ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 1996 г. No. 793/95
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
рассмотрел протест заместителя Генерального прокурора Российской
Федерации на решение от 15.06.95 и постановление апелляционной
инстанции от 15.08.95 Арбитражного суда Краснодарского края по
делу No. 78-А.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил
следующее.
Товарищество с ограниченной ответственностью "Предприятие
общественного питания "Кафе "Волна" обратилось в Арбитражный суд
Краснодарского края с иском о признании недействительным
распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом
Краснодарского края от 27.01.93 No. 5/44, которым за
государственной коммерческо-производственной конторой "Винсервис"
и производственно-коммерческой фирмой "Бахус" закреплено право
пользования и владения помещениями встроенно-пристроенной части
жилого дома по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 145/1.
Решением от 15.06.95 в иске отказано со ссылкой на то, что
интересы истца оспариваемым распоряжением не затронуты.
Постановлением апелляционной инстанции от 15.08.95 решение
оставлено без изменения.
В протесте заместителя Генерального прокурора Российской
Федерации предлагается состоявшиеся судебные акты отменить, дело
направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по
следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что в 1984 году завершено
строительство и сдано в эксплуатацию встроенно-пристроенное
помещение по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 145/1. Решением
Краснодарского горисполкома от 28.12.84 No. 589/9 это помещение
было разрешено эксплуатировать ряду организаций, в том числе
тресту "Общепит", коопторгу крайпотребсоюза и объединению
"Кубаньвино".
Решением исполкома Ленинского районного Совета народных
депутатов города Краснодара от 05.07.91 No. 193/12 на базе треста
"Общепит" зарегистрировано арендное производственно-коммерческое
объединение "Общепитсервис".
По договору аренды между Краснодарским горисполкомом
(арендодатель) и производственно-коммерческим объединением
"Общепитсервис" (арендатор), заключенному на срок с 01.07.91 по
01.07.96, арендатору переданы в аренду с правом выкупа имущество и
оборудование, являющееся по состоянию на 01.07.91 муниципальной
собственностью. Этим договором также предусмотрено, что арендатор
вправе сдавать арендованное имущество в субаренду.
Между объединением "Общепитсервис" (арендодатель) и столовой
No. 22 (арендатор) заключен договор аренды имущества с правом
выкупа от 05.07.91, а столовая No. 22 в свою очередь как
арендодатель заключила договор внутрихозяйственной аренды
имущества с кафе "Волна".
ТОО "Предприятие общественного питания "Кафе "Волна" было
образовано на основании учредительного договора от 02.10.91.
Уставный фонд товарищества в сумме 19500 рублей образован из
вкладов учредителей - арендного производственно-коммерческого
объединения "Общепитсервис" (10000 рублей) и физических лиц -
членов трудового коллектива (9500 рублей).
Решением исполкома Ленинского районного Совета народных
депутатов города Краснодара от 01.11.91 No. 298/27 предприятие
общественного питания "Кафе "Волна" зарегистрировано как
товарищество с ограниченной ответственностью.
Товарищество по договору с Фондом имущества города Краснодара
от 29.05.92 выкупило имущество кафе "Волна" стоимостью 19500
рублей (оборудование, хозяйственный инвентарь, производственные
запасы), что подтверждается свидетельством о праве собственности
от 01.06.92 No. 51.
До рассмотрения судом спора регистрационная палата города
Краснодара 21.04.95 за No. 1319 зарегистрировала изменения пункта
1.1 устава ТОО "Предприятие общественного питания "Кафе "Волна" и
преамбулы учредительного договора. Изменения подтверждают
правовой статус товарищества как предприятия, созданного на
основании аренды имущества членами трудового коллектива
подразделения столовой No. 22, входившей в свою очередь в состав
арендного производственно-коммерческого объединения
"Общепитсервис".
В установленном законом порядке ни один из вышеуказанных
документов не оспорен и недействительным не признан.
В соответствии с пунктом 11 Указа Президента Российской
Федерации от 14.10.92 No. 1230 "О регулировании арендных отношений
и приватизации имущества государственных и муниципальных
предприятий, сданного в аренду" товарищество, созданное членами
трудового коллектива государственного, муниципального предприятия
(подразделения) на основе аренды имущества этого предприятия
(подразделения) и выкупившее его, имеет преимущественное право
приобретения в собственность зданий, сооружений, нежилых
помещений, которыми оно фактически пользовалось в процессе своей
производственно-хозяйственной деятельности.
Кафе "Волна", будучи предприятием общественного питания,
правомерно занимало спроектированное для него помещение по
указанному адресу, пользовалось им длительное время, в связи с чем
у суда не было оснований считать, что оспариваемое распоряжение
Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского
края от 27.01.93 No. 5/44 не затрагивает права и интересы
товарищества, и отказывать в иске.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
п о с т а н о в и л:
решение от 15.06.95 и постановление апелляционной инстанции от
15.08.95 Арбитражного суда Краснодарского края по делу No. 78-А
отменить.
Признать распоряжение Комитета по управлению государственным
имуществом Краснодарского края от 27.01.93 No. 5/44
недействительным.
И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
М.К. ЮКОВ
|
