ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
   
       НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
                 ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   -----------------------------------------------------------------
   
                              (Извлечение)
   
       7.   В   связи   с  тем,   что   предприятиям  различных  форм
   собственности  предоставлено  право  за  счет  собственных средств
   приобретать квартиры для последующей реализации своим сотрудникам,
   на практике возникают споры о порядке и условиях такой реализации.
       Д. обратился  в  суд  с  жалобой  на  действия  администрации,
   профсоюзного комитета  и совета арендаторов предприятия управления
   механизации No.  214 (УМ-214),  отказавших  ему  в  удовлетворении
   просьбы о продаже квартиры на льготных условиях.
       Решением народного    суда    (оставленным    без    изменения
   постановлениями вышестоящих  судебных  инстанций) в удовлетворении
   требований Д. отказано.
       Как видно  из материалов дела,  арендное предприятие УМ-214 за
   счет прибыли,  заработанной его трудовым коллективом,  в 1992 году
   приобрело 13 квартир.
       Согласно  ст.  15 Устава арендного  предприятия  эти  квартиры
   подлежали продаже  работникам  предприятия  по  сниженным  ценам в
   зависимости от стажа работы на предприятии.
       Решением общего  собрания  трудового  коллектива  было принято
   Положение о порядке  реализации  квартир,  приобретенных  за  счет
   прибыли, согласно  которому  ранее занимаемые квартиры работниками
   УМ-214 подлежали освобождению и  дальнейшему  распределению  среди
   работников коллектива    согласно    очередности.   Д.   отказался
   освободить ранее занимаемую им двухкомнатную квартиру и тем  самым
   не выполнил  условий,  при  которых  между  ним  и УМ-214 мог быть
   заключен договор купли - продажи квартиры. В связи с этим ему было
   обоснованно отказано  в продаже трехкомнатной квартиры на льготных
   условиях. При этом народный суд и последующие  судебные  инстанции
   обоснованно исходили из того,  что в соответствии со ст.  2 Закона
   РСФСР "О  собственности  в   РСФСР",   действовавшего   на   время
   возникновения и  рассмотрения спора,  собственник вправе по своему
   усмотрению распорядиться принадлежащим ему  имуществом,  в  данном
   случае квартирами.  Порядок  их реализации и условия,  при которых
   возможна эта реализация,  определены при непосредственном  участии
   трудового коллектива, членом которого являлся и заявитель.
   
                                 * * *
   
                               Судебная коллегия по гражданским делам
                                                      Верховного Суда
                                                 Российской Федерации