Утверждаю
Председатель Комитета
Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
Н.В.КОМОВ
11 июня 1993 года
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ПЛАНУ УЧАСТКА
(с изм., внесенными письмом Роскомзема от 09.11.1994 N 2-12/1749)
1. Настоящие технические требования разработаны в соответствии
с п. 6 Порядка купли - продажи гражданами Российской Федерации
земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров
- Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503.
2. План участка составляется, как правило, в
общегосударственной системе координат. Для надежного закрепления
границ участка на местности устанавливаются межевые знаки. В
качестве межевого знака может служить специально оформленная точка
границы участка или другой объект.
Средние ошибки в положении межевых знаков относительно
ближайших пунктов государственной геодезической сети не должны
превышать 0,1 мм на плане масштаба 1:2000.
С разрешения комитетов по земельным ресурсам и землеустройству
республик в составе Российской Федерации, краев, областей и
автономных образований допускается составлять план участка в
местной системе координат, единой на населенный пункт, дачный
поселок, садоводческое товарищество.
3. План участка составляется в масштабе 1:200 - 1:1000 с
точностью масштаба 1:2000.
Средние относительные ошибки взаимного положения поворотных
точек границ участка должны быть не ниже 1:500.
При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000
допускается их увеличение электронными или фотомеханическими
способами до требуемого масштаба.
4. На плане участка показывают:
- пункты государственной геодезической сети и межевые знаки или
направления на эти знаки, если они расположены за пределами
участка;
- поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до
0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;
- жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности;
- инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и
т.п.), если они являются объектами права собственности иных
физических или юридических лиц;
- границы частей участка с ограничениями в использовании
земель.
5. Оформление плана участка выполняется следующим образом
(образец оформления плана прилагается):
5.1. С северной стороны дается гриф "План участка" с указанием
кадастрового номера участка.
5.2. С южной стороны дается надпись "Масштаб ____ (указывается
численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000".
5.3. В юго-восточном углу плана дается фамилия, имя, отчество,
подпись председателя районного (городского) комитета по земельным
ресурсам и землеустройству, зарегистрировавшего купчую.
5.4. В юго-западном углу плана приводятся сведения о границах
со смежными (в т.ч. вкрапленными) участками земельной
собственности, землевладениями и землепользованиями.
5.5. План участка оформляется на картографической или офсетной
бумаге формата А4.
Приложение
Образец
ПЛАН УЧАСТКА
Кадастровый N 52
Площадь участка 858 кв. м
А. Правовой режим земель
1. Основное целевое назначение земель: земли сельского
населенного пункта Иваново.
2. Участок находится в ведении Ивановского сельского Совета
народных депутатов.
3. Цель предоставления участка: садоводство.
4. Ограничения в пользовании
На всей площади участка
запрещено строительство
Схема участка зданий и сооружений выше 2
этажей.
5. Обременение правами других
лиц
Часть участка 1а-2а-4а-5а
площадью 54 кв. м
обременена правом других
лиц производить земляные
(ремонтные) работы.
Б. Геоданные
-----------------------T-------------T--------------------------¬
¦ N N точек ¦Дирекц. углы,¦ Длины линий, м ¦
¦ ¦ град. мин. ¦ ¦
+----------------------+-------------+--------------------------+
¦ 1 ¦ 30 50 ¦ 24,5 ¦
¦ 2 ¦ 78 15 ¦ 19,5 ¦
¦ 3 ¦ 135 25 ¦ 18,4 ¦
¦ 4 ¦ 224 15 ¦ 26,5 ¦
¦ М3 21 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 285 13 ¦ 27,0 ¦
¦ 1 ¦ ¦ ¦
L----------------------+-------------+---------------------------
Архивный номер дела __________
В. Описание границ смежных участков
от 1 до 2 участок N 51
от 2 до 4 участок N 24
от 4 до М3 21 участок N 53
от М3 21 до 1 улица
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
_____________________ района (города)
_____________________ (подпись)
"___" _______________ 1993 г.
М.П.
|
