ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 1996 г. No. 7001/95
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного
Суда Российской Федерации на решение от 03.05.95 и постановление
от 30.06.95 Новосибирского областного арбитражного суда по делу
No. 4КЭ/163.
Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил
следующее.
Товарищество с ограниченной ответственностью "Трекруар"
обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении Комитета по
управлению имуществом города Новосибирска заключить договор
купли-продажи помещения по адресу: г. Новосибирск, ул.
Сибиряков-Гвардейцев, 59.
Решением от 03.05.95 в иске отказано.
Постановлением кассационной коллегии от 30.06.95 решение
оставлено без изменения.
В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации предлагается решение от 03.05.95 и
постановление от 30.06.95 отменить и направить дело на новое
рассмотрение.
Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по
следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, по результатам коммерческого
конкурса ТОО "Трекруар" приобрело в собственность основные и
оборотные средства муниципального предприятия "Студия-Ф"
(фотоателье No. 35). В связи с этим 31.01.94 между товариществом и
Комитетом по управлению имуществом города Новосибирска заключен
договор купли-продажи No. 175.
В соответствии с пунктом 5.9 Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской
Федерации от 24.12.93 No. 2284, физическим и юридическим лицам,
ставшим собственниками приватизированных государственных и
муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе), предоставляется
право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет)
договоров аренды занимаемых этими предприятиями государственных
(муниципальных) нежилых помещений, зданий, строений, не вошедших в
состав приобретенного ими имущества, а также на приобретение в
собственность указанных нежилых помещений, зданий, строений, сразу
после вступления в силу договора купли-продажи.
Договор аренды занимаемого предприятием помещения от 24.02.94
No. 25 заключен ТОО "Трекруар" с производственным
жилищно-ремонтным трестом No. 3 во исполнение приказа Комитета по
управлению имуществом города Новосибирска от 23.02.94 No. 184.
При таких условиях вывод суда о недействительности договора
аренды и необоснованности исковых требований противоречит
законодательству и имеющимся в деле документам.
Вместе с тем между сторонами по вопросу о стоимости
занимаемого ТОО "Трекруар" помещения имеются разногласия, которые
не были исследованы и оценены судом.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
п о с т а н о в и л:
решение от 03.05.95 и постановление кассационной коллегии от
30.06.95 Новосибирского областного арбитражного суда по делу
No. 4КЭ/163 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.
Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
В.Ф. ЯКОВЛЕВ
|