        Дело  передать   на   новое   рассмотрение в  арбитражный  суд
    г. Москвы.
    
                                                  Председатель Высшего
                                                     Арбитражного Суда
                                                  Российской Федерации
                                                           В.Ф.ЯКОВЛЕВ
    
                                                    Секретарь Пленума,
                                                         судья Высшего
                                                     Арбитражного Суда
                                                  Российской Федерации
                                                           А.М.ХАЧИКЯН
    

-------------------------