(По материалам надзорной коллегии ВАС РФ)
   
       Райпо обратилось   в  областной  арбитражный  суд  с  иском  о
   признании  недействительным  охранно - арендного  договора   между
   научно - производственным    центром   по  охране,  реставрации  и
   использованию памятников и акционерным обществом  и  о  понуждении
   научно - производственного   центра   к    заключению    с   райпо
   охранно - арендного договора сроком на 20 лет.
       Решением областного   арбитражного   суда   охранно - арендный
   договор, заключенный  между   НПЦ   по   охране,   реставрации   и
   использованию памятников    и   акционерным   обществом,   признан
   недействительным ввиду того,  что договор  заключен  без  согласия
   истца -   балансодержателя   и  пользователя  спорного  здания.  В
   понуждении  научно - производственного   центра    к    заключению
   охранно - арендного договора  с  истцом отказано на том основании,
   что договор аренды между ними ранее не заключался.
       Кассационная коллегия  этого  же  суда  решение  оставила  без
   изменения   и  указала   на   то,    что   заключение   научно   -
   производственным   центром   охранно   -  арендного   договора   с
   акционерным   обществом   существенно   нарушило  права  райпо  по
   использованию  переданного  ему  на  баланс  здания.  Кроме  того,
   распоряжение   Комитета   по   управлению   имуществом  области  о
   закреплении  на  условиях  аренды  здания  церкви  за  акционерным
   обществом  издано  за пределами предоставленных ему полномочий и с
   нарушением  ст. 43  Основ законодательства о культуре.
       Высший арбитражный   суд   Российской   Федерации,  исследовав
   материалы дела,  не нашел оснований  для  принесения  протеста  на
   решение и   постановление   областного   арбитражного   суда.  При
   рассмотрении заявления было установлено,  что  решением  горсовета
   народных депутатов  спорное помещение передано на баланс райпо для
   хозяйственного использования (в здании был открыт универмаг).
       Спорное помещение - церковь Рождества Богородицы, включенная в
   свод памятников истории и культуры области,  -  в  соответствии  с
   постановлением Верховного   Совета   Российской  Федерации  от  27
   декабря 1991 года No. 3020-1 отнесено к федеральной собственности.
   Следовательно, кассационной коллегией областного арбитражного суда
   правомерно указано на то,  что распоряжение Комитета по управлению
   имуществом области  по  вопросу  закрепления  на  условиях  аренды
   здания церкви  за  акционерным  обществом  издано  с   превышением
   предоставленных ему   полномочий  и  с  нарушением  ст.  43  Основ
   законодательства о культуре.
       Имеющиеся в  деле  документы,  в  том  числе справка налоговой
   инспекции о ежегодной уплате райпо налогов на строение, имущество,
   а также  представленная  на обозрение суда книга по учету основных
   средств, в которой зафиксирована передача здания церкви на  баланс
   истца в 1979 году, являются надлежащими доказательствами того, что
   райпо является   балансодержателем   и   пользователем    спорного
   помещения.