ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
                         ПОСТАНОВЛЕНИЕ N  6437/95
                          от 19 декабря 1995 г.
                               (извлечение)

        Акционерное общество закрытого типа "Уральский ДСК" обратилось
    с   иском   к   товариществу   с   ограниченной   ответственностью
    "Производственнокоммерческое предприятие "Гастроном"  о  взыскании
    19 111 824 рублей,  составляющих задолженность по арендной плате и
    коммунальным услугам за период с декабря 1993 года  по  июль  1994
    года.
        Решением от 01.06.95 исковые требования удовлетворены.
        Постановлением апелляционной  инстанции  от  20.07.95  решение
    отменено, в иске отказано.
        По заявлению  АОЗТ  "Уральский  ДСК" заместителем Председателя
    Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принесен протест, в
    котором предлагается отменить постановление от 20.07.95 и оставить
    в силе решение от 01.06.95.
        Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
    следующим основаниям.
        Между жилищно-коммунальной        конторой       Свердловского
    домостроительного комбината (в  настоящее  время  АОЗТ  "Уральский
    ДСК") и коммерческой фирмой "Уралконсул",  правопреемником которой
    является ТОО "ПКП "Гастроном", заключен договор от 13.06.91 N 6 на
    аренду нежилого помещения по улице Первомайская, 60.
        Свердловский областной арбитражный суд решением от 24.01.94 по
    делу  N  4/290  данный  договор  аренды расторг и обязал ответчика
    освободить занимаемое помещение в срок до 10.03.94.
        Решение суда  не  исполнено  до  настоящего времени и ТОО "ПКП
    "Гастроном" фактически пользуется спорным помещением.
        Согласно статье  85  Основ гражданского законодательства после
    прекращения договора арендатор обязан вернуть имущество.
        Поскольку бывший   арендатор   не   исполнил  решение  суда  и
    фактически   пользуется   ранее   арендованным   помещением,   его
    обязательство  по  оплате за пользование имуществом нельзя считать
    прекращенным.
        Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
    постановил - постановление  апелляционной  инстанции  Арбитражного
    суда  Свердловской  области от 20.07.95 по делу N КЭ/466 отменить.
    Решение того же арбитражного суда от 01.06.95 оставить в силе.