МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                 ПИСЬМО
                     от 18 июля 1994 г. N 03-02-08

                          ОБ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖАХ

       В письме  Министерства   финансов   Российской   Федерации   и
   Государственной налоговой службы Российской Федерации от 8 декабря
   1993 г.  N 143/ЮУ-4-15/194н "О сроках  и  порядке  перечисления  в
   бюджет  дивидендов  и  арендной  платы"  установлен порядок уплаты
   арендной платы при сдаче в аренду объектов недвижимости  и  других
   основных  средств комитетами по управлению имуществом на основании
   заключенных ими договоров аренды с арендаторами в  соответствии  с
   Указом  Президента  Российской  Федерации   от  14 октября 1992 г.
   N 1230  "О  регулировании  арендных   отношений   и   приватизации
   имущества государственных и муниципальных предприятий,  сданного в
   аренду".
       Установленный указанным   письмом   порядок    предусматривает
   ежемесячное перечисление арендной платы в соответствующий бюджет в
   отличие от практики зачисления  такой  платы  на  расчетные  счета
   комитетов  по управлению имуществом с последующим перечислением ее
   в соответствующий бюджет.
       По объектам   недвижимости   и   другим   основным  средствам,
   числящимся  на  балансе  предприятия,  организации  и  учреждения,
   арендодателем   по   которым   выступают  комитеты  по  управлению
   имуществом,  размер арендной платы устанавливается с учетом износа
   арендованного имущества по действующим нормам амортизации основных
   средств.  При этом сумма  начисленной  балансодержателем  арендной
   платы,   подлежащая   перечислению   в   соответствующий   бюджет,
   уменьшается   на    величину    амортизационных    отчислений    и
   эксплуатационных затрат балансодержателя.
       Арендная плата поступает на счет балансодержателя только в том
   случае,  когда  сданное  в  аренду имущество числится на балансе у
   балансодержателя  и  последний  несет  определенные   расходы   по
   содержанию  этого  имущества.  В  частности,  движимое  имущество,
   которое  предприятие,  организация  и  учреждение  имеет  право  в
   установленном  порядке  самостоятельно  сдавать  в аренду.  В этом
   случае при сдаче имущества в субаренду  получаемая  арендная плата
   должна  включаться  у  балансодержателя в состав внереализационных
   доходов и распределяться в  общеустановленном  порядке  в  составе
   валовой прибыли.
       Для решения вопроса  о переоформлении договоров аренды следует
   проинформировать арендаторов о том,  что арендная  плата в размере
   1/12 от  годовой  суммы,  согласно  договорам  аренды,  ежемесячно
   перечисляется  в  соответствующий  бюджет  не  позднее  10  числа,
   следующего за отчетным месяцем.
       Контроль за  исполнением Указа Президента Российской Федерации
   от 14 октября 1992 г.  N 1230 (пункт 13) возложен  на  Контрольное
   управление    Администрации   Президента   Российской   Федерации,
   Государственный  комитет  Российской   Федерации   по   управлению
   государственным имуществом, глав администраций.
       В связи  с   изложенным   Министерство   финансов   Российской
   Федерации  не  может  согласиться  с предложением о восстановлении
   прежней практики перечисления средств от  аренды  государственного
   имущества  и  предлагает руководствоваться порядком перечисления в
   бюджет  арендной  платы,   установленным   вышеназванным   письмом
   Министерства   финансов  Российской  Федерации  и  Государственной
   налоговой   службы   Российской   Федерации,    согласованным    с
   Государственным   комитетом  Российской  Федерации  по  управлению
   государственным  имуществом  и  Российским   фондом   федерального
   имущества.
       Государственная налоговая    служба    Российской    Федерации
   поддерживает позицию Министерства финансов Российской Федерации по
   данному вопросу.