ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 6195/95

                           от 14 ноября 1995 г.
                               (извлечение)

        Рассмотрен протест     заместителя     Председателя    Высшего
    Арбитражного Суда Российской Федерации В.В. Витрянского на решение
    Арбитражного суда города Москвы от 05.07.95 по делу N 39-189 "к".
        Установлено, что Государственный комитет Российской  Федерации
    по   управлению   государственным   имуществом   предъявил  иск  к
    смешанному товариществу "Собко и Ко" о признании  недействительным
    договора  аренды  от  27.05.92  N  57а и выселении товариществе из
    здания по улице Гиляровского,  6, строения 1 и 2. При этом комитет
    указал   в  заявлении  в  качестве  истцов  Федеральный  оружейный
    торговый дом "Барид" и Российскую  ассоциацию  жертв  политических
    репрессий, которые самостоятельных требований не заявляли.
        Решением Арбитражного суда города Москвы от  05.07.95  исковые
    требования удовлетворены.
        В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
        В протесте, принесенном по инициативе заместителя Председателя
    Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации,   предлагается
    решение отменить и в иске отказать.
        Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
    следующим основаниям.
        Из материалов дела видно,  что в соответствии с  распоряжением
    Госкомимущества  России  от 26.05.92 N 178-р между ним и смешанным
    товариществом "Собко и Ко" 27.05.92 был  заключен  договор  N  57а
    аренды здания общежития, ранее принадлежавшего Институту повышения
    квалификации руководящих работников и специалистов строительства.
        Указанное распоряжение,  послужившее основанием для заключения
    договора аренды,  было  признано  недействительным  постановлением
    коллегии   Высшего   Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  по
    проверке в порядке надзора  законности  и  обоснованности  решений
    арбитражных  судов,  вступивших  в  законную  силу,  от 18.05.93 N
    К-4-Н-6/18 по делу N К2/175.
        В силу  пункта  15  постановления Верховного Совета Российской
    Федерации от 21  .07.93  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
    постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N
    3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской
    Федерации"   управление   и   распоряжение  объектами  федеральной
    собственности осуществляет Правительство Российской Федерации.
        Согласно поручению   Правительства   Российской  Федерации  от
    12.02.94  N   ВЧ-П39-03643   Госкомимуществу   России   предложено
    закрепить  за смешанным товариществом "Собко и Ко" здание по улице
    Гиляровского,  6.  В связи  с  этим  заключен  договор  аренды  от
    30.05.94 N 217 до 2019 года.
        Таким образом,  следует признать,  что между  Госкомимуществом
    России  и  смешанным  товариществом  "Собко и Ко" были установлены
    договорные отношения, связанные с арендой спорных помещений.
        Следовательно, смешанное   товарищество  "Собко  и  Ко"  имело
    правовые основания для занятия помещений.
        Однако Госкомимущество   России,   не   расторгнув  надлежащим
    образом договор с товариществом,  необоснованно заключило договоры
    аренды от 18.01.95 N 12/21, 12/22 с Федеральным оружейным торговым
    домом  "Барид"  и  Российской   ассоциацией   жертв   политических
    репрессий.
        Правительство Российской Федерации поручениями от  15.02.95  N
    АЧ-П6-05178, от 08.06.95 N АЧ-П6-17066 и от 16.07.95 N ВЧ-П6-21094
    вновь предложило Гоcкомимуществу России закрепить  спорное  здание
    за смешанным товариществом.
        В соответствии  с  этим  Госкомимущество  России  письмом   от
    26.06.95  N СБ-40/5669 отозвало свое исковое заявление,  в письмом
    от 30.06.95 отказалось от  заявленных  требований.  Во  исполнение
    поручения   Правительства   Российской   Федерации   распоряжением
    Госкомимущества России от 27.07.95 N 1020-р товариществу "Собко  и
    Ко"  передано  спорное  здание  и заключен новый договор аренды от
    28.07.95 N 01-06/2310.
        В связи  с ходатайством Федерального оружейного торгового дома
    "Барид" и  Российской  ассоциации  жертв  политических  репрессий,
    полагавшими,  что  отказ  от  иска затрагивает их законные права и
    интересы,  арбитражный суд на  основании  статьи  37  Арбитражного
    процессуального   кодекса  Российской  Федерации  определением  от
    05.07.95 не принял отказ от иска и рассмотрел спор по существу.
        Как видно  из  материалов дела,  заявления в поддержку исковых
    требований,  от которых отказалось Госкомимущество России,  поданы
    ассоциацией  и  оружейным  торговым домом 06.07.95,  то есть после
    вынесения решения.
        Таким образом,  решение  Арбитражного  суда  города  Москвы от
    05.07.95 о признании недействительным договора аренды от  27.05.92
    N   57а  и  о  выселении  смешанного  товарищества  "Собко  и  Ко"
    противоречит действующему законодательству и подлежит отмене.
        Учитывая изложенное   и  руководствуясь  статьями  187  -  189
    Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации,
    Президиум   Высшего   Арбитражного   Суда   Российской   Федерации
    постановил:
        решение Арбитражного  суда города Москвы от 05.07.95 по делу N
    39-189 "к" отменить.
        В иске  о  выселении  смешанного  товарищества "Собко и Ко" из
    нежилых помещений здания по улице Гиляровского,  6, строения 1 и 2
    отказать.
        Судебные расходы по государственной пошлине отнести поровну на
    Федеральный оружейный торговый дом "Барид" и Российскую ассоциацию
    жертв политических репрессий.
        Взыскать с  расчетного счета Федерального оружейного торгового
    дома "Барид" в пользу смешанного товарищества "Собко и Ко"  1  424
    тыс. рублей расходов по государственной пошлине.
        Взыскать с  расчетного  счета  Российской   ассоциации   жертв
    политических  репрессий  в пользу смешанного товарищества "Собко и
    Ко" 1 424 тыс. рублей расходов по государственной пошлине.