ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ
              ПОСТАНОВЛЕНИЕ  от 15 августа 1995 г. N 1172/95


        Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации  под
    председательством    Председателя    Высшего   Арбитражного   Суда
    Российской  Федерации,   с   участием   заместителя   Генерального
    прокурора  Российской  Федерации  рассмотрел  протест Председателя
    Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации   на   решение,
    постановление   Тамбовского   областного   арбитражного   суда   и
    постановление  коллегии  Высшего  Арбитражного   Суда   Российской
    Федерации   по   проверке   в   порядке   надзора   законности   и
    обоснованности решений арбитражных судов,  вступивших  в  законную
    силу, от 10.05.95 по делу N 6/3963.
        Заслушав и  обсудив  доклад  судьи  и  заключение  заместителя
    Генерального    прокурора    Российской   Федерации,   полагавшего
    необходимым протест удовлетворить, Президиум установил следующее.
        Товарищество с  ограниченной  ответственностью  "Торговый  дом
    "Север" обратилось в Тамбовский областной арбитражный суд с  иском
    о  понуждении  Фонда  имущества  города  Тамбова заключить договор
    купли-продажи здания по Магистральной ул., д. 19 в городе Тамбове.
        Тамбовский областной  арбитражный  суд  решением  от  14.12.94
    обязал Фонд  в  месячный  срок  направить  истцу  проект  договора
    купли-продажи. В случае невыполнения этих действий в установленный
    срок   договор   считать   заключенным   на   условиях    проекта,
    предложенного истцом.
        Постановлением кассационной коллегии этого же суда от 26.01.95
    решение оставлено без изменения.
        Заместителем Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской
    Федерации принесен протест на указанное решение.
        Постановлением коллегии Высшего Арбитражного  Суда  Российской
    Федерации   по   проверке   в   порядке   надзора   законности   и
    обоснованности решений арбитражных судов,  вступивших  в  законную
    силу, от 10.05.95 N К4-Н-7/833 протест отклонен, решение изменено.
    При этом суд обязал стороны заключить договор на условиях  проекта
    договора,  представленного  истцом.  При  неподписании  договора в
    десятидневный срок  с  момента  получения  постановления,  считать
    договор  заключенным.  При  вынесении постановления суд исходил из
    того,  что Фонд имущества города Тамбова не заявлял возражений  по
    проекту договора, предложенного истцом.
        Председателем Высшего Арбитражного Суда  Российской  Федерации
    принесен  протест,  в  котором  ставится  вопрос  об  отмене  всех
    состоявшихся по делу решений и передаче его на новое  рассмотрение
    в  Тамбовский  областной  арбитражный суд,  так как одновременно с
    требованием  о  понуждении   к   заключению   договора   подлежали
    рассмотрению разногласия сторон по цене выкупаемого здания.
        Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
    следующим основаниям.
        Как следует из материалов дела,  товарищество  с  ограниченной
    ответственностью   "Торговый   дом  "Север"  выкупило  в  процессе
    приватизации    муниципальное    имущество    (свидетельство     о
    собственности от 25.06.93 N 0103).
        Право товарищества    на    покупку    используемого    здания
    предусмотрено   п.   2.6  Государственной  программы  приватизации
    государственных   и   муниципальных   предприятий   в   Российской
    Федерации,  утвержденной Указом Президента Российской Федерации от
    24.12.93 N 2284,  и договор  подлежал  заключению  в  обязательном
    порядке. Однако обращение товарищества в Фонд имущества г. Тамбова
    по вопросу приобретения здания заключением договора не завершилось
    в связи с разногласиями по цене.
        При таких  обстоятельствах  в   соответствии   с   Арбитражным
    процессуальным  кодексом  Российской Федерации разногласия по цене
    подлежали одновременному рассмотрению с требованием о понуждении к
    заключению договора.
        При новом  рассмотрении  дела  арбитражному  суду   необходимо
    исследовать   разногласия   сторон  по  цене  и  с  учетом  оценки
    представленных доказательств обязать ответчика  заключить  договор
    на определенных условиях.
        Руководствуясь статьями 187,  188 Арбитражного процессуального
    кодекса Российской Федерации,  Президиум Высшего Арбитражного Суда
    Российской Федерации постановил:
        протест Председателя   Высшего  Арбитражного  Суда  Российской
    Федерации по делу N  6/3963  Тамбовского  областного  арбитражного
    суда удовлетворить.
        Решение от 14.12.94,  постановление  от  26.01.95  Тамбовского
    областного  арбитражного  суда  и  постановление  коллегии Высшего
    Арбитражного Суда  Российской  Федерации  по  проверке  в  порядке
    надзора  законности  и  обоснованности  решений арбитражных судов,
    вступивших в законную силу от 10.05.95 по делу N 6/3963 отменить.
        Дело передать  на  новое  рассмотрение  в Тамбовский областной
    арбитражный суд.

    Председатель Высшего
    Арбитражного Суда
    Российской Федерации                                   В.Ф.Яковлев