ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 10 июня 1997 г. No. 1224/97

       Президиум Высшего   Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
   рассмотрел протест заместителя Генерального  прокурора  Российской
   Федерации на  решение  Арбитражного  суда  Республики  Дагестан от
   28.06.96 по делу No. А15-421/96-М.
       Заслушав и  обсудив  доклад  судьи  и  заключение  заместителя
   Генерального прокурора   Российской    Федерации,    поддержавшего
   протест, Президиум  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   установил следующее.
       Управление по     контролю     и     использованию    нежилого
   государственного фонда  при  Министерстве   экономики   Республики
   Дагестан обратилось  в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском
   к межрегиональному акционерному банку "Кавказский биржевой банк" о
   взыскании 109504144 рублей, составляющих задолженность по арендной
   плате за IV квартал 1995 года и I квартал  1996  года  и  пени  за
   просрочку  платежа,  о  досрочном  расторжении  договора аренды от
   29.05.95 No. 207 и выселении ответчика из арендуемых помещений.
       Решением от 28.06.95 в иске отказано на том основании,  что он
   предъявлен ненадлежащим истцом.
       Арбитражный суд,  принимая  решение,  исходил  из того,  что в
   соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации  от
   14.10.92 No.   1230   "О   регулировании   арендных   отношений  и
   приватизации имущества     государственных     и     муниципальных
   предприятий, сданного  в  аренду"  право  осуществлять  полномочия
   арендодателя при  сдаче  в   аренду   государственного   имущества
   предоставлено исключительно     государственным    комитетам    по
   управлению имуществом.
       В апелляционном    и   кассационном   порядке   законность   и
   обоснованность решения не проверялись.
       В протесте   заместителя   Генерального  прокурора  Российской
   Федерации предлагается решение суда отменить,  дело  направить  на
   новое рассмотрение.
       Президиум считает,  что  протест  подлежит  удовлетворению  по
   следующим основаниям.
       Межрегиональный акционерный банк  "Кавказский  биржевой  банк"
   занимает нежилые  помещения  по  улице Чернышевского,  67 в городе
   Махачкале на  основании  договора  аренды  от  29.05.95  No.  207,
   заключенного с  Государственным  комитетом  Республики Дагестан по
   управлению государственным имуществом.
       В соответствии   с   постановлением  правительства  Республики
   Дагестан от 03.10.95 No.  206 создано хозрасчетное  управление  по
   контролю и   использованию  нежилого  государственного  фонда  при
   Министерстве экономики   Республики    Дагестан,    уполномоченное
   осуществлять деятельность,  связанную  со  сдачей в аренду нежилых
   помещений, находящихся в государственной собственности  Республики
   Дагестан, с правом заключения договоров аренды.
       Согласно пункту   3   названного   постановления    управление
   выступает правопреемником   арендодателя   по   договорам  аренды,
   заключенным ранее с Госкомимуществом Республики Дагестан.
       Исходя из  указанных  обстоятельств  вывод  суда  о  признании
   управления ненадлежащим истцом является ошибочным и  предъявленный
   иск подлежит рассмотрению по существу.
       Неправильное применение норм  материального  права  привело  к
   принятию арбитражным  судом  необоснованного  решения,  поэтому  в
   соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 158 и пунктом 1 статьи
   178 Арбитражного   процессуального  кодекса  Российской  Федерации
   является основанием для его отмены.
       Кроме того,   судом   не  проверено  соблюдение  обязательного
   порядка предъявления   требования    о    расторжении    договора,
   установленного пунктом   2   статьи   452   Гражданского   кодекса
   Российской Федерации.
       Учитывая изложенное    и   руководствуясь   статьями   187-189
   Арбитражного процессуального   кодекса    Российской    Федерации,
   Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

                          п о с т а н о в и л:

       решение Арбитражного  суда  Республики Дагестан от 28.06.96 по
   делу No. А15-421/96-М отменить.
       Дело направить в тот же суд на новое рассмотрение.

                                                    И.о. Председателя
                                            Высшего Арбитражного Суда
                                                 Российской Федерации
                                                            М.К. ЮКОВ