ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 1616/96
от 2 июля 1996 г.
(извлечение)
Акционерное общество открытого типа "Система" обратилось в
Арбитражный суд Калининградской области с иском о признании
недействительными: регистрации изменений устава АООТ "Система" от
16.08.94; договора о паевом взносе от 05.10.94, заключенного АООТ
"Система" и Калининградским народным банком; договора купли-
продажи здания инженерного корпуса, столовой и лечебного
пансионата, включенных в паевой взнос, заключенного 05.12.94
Калининградским народным банком и акционерным обществом закрытого
типа "Балтэкспоцентр"; договора купли-продажи части названного
имущества от 22.04.95, заключенного АОЗТ "Балтэкспоцентр" и
Балтийским дочерним региональным банком Внешторгбанка Российской
Федерации; о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Определением от 24.07.95 арбитражный суд выделил исковые
требования АООТ "Система" о признании недействительными договоров
от 05.12.94 и от 22.04.95 и возврате имущества из чужого
незаконного владения в отдельное производство, присвоив делу N
1283.
Решением от 22.08.95 по делу N 1283 исковые требования судом
удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.95 решение
отменено, в иске отказано.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации предлагается постановление отменить, решение
оставить без изменения...
ТОО "Калининградский народный банк" и АОЗТ "Балтэкспоцентр"
05.12.94 заключили договор купли-продажи нежилого здания по
адресу: г. Калининград, пл. Василевского,д. 2.
АОЗТ "Балтэкспоцентр" и Балтийский дочерний региональный банк
Внешторгбанка Российской Федерации 22.04.95 заключили договор
купли-продажи части названного здания площадью 4144,4 кв. м.
Спорное здание являлось частью паевого взноса АООТ "Система" в
уставный капитал Калининградского народного банка по договору о
паевом взносе от 05.10.94.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 21.08.95
по делу N 1282 исковые требования АООТ "Система" о признании
недействительным договора о паевом взносе от 05.10.94
удовлетворены.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановлением от 02.07.96 N 757196 данное решение суда оставил
без изменения в связи с ничтожностью сделки от 05.10.94.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской
Федерации недействительная сделка не влечет юридических
последствий, за исключением тех, которые связаны с ее
недействительностью, и не действительна с момента ее совершения.
Отсюда следует, в частности, что Калининградский народный банк
не стал собственником спорного здания и, следовательно, не мог
выступать в качестве его продавца по договору купли-продажи от
05.12.94.
Обосновывая постановление от 04.10.95 о законности сделок
купли-продажи от 05.12.94 и от 22.04.95, апелляционная инстанция
исходила из добросовестности приобретателей - АОЗТ
"Балтэкспоцентр" и Балтвнешторгбанка России.
В то же время суд не дал правовой оценки следующим
обстоятельствам.
Калининградский народный банк 05.12.94 заключил с
Балтвнешторгбанком России договор N 32 на покупку у последнего
временно свободных денежных ресурсов в иностранной валюте на сумму
2 млн. долларов США. В обеспечение договора стороны 05.12.94
заключили договор о залоге, согласно которому спорное здание было
предоставлено в залог Балтвнешторгбанку России с оформлением в тот
же день согласно статье 76 Основ законодательства Российской
Федерации о нотариате нотариального запрещения на отчуждение
указанного здания до полного погашения задолженности
Калининградским народным банком по договору N 32.
Калининградский народный банк 05.12.94 продал здание АОЗТ
"Балтэкспоцентр" с обязанием последнего перечислить стоимость
здания на счет Балтвнешторгбанка России. Согласно пункту 11
договора купли-продажи данный договор вступает в силу при условии
невозврата (частичного невозврата) кредита и (или) процентов по
кредиту в соответствии с договором от 05.12.94 N 32, то есть в
случае невозврата кредита (задолженности) Калининградским народным
банком Балтвнешторгбанку России.
Суд не исследовал договор от 05.12.94 N 32 на покупку валюты
Калининградским народным банком у Балтвнешторгбанка России, а
следовательно, не располагал данными о том, в какой срок
покупатель валюты должен был погасить свою задолженность.
Полностью не исследована правомерность реализации залогодателем
заложенного имущества третьей стороне - АОЗТ "Балтэкспоцентр" - и
приобретения последним заложенного имущества с последующей
перепродажей его части залогодержателю - Балтвнешторгбанку России.
При оценке договора купли-продажи части спорного здания от
22.04.95 суд не дал правовой оценки тому факту, что заложенное
имущество приобретено залогодержателем - Балтвнешторгбанком
России, а также соответствию такой сделки нормам залогового
законодательства.
Кроме того, согласно пункту 4 названного договора средства,
уплаченные Балтвнешторгбанком России за приобретаемое здание АОЗТ
"Балтэкспоцентр", подлежали возвращению на счет банка в связи с
взаиморасчетами между Калининградским народным банком и
Балтвнешторгбанком России согласно договору от 05.12.94 на покупку
валютных средств.
Поскольку из изложенного следует, что АОЗТ "Балтэкспоцентр" -
продавец по договору от 22.04.95- денег за продаваемую
Балтвнешторгбанку часть здания не получал, то суду следует дать
оценку названному договору с учетом положений статьи 170
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для всесторонней оценки добросовестности АОЗТ "Балтэкспоцентр"
и Балтвнешторгбанка России суду также надлежит исследовать
взаимоотношения названных юридических лиц, вытекающие из их
учредительных и уставных документов.
Президиум Высшего Арбитражного, Суда Российской Федерации
постановил - решение от 22.08.95 и постановление апелляционной
инстанции Арбитражного суда Калининградской области от 04.10.95 по
делу N 1283 отменить. Дело направить в тот же арбитражный суд на
новое рассмотрение.
|
