ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 8660/94
от 15 августа 1995 г.
(извлечение)
Рассмотрен протест Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации на решение Астраханского областного
арбитражного суда от 06.10.94 и постановление коллегии Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации по проверке в порядке
надзора законности и обоснованности решений арбитражных судов,
вступивших в законную силу, от 16.03.95 по делу N 1121-12п
Астраханского областного арбитражного суда.
Установлено, что производственный кооператив "Аксием"
обратился в Астраханский областной арбитражный суд с иском о
взыскании с предприятия "Астраханьгазпром" 627 525 530 рублей
задолженности с учетом индексации за вновь построенные и
реконструированные объекты, расположенные на территории
производственной базы по ул. Бабаевского, 25 в г. Астрахани,
проданные по договору купли-продажи от 06.12.93.
Решением Астраханского областного арбитражного суда от
06.10.94 иск удовлетворен в связи с передачей спорных объектов
ответчику и неоплатой их в срок, установленный договором.
Заместителем Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации принесен протест на указанное решение с предложением
направить дело на новое рассмотрение.
Постановлением коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации по проверке в порядке надзора законности и
обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную
силу, от 16.03.95 N К4-Н-7/377 протест отклонен. Коллегия
установила, что решение соответствует договору, представленным
доказательствам и фактическим обстоятельствам.
Председателем Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
принесен протест, в котором ставится вопрос об отмене всех
состоявшихся по делу решений как принятых по неполно исследованным
обстоятельствам, касающимся предмета договора и права истца на
продажу спорных объектов, а дело - передаче на новое рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по
следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от 06.12.93 кооператив
"Аксием" обязался продать предприятию "Астраханьгазпром" вновь
построенные и реконструированные объекты на территории
производственной базы по ул Бабаевского, 25 на общую сумму 232 242
000 рублей, а покупатель - перечислить их стоимость в течение 1993
года и принять объекты по акту. Договором предусмотрено, что в
случае задержки оплаты объектов их стоимость пересчитывается с
учетом рыночной конъюнктуры на момент оплаты.
Договор не содержит наименования подлежащих передаче объектов.
Кооперативом за основу взят перечень, указанный в акте судебного
исполнителя от 27.06.94, по которому объекты переданы акционерному
обществу "Астраханьгазпром" без указания стоимости.
Обязав ответчика перечислить стоимость с учетом рыночной
конъюнктуры на момент принятия объектов, арбитражный суд не
проверил права кооператива "Аксием" на спорные объекты. В деле
отсутствуют документы, указывающие на то, что кооператив является
собственником объектов и, следовательно, может выступать в
качестве их продавца. Арбитражный суд не истребовал
доказательства, подтверждающие наличие у кооператива права
собственности на построенные и реконструированные объекты:
договоры на строительство, акты приемки, платежные документы.
Заключенный с товариществом с ограниченной ответственностью
"Санега", считавшим себя собственником базы, договор купли-продажи
от 10.07.92, в соответствии с которым кооператив является
покупателем базы, признан недействительным решением Астраханского
областного арбитражного суда от 14.04.93 по делу N 794/к, и
стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по сделке.
В свою очередь, товарищество "Санега" приобрело базу у ПО
"Астраханьгазпром" на основании договора аренды от 17.05.90 и
договора купли - продажи от 02.04.91, признанных недействительными
решением того же арбитражного суда от 09.12.92 по делу N 24прКОЛ с
приведением сторон в первоначальное положение.
Акт передачи базы АО "Астраханьгазпром" от 27.06.94 составлен
судебным исполнителем в соответствии с принятыми решениями.
Как свидетельствуют указанные документы, законным владельцем
базы является ответчик. Между тем арбитражный суд не проверил,
входили ли в состав имущества базы, передаваемого по признанным
недействительными договорам, спорные объекты или они были
возведены и реконструированы за счет истца в период аренды
кооперативом земельного участка на основании договора от 05.10.89
с трестом "Астраханьгазпром", входившим в состав ПО
"Астраханьгазпром".
Изложенные обстоятельства важны для решения вопроса о том, как
следует передать спорные объекты ответчику: безвозмездно на
основании названных выше решений Астраханского областного
арбитражного суда или возмездно на основании договора
купли-продажи от 06.12.93 с кооперативом "Аксием".
В договоре от 06.12.93 стороны определили стоимость спорных
объектов в 232 242 000 рублей. Арбитражный суд без достаточных
оснований применил индекс цен к сметным ценам 1991 года, а не к
цене, установленной договором.
Без исследования поставленных вопросов спор невозможно
разрешить по существу.
Руководствуясь статьями 187, 188 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации постановил:
протест Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации по делу N 1121-12п Астраханского областного арбитражного
суда удовлетворить.
Решение Астраханского областного арбитражного суда от 06.10.94
и постановление коллегии Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации по проверке в порядке надзора законности и
обоснованности решений арбитражных судов, вступивших в законную
силу, от 16.03.95 по делу N 1121-12п отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Астраханский областной
арбитражный суд.
|
