ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 7784/95
                         ОТ 5 МАРТА 1996 Г.
                            (ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

        Комитет по   управлению   имуществом   Серпуховского    района
    обратился  в  арбитражный суд с иском об истребовании имущества из
    чужого   незаконного   владения,    и    обязании    Серпуховского
    райпотребсоюза    освободить   занимаемое   встроенно-пристроенное
    помещение к жилому дому по адресу: Серпуховский район, центральная
    усадьба   совхоза  "Серпуховский",  ул,  Пограничная,  дом  1а,  и
    взыскании убытков в сумме 5 420 900 рублей.
        Решением от   10.02.95  в  удовлетворении  исковых  требований
    отказано.
        Постановлением от 28.03.95 решение оставлено без изменения.
        В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного  Суда
    Российской Федерации предлагается состоявшиеся решения изменить: в
    части  отказа  в  иске  об  освобождении   встроенно-пристроенного
    помещения  решение  и  постановление отменить и в отмененной части
    дело передать на новое рассмотрение,  в части отказа во  взыскании
    убытков решение и постановление оставить без изменения.
        Президиум считает,  что  решение  и   постановление   подлежат
    отмене,  а  дело  - направлению на новое рассмотрение по следующим
    основаниям.
        Принимая решение  об отказе в иске,  суд исходил из того,  что
    Серпуховский  райпотребсоюз  приобрел   право   собственности   на
    встроенно-пристроенное  помещение в силу приобретательной давности
    (ст.  234 Гражданского кодекса  Российской  Федерации),  поскольку
    открыто   и  непрерывно  владел  указанным  помещением  как  своим
    собственным с 1975 года.  Во взыскании 5 420  900  рублей  убытков
    судом отказано, так как предъявленные убытки являются неполученной
    арендной платой за  спорное  помещение,  а  договор  аренды  между
    сторонами не заключался.
        Мотивы решения суда об отказе в иске являются необоснованными.
        Из материалов дела следует, что встроенно-пристроенное нежилое
    помещение  площадью  394,7  кв.  м,   расположенное   по   адресу:
    Серпуховский  район,  центральная  усадьба совхоза "Серпуховский",
    ул.  Пограничная,  дом  1а,  по  решению  исполкома  Серпуховского
    райсовета   от   30.01.75  было  передано  с  баланса  АТК  треста
    "Союзгазспецстрой" на баланс Серпуховского райпотребсоюза, то есть
    произошла  передача  государственной собственности в кооперативную
    собственность.
        Документы, свидетельствующие   об   условиях   такой  передачи
    имущества,  в материалах дела отсутствуют,  поэтому данный  вопрос
    подлежит исследованию судом при новом рассмотрении спора.
        Необходимо дать оценку имеющимся в деле документам: о передаче
    спорного   помещения   в   1976   году   с   баланса   АТК  треста
    "Союзгазспецстрой" на баланс УПЭР  этого  же  треста,  о  передаче
    помещения    по   акту   приема-передачи   от   01.07.91   трестом
    "Союзгазспецстрой" транспортной ассоциации "Транснефтегазстрой", а
    ассоциацией - на баланс малого строительного предприятия "Синтез".
        Суд не исследовал также вопрос о нарушении права собственности
    истца.  При новом рассмотрении следует выяснить, на каких условиях
    передавалось в пользование спорное помещение, ставилось ли условие
    об   обязанности   оплаты  этого  помещения,  выяснить  наличие  у
    ответчика правовых оснований для занятия помещения и решить вопрос
    о взыскании убытков.
        Президиум Высшего  Арбитражного  Суда   Российской   Федерации
    постановил  -  решение  от  10.02.95  и  постановление от 28.03.95
    Московского  областного  арбитражного  суда  по  делу   N   55-157
    отменить,   дело   направить   на  новое  рассмотрение  в  тот  же
    арбитражный суд.