ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 11 ноября 1997 г. No. 3243/97

       Президиум  Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Генерального  прокурора  Российской
   Федерации на   определения  Арбитражного  суда  города  Москвы  от
   19.11.96 и 08.04.97 по делу No. 19-482.
       Заслушав и  обсудив  доклад  судьи  и  выступление заместителя
   Генерального   прокурора   Российской   Федерации,   поддержавшего
   протест, Президиум установил следующее.
       Акционерное общество закрытого типа  "Строительное  управление
   No. 155"  обратилось  в  Арбитражный  суд  города Москвы с иском к
   акционерному обществу  закрытого  типа  "Комплекс"   о   взыскании
   31411430945  рублей   задолженности  и  пеней  за  несвоевременную
   оплату выполненных  работ  по  договору  подряда  на   капитальное
   строительство от 13.02.96 No. 18.
       Определением от 19.11.96 производство  по  делу  прекращено  в
   связи с заключением мирового соглашения и утверждения его судом. В
   соответствии с  мировым  соглашением  ответчик   признал   наличие
   задолженности перед истцом и обязался передать в его собственность
   113 квартир общей площадью 7,6 тысячи квадратных  метров  в  доме,
   расположенном   по   адресу:   Москва,   Ореховый б-р,  вл. 59-61,
   корп. 75.
       Определением от   08.04.97   в  целях  обеспечения  исполнения
   определения от 19.11.96 наложен  арест  на  58  из  113  указанных
   квартир.
       В  апелляционной  и  кассационной   инстанциях  законность   и
   обоснованность определений не проверялись.
       В  протесте  заместителя  Генерального   прокурора  Российской
   Федерации предлагается определения отменить как не соответствующие
   действующему законодательству.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       Как видно   из   материалов   дела,   между   АОЗТ  "Комплекс"
   (заказчиком) и АОЗТ  "СУ-15"  (генподрядчиком)  13.02.96  заключен
   договор подряда   на  капитальное  строительство  жилого  дома  по
   указанному выше адресу,  в  соответствии  с  которым  генподрядчик
   обязался построить  и сдать готовый объект заказчику,  а последний
   принять объект и оплатить выполненные работы.
       Кроме  того,  истец  и  ответчик  01.07.96  заключили  договор
   No. 62/96-и о долевом участии в строительстве того же жилого дома.
       Дом сдан  в  эксплуатацию 04.10.96,  однако выполненные работы
   оплачены ответчиком не полностью.  В  связи  с  этим  генподрядчик
   обратился в  арбитражный  суд  с  иском  о  взыскании  с заказчика
   задолженности и пеней.  Ответчик признал наличие задолженности  по
   оплате работ,   согласился   засчитать   ее   в   счет  выполнения
   акционерным обществом  закрытого  типа  "СУ-155"  обязательств  по
   инвестированию строительства  квартир  в  спорном  доме,  а  также
   передать истцу в собственность 113 квартир (с указанием конкретных
   номеров).
       Достигнутое сторонами мировое соглашение оформлено письменно.
       Согласно требованиям  статьи  37  Арбитражного процессуального
   кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое
   соглашение, если  это  противоречит  законам  и  иным  нормативным
   правовым актам или нарушает права и законные интересы других  лиц.
   В данном  случае  арбитражный  суд,  не проверив,  является ли все
   имущество, которым  распорядился  ответчик,  его   собственностью,
   утвердил мировое соглашение.
       Между  тем  по  контракту   от   13.09.94   No.  458/94  между
   АОЗТ "Комплекс" и ТОО  "Торговый  дом  "ТВР" товарищество являлось
   дольщиком в строительстве жилого дома. Кроме того, товарищество по
   договорам от  19.09.94  и  28.02.96  привлекло  для финансирования
   строительства  денежные  средства  ОАО   "ВО  "Атомэнергоэкспорт",
   обязавшись предоставить ему 31 квартиру.
       При таких обстоятельствах суд  необоснованно  сделал  вывод  о
   том, что  мировое  соглашение не противоречит материалам дела и не
   нарушает прав третьих лиц, и утвердил его.
       Таким образом спор подлежал рассмотрению по существу.
       Необоснованно вынесено  судом  и  определение  от  08.04.97  о
   наложении ареста на 58 квартир в указанном жилом доме.
       Учитывая  изложенное   и   руководствуясь   статьями   187-189
   Арбитражного  процессуального    кодекса   Российской   Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

                          п о с т а н о в и л:

       определения от 19.11.96 и 08.04.97  Арбитражного  суда  города
   Москвы по делу No. 19-482 отменить.
       Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

                                                         Председатель
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                         В.Ф. ЯКОВЛЕВ




   -------------------------------------------------------------------
   В данном Постановлении Президиума ВАС РФ не совпадают названия
   генподрядчика: строка 38 - "СУ- 15", строка 51 - "СУ-155".